Jogainak védelme földhasználók vitatva a jóváhagyott földhasználati és fejlesztési szabályok

Ebben az esetben, ha engedélyezett földhasználati és fejlesztési rendelkezéseket tartalmaznak, amelyek megsértik a jogait földhasználók. kell őket megtámadni a bíróság előtt.

Földhasználati és fejlesztési egy jogi aktus, meg kell vitatni a bíróság általános hatáskörű. Egyes régiók (például a Moszkva) van, hogy egy bíróság kihívás rendkívül hatékony.

Kihívó PHC akkor lesz a leghatékonyabb, ha vannak nyilvánvaló megsértése a törvény a tartalmát vagy a helyes döntés:

• átlépése telekhatárok területi határok létrehozott körzetek PHC (rész 2 vagy több területi területek);

Ez a helyzet közvetlenül sérti a törvény kimondja. Összhangban a stabil jogtudomány, ha a Bíróság alapján az állami ingatlan-adatokat határozza meg, hogy a határait a föld, a határátlépésre területi és határait a föld már kialakultak bevezetése előtt földhasználati és fejlesztési információkat, a földhasználat és fejlesztés keretein terzon a az említett rész feltétel nélküli törlés.

• mismatch rendezési PHC tájékoztatás a funkcionális övezeti a Master Plan

PHC is eredményesen megtámadta abban az esetben, ha bizonyított, hogy az eljárást jelentősen károsodott ezek elfogadásában. például nyilvános meghallgatást tartottak, ami megfelel az érintett hatóságok, stb

Ezen túlmenően, a földhasználat és fejlesztési szabályokat lehet megtámadni, amennyiben az általuk igényelt rendezési előírások által meghatározott egyéb jogszabályok. Például a határövezetben, különleges feltételek mellett a felhasználási terület által létrehozott speciális előírásokat, és be kell vezetni a leltár; PHC csak elfog a határait ezek a zónák által már megállapított egyéb jogszabályok.

Ebben az összefüggésben, ha a jogok ne sérüljenek a területi rendezési, és PHC felvett találni a területen az övezetek különleges felhasználási körülmények a terület, akkor nem vitatják a helyzetét PHC, és maguk az eredeti előírásoknak. amely a zóna határait speciális felhasználási feltételeit területén jöttek létre.

Azonban tekintettel a kihívást földhasználati és fejlesztési más alapon szempontjából hajók egymástól. A leggyakoribb földhasználók fordul a bírósághoz megtámadását PHC esetekben, amikor azok ellentétesek a rendelkezései sem, hogyan kell használni helyszínen a fertőzés időpontjában, illetve hogyan tervezi, hogy a földhasználó a föld a jövőben.

Ugyanakkor, a legtöbb esetben a bíróság nem volt hajlandó változtatni a PHC azon a tényen alapul, hogy a rendelkezések ellentétesek a jelenlegi földhasználat. Annak ellenére, hogy a törvény előírja kell venni, ha a rendezési mint leendő és jelenlegi földhasználati, a bíróságok elismerik, hogy az engedélyezett használat és területrendezési szabályoknak meg kell felelniük az általános terv, azaz a tükrözik a jövőbeli felhasználásának területén. Ugyanakkor által megválasztott szárazföldi utat a jövőben használni a föld szintén nem állnak védelem, ha az ellentétes az általános terv.

Amint fentebb megjegyeztük. oldalakat, és azokat a területén a főváros tárgyakat lehet használni anélkül, hogy alkalmazkodva a PHC, ha nem veszélyezteti mások biztonságát. Ugyanakkor, építése és felújítása az ilyen területeken tilos.

Ha elfogadása földhasználati és fejlesztési területen a bérlő elveszítette a képességét, hogy használja megfelelően a szerződés követelményeinek, a bíróság jogosult felmondani a bérleti kapcsolatban lényeges körülmények megváltozása. Ugyanakkor, a jelenlegi gyakorlattal összhangban, a bíróság felépüljön a bérbeadó minden fizettek a bérleti mert a bérlő nem kap lehetőséget, hogy észre, hogy jogos érdeke a bérletet.

Jogi szakértők szerint a központ „Két M” széleskörű tapasztalattal rendelkezik a területen a föld és a városi kapcsolatok és kínálja az alábbi jogi és tanácsadási szolgáltatások jogi támogatása kapcsolatos kérdések kihívást a városi területek által megállapított szabályok az általános terv és a földhasználati szabályok és fejlesztés:

• Tanácsadás (szóban és írásban) a kapcsolódó kérdésekben városrendezési előírások területek megszerzése, a városi területek tervek, a fellebbezés dokumentumokat létrehozó tervezési szabályok;
• elkészítése bonyolult jogi vélemények kapcsolatos kérdésekben elfogadására vonatkozó fejlesztési tervet, a földhasználat és fejlesztés, valamint a létesítmény városrendezési szabályozás a föld;
• képviselete ügyfél érdekeit a nyilvános meghallgatáson, a tárgyalások az illetékes állami és önkormányzati hatóságok.
• képviselő ügyfelek kormány és a bíróságok különböző szinteken a kérdésben a kihívást a rendelkezések a dokumentumok létrehozása a tervezési előírások a föld, ideértve rendezési terv és a földhasználati szabályok és a fejlesztés.
• jogi támogatást a módosítási eljárás a terveket, földhasználati és fejlesztési kezdeményezés keretében a föld tulajdonosa.