Ki a társ-hitelfelvevő a jelzálog
Modern valóság és az élet körülményei gyakran kényszeríti az embereket, hogy ki a jelzálog egy házat. Bizonyos helyzetekben szükség van, hogy keressen egy társ-hitelfelvevő, mint általában, ha beszélünk a nagy összegeket, amely alkalmas a hosszú távú, és a saját jövedelemmel nem elég. Ha ismeri a jogállását, jogait, kötelezettségeit a hitelfelvevő, társ-adós és a hitelező a valószínűsége problémák minimálisra kell csökkenteni.
Co-adós - aki ez?
Co-hitelfelvevő - a természetes vagy jogi személy, aki egy par a hitelfelvevő merülnek kötelezettségek a pénzügyi intézmény (hitel, jelzálog). Ezzel szemben a kezes, amely felelős az adósság és a kezes a végrehajtás csak abban az esetben nem tartozás megfizetésére az ügyfél, társ-hitelfelvevő közös adósok a kölcsönszerződést és részt venni a végrehajtási rendszeres kifizetések a bank. A kezes is viseli a közös felelősséget a címzett a jelzálog a hitelszerződés (ha nincs megadva mögöttes felelősség), de a bank a jogot, hogy a kereslet a visszafizetést a kezes, beleértve a kamatot, büntetések, költségeinek megtérítéséről adósságbehajtás, ha azok nem felelnek meg a hitelfelvevő. Szerint st.323 Ptk az Orosz Föderáció a hitelező a jogot, hogy a kereslet bármely adósok egyetemleges felelőssége a kötelezettségek teljesítésének neki (részben vagy egészben).
Ha így egy jelzálog méretének meghatározásakor a hitel figyelembe vesszük a hitelfelvevő jövedelme, fizetőképességét. Ezért együttes hitelfelvevők gyakran vonzza, amikor szükség van, hogy a hitel egy nagy összeg, vagy nem elég a saját bevétel. Ez lehetővé teszi, hogy optimálisan osztja pénzügyi kötelezettségek között a felek a szerződést. A bank, ez egy további visszafizetési garanciát, és egy eszköz. Majdnem mindig megengedi foglalhat több co-hitelfelvevők, mint általában, legfeljebb három, mint a Takarékpénztár, de nem több, mint 5-6. Például, hogy gondoskodjon a jelzálog VTB24. Amit kínálunk, legfeljebb két közeli rokonai (szülők, gyermekek, testvérek) kielégítő jövedelem.
Ki lehet egy társ-hitelfelvevő a jelzálog?
Hol kezdjem vásárlása egy lakást a jelzálog. Először meg kell határozni azokat a pénzügyi intézmény a legkedvezőbb feltételeket és a kamatláb. Ezután elkészíti és benyújtja a dokumentumot. Bárki, aki szerepet tölt be a hitelfelvevő / co-hitelfelvevő kitölt egy kérdőívet-alkalmazás formájában a bank. Ott azt mutatják, magán és útlevél adatait, információit a változás, az oktatás, a családi állapot, a regisztráció, a tényleges lakóhely, a szakmai tapasztalatot, jövedelem, vagyon, stb Co-adós köteles kitölteni a gróf rokonai, és adatokat tartalmaznak / házastársa, ha szükséges - rokonság. Gróf kapcsolatos információkat a kért kölcsön termék lehet tölteni csak a fő hitelfelvevő. Ott volt, hogy jelezze a méret a kért összeget, és az időszak visszafizetésének és a várt paramétereket az ingatlan. Bármilyen korrekciókat kell tanúsítania az aláírásra jogosult személy, aki így az adatokat. Törlés a kérdőíven nem lehet.
Tanács. ha szükséges, tanácsadás, vagy bármilyen vitás kérdések ügyfél kérheti a jelzálog, mindig lehet kérni segítséget képzett a jelzálog osztályának a bank. Keskeny szakemberek által jól orientált ezen a területen, képes lesz, hogy a legpontosabb választ.
Tény, hogy a szerepe a társ-hitelfelvevő alkalmas nem mindenki számára. A pénzügyi intézmények a fejlődő kritériumok listája azoknak, akik szeretnék, hogy kölcsön pénzt. Ha a jelzálog húz egy házastárs, a másik automatikusan vált együttes hitelfelvevő, akkor is, ha az ő jövedelme nem elegendő, a kor nem veszik figyelembe. A ko-hitelfelvevő a követelményeknek az elmélet igen egyszerű:
- polgárság az Orosz Föderáció;
- felnőttkor;
- szakmai tapasztalat ugyanazon a helyen legalább 6 hónapig;
- elegendő havi jövedelem.
A gyakorlatban azonban a bankok inkább, hogy egy társ-hitelfelvevő a jelzálog, fogyasztási hitelek néhány ügyfél családok, kívánatos, hogy lezárja. Egy ilyen politika annak a ténynek köszönhető, hogy az ilyen személyek között szoros családi kapcsolat az elsődleges hitelfelvevő szinte mindig a javát az utóbbi és az, hogy a vásárolt ingatlan maradt a családban. Ezért a valószínűsége hiteltörlesztési díjat, még abban az esetben, ha bármilyen probléma jelentősen megnövekedett.
Alapvető jogok és azt állítja, hogy a jelzálog együttes hitelfelvevő:
- Commit rendszeres kifizetések a hitel, ha a hitelfelvevő nem tudja megtenni.
- Ha a szerződés meghatározott - saját fizetni egy bizonyos százalékát a havi kifizetéseket.
- Co-adós van hozzáférése a használata az adó levonása és a jogot, hogy a részesedést az ingatlan, akkor is, ha nem a házastárs a hitelfelvevő (meghatározott időben és előírt a szerződésben).
Meg kell, hogy fordítsanak különös figyelmet a tisztázó kérdés jogainak egy társ-hitelfelvevő a részesedése a megszerzett ingatlanhitelek (mind a bank és egyéb kölcsönök harmadik feleknek). De még ha nem állítják, hogy része az ingatlan, az ő felelőssége nem lett kisebb - ha a fő adós bármilyen okból nem lesz ideje, hogy a kifizetéseket, akkor köteles egy második adós. Ha szükséges, a co-hitelfelvevő levonhatjuk a következtetést időszakában a hitel visszafizetését aláírásával kiegészítő megállapodás a szerződést. De ehhez az szükséges, hogy jóváhagyja a bank, akkor elég problémás pillanatban. A legtöbb esetben, ha ő vállalja, hogy így egy társ-hitelfelvevő a hitel, akkor csak a jelen a jóváhagyott jelölését az új.
Nagyon viták merülhetnek fel, ha együtt hitelfelvevő által a házastársak egyike, akik úgy döntöttek, hogy egy válás (és nem akarja, hogy együtt fizetni a jelzálog). Akkor az lesz a kérdés érett az elutasítás egyikük a ház és a hitel kötelezettségvállalásokat. Azt kell megoldani a személyes problémák, felújítása a hitelszerződés és újraelosztása tulajdonjogok a lakáshoz. Szerint a legtöbb ügyvéd, a legjobb kiutat a helyzet -, hogy aláírták a házassági szerződést. ami azt jelzi az a tény, az átviteli egy adott jelzálog ház tulajdonjogát a házastársak egyikének, valamint kötelezettségek a hitel visszafizetésére. Ez segít elkerülni a szétválás összes családi vagyon felét. Ha nincs házassági szerződés, a lakás nem lesz megosztva, hiszen ez lesz a fogadalmat, és a helyzet állhat elő, amikor egy nagy része a költségek egy házastárs fizet, és ossza meg a jövőben 50/50. Emellett számos érdekli a kérdés, hogy feltétlenül életbiztosítás jelzálog. Minden bank hozza saját követelményeit teljesíti ezt a feltételt, de ez mindig ajánlatos, hogy kössenek biztosítást, gyakran promóciós ajánlat kedvezményes áron.
Mentse el a cikket 2 kattintással:
Válasszon egy társ-hitelfelvevő, valamint, hogy elfogadja ezt a szerepet, akkor nagyon óvatosan, figyelembe véve a felelősség mértékét és a kockázat. Az állapot a társ-hitelfelvevő a jelzálog magában foglal egy nagyon komoly felelőssége, hogy a bank (együtt a fő hitelfelvevő). Ha ez utóbbi nem tesz kifizetések időben vagy ezt megtagadják, az egész terhet a felelősség és az elkötelezettség feladata lesz az adós második. A maga részéről a bank jóváhagyja, aki lesz elegendő jövedelem és aláírja a kölcsönszerződésben, de a legtöbb pénzügyi intézmények jóváhagyja bevonásával rokonok.