Milyen gyümölcsöt haszonélvezeti
Egyéni haszonélvezeti - az a képesség, a polgárok és azokban az esetekben, ahol ezt jogszabály írja elő, non-profit szervezetek számára a személyes vásárlási megállapodás (szerződés) rendelkezik a tulajdonos vagy öröklés útján szerint az lesz a tulajdonosa a valós használati jogát, és saját ingatlannal (haszonélvezeti).
1. LLC „Daisy” feltéve, hogy az orosz állami szervezet „Orosz Társaság Orvosok” a szerződés személyes haszonélvezeti jogot, hogy a használata és ellenőrzése az épület a hozzá tartozó jobb tulajdonosi, időtartamra '21, térítés ellenében (Art. 302, 302,1, p. 2, Art. 302,4, n. 2 v. 302,2 tervezet Ptk, Art. 153, p. 3, v. 154 CC RF).
2. Ivanov hagyott nagyanyja élethez való használata és ellenőrzése földterületek neki a tulajdonjogot (Art. 302, 302,1, a projekt a Ptk., 1., Art. 130, Art. 1119 Ptk).
Jellegzetessége haszonélvezeti következő tulajdonságokkal rendelkezik:
- Rendelkezni egy dolog nem lehet használni az üzleti életben (2. bekezdése 302. cikke a Ptk a projekt ..);
- a képtelenség, hogy ezt a jogot, hogy egy másik személy, beleértve az az ügylet, és az egyetemes jogutódlással (3. bekezdése 302. cikke a Ptk a projekt ..);
- a jog tárgya lehet egy épület, szoba vagy egyéb ingatlan, valamint a nappali és egy vagy több szoba a lakásban, vagy egy épület (cikkének 1. bekezdése 302,1 a Ptk a projekt ..);
- a jogot, hogy a földet, amelyen az épület elhelyezkedik, és a közös vagyon a tulajdonosok a helyiségek az épület ugyanazon a szinten, mint a tulajdonos (a fenti 2. és 3. cikke 302,1 a Ptk a projekt ..);
- a megállapodás írásba kell a dokumentum formájú felek által aláírt, jelezve a méret a fedélzeten, illetve az ingyenesség a megállapodás (1. szakasz cikk 302,2 a Ptk a projekt ..);
- változtassa meg a kifizetés összegét lehetséges hétévente kölcsönös megállapodás vagy bírósági határozat (cikkének 2. bekezdésében 302,2 a Ptk a projekt ..);
- az egységes állami nyilvántartás kell beírni tárgyra vonatkozó információ a kifejezés, az igazgatóság és a felelősség a tulajdonos a dolog a tartalom ezen dolog (záradék 3. cikkének 302,2 a Ptk a projekt ..);
- a polgároknak létre egy meghatározott időszakra, vagy az élet, és a non-profit szervezetek - a meg nem haladó időtartamra 21 (cikk 302,4 a Ptk a projekt.);
- terhes haszonélvezeti megszüntethető a felek közötti megállapodás, és az öncélú - alapján egyoldalú lemondás haszonélvező (cikkének 2. bekezdésében 302,5 a Ptk a projekt ..).
Jogai és kötelezettségei haszonélvező
A dolgok haszonélvező van a jogok és kötelezettségek:
· A jogot, hogy a kereslet megszüntetése minden más személy, beleértve a tulajdonos a tulajdonjog és használata a dolog, vagy a vonatkozó részét, amelynek tekintetében megállapítja a haszonélvezeti jog (1. pont cikk 302,3 a Ptk a projekt ..);
· A jogot, hogy a földet, amelyen az épület elhelyezkedik, valamint a közös tulajdonsága a tulajdonosok telephelyén az épület ugyanazon a szinten, mint a tulajdonos a megterhelt haszonélvezeti jog, a személyes tér (a fenti 2. és 3. cikke 302,1 a Ptk a projekt ..);
· Duty saját költségén már terhelte a jobb személyes haszonélvezeti dolog, vagy egy része (egy vagy több szoba egy lakásban, vagy egy épület) megfelelően, megakadályozva a romlást, és viseli az összes költséget a tartalma teljes egészében, és ha a haszonélvezeti jog nyújtott ezt a részt, majd - annak arányos részét másként nem rendelkezik, egyetértésben a tulajdonos a haszonélvező dolog (2. pontjának cikke 302,3 a Ptk a projekt, 3. szakasz, cikk 302,3 a Ptk a projekt ....);
· Jobb, az a tulajdonos engedélye javítására, amely őt a dolog, és nem a jogot, hogy a tulajdonos a visszatérítési dolgokat, beleértve azokat is, amelyek célja, hogy javítsák a dolgokat, annak javítása vagy helyreállítása, kivéve, ha másképp nem rendelkezik a megállapodás haszonélvező a tulajdonos a dolog (n. 3. Art. 302,3 A projekt a Ptk orosz Föderáció).
- lehet telepíteni a végrehajtás a tartási kötelezettségek (5. bekezdése 302. cikke a Ptk a projekt ..);
- alapján keletkezik, a hatályos jog együtt élni a tulajdonos a helyiség (cikk 1. bekezdése 302.6 a Ptk a projekt ..);
- nem lehet megszerezni alapján akarat (4. tétel tétel 302,6 CC RF projekt ..);
- ez indokolatlan (cikk 6. pontjának 302.6 a Ptk a projekt ..);
- a tulajdonos joga van használni ezt a lakáscélú helyiségek együtt haszonélvező, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, megállapodás vagy bírósági határozat (cikk 1. bekezdése 302,7 a Ptk a projekt ..);
- a haszonélvező nem jogosult inspirálja más személyek, kivéve a kiskorú gyermekek, örökbefogadott (cikkének 2. bekezdésében 302,7 a Ptk a projekt ..);
Eltérések adódhatnak
Alkalmazása során egy új fejezet 20.3 „személyes haszonélvezeti jog” nem lehet probléma.
Annak elkerülése érdekében, pontatlanságok, azt kell tisztázni, hogy a Sec. 2, Art. 302 a polgári törvénykönyv, a projekt: „... kivéve a végzett üzleti haszonélvező - profit szervezet, a megfelelő célokat, amelyekért létrehozták jogszabályok szerint a non-profit szervezetek.”
A legfontosabb szerepe a haszonélvezet
A „haszonélvezeti” származik a római jog, hanem a tágabb értelemben vett, az Orosz Föderáció, hogy lesz egy új jogintézmény révén az állampolgárok és a non-profit szervezetek képesek lesznek használni, és a saját ingatlan jogszabály vagy a felek megállapodása, vagy az lesz a tulajdonos. Különösen az orosz polgárok képesek lesznek megfelelően az orosz családi jog felhasználásának és ellenőrzésének lakáscélú helyiségek vagy annak egy részét, amelyben élnek együtt a tulajdonos. Ez pozitív eredményeket fog hozni, hogy a nyilvánosság számára, mégpedig az ex-feleség, a kisebb gyermekek, a fogyatékkal, fogyatékkal családtagok és az eltartottak, valamint más személyek tartásra jogosult lesz a jogot, hogy törvényesen szabad együtt élni a tulajdonos.
Így haszonélvezeti játszhat fontos szerepet a fejlesztés a polgári törvényhozás az Orosz Föderáció.
Anyaga elő Ekaterina Samtsova.
Ügyvéd, Ltd. "Yunistaff Peirol Solutions" (Moszkva)
Orosz jogi újság „EJ ügyvéd”