Ház Ellenőrzési nyújtott nagyobb hatáskört
Ház Ellenőrzési nyújtott nagyobb hatáskört elhatalmasodott legutóbbi tárgyalások a médiában a lakosság és irányító szervezetek a tények a visszaélés, és ennek következtében nagy mennyiségű joggyakorlat terén beszélni a reform szükségességét a lakásépítési ágazatban a jogi szabályozás lakóépületek.
És csak akkor vezeti és ellenőrzi a vállalat kezdheti meg tevékenységét. Minden a fenti követelmények nem vonatkoznak a lakástulajdonosok szövetségek (HOA), mintha a HOA és kezelési feladatát az épületből, de ez az ő feladata a törvény szerint, hanem üzlet.
Jelenleg 66 Nevinnomyssk lakástulajdonosok, akik kezelni 99 lakóépületek
Változások a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, a változások célja tevékenységét szabályozó irányítási lakóépületek és az ellenőrző e tevékenységek részéről a hatóságok.
Jelenleg az állami feladatok felhasználása feletti és megőrzése lakásállomány, függetlenül annak formájától tulajdonosi gyakorolja szervei lakáscélú állami ellenőrzést, amelyet a törvény nyújtott nagyobb hatáskört. Koordinálása és ellenőrzése a térségi szervek ház ellenőrzési jog szerint az orosz kormány.
A hatóságok az Orosz Föderáció, hogy a lakáscélú állami ellenőrzés szükséges nyilvántartást vezet közlemények megkezdésének tevékenység irányítása lakóházak és a szolgáltatások nyújtását a karbantartási és javítási közös tulajdon lakóházakban.
A lakásügyi törvénykönyv módosítását célzó ésszerűsítése HOA tevékenységét. A gyakorlatban gyakran vannak olyan esetek, hogy visszaélés történt létrehozása lakástulajdonosok szövetségek. Ez a probléma mindenhol jelen van. Gyakran a lakosok valójában megtudta, hogy a házban van jegyezve a lakástulajdonosok, és aláírt egy szerződést az irányító szervezet.
Ezek a kérdések folyamatosan említett sajtóban és a televízióban. Ennek elkerülése érdekében, az új rendelkezések születtek, és jóváhagyta a vezérlő létrehozásának és működésének társasházak, valamint a választott irányító szervezetek. Végrehajtásának nyomon követése az elfogadott normák a felelősséget a regionális kormányzat ház ellenőrzés. A hatáskörrel rendelkező regionális kormányzat ház ellenőrzés tartalmazza:
# 151; betartásának ellenőrzését statutes HOA és változások a charter követelmények az orosz jogszabályok
# 151; ellenőrzése a határozat jogszerűségének megállapítása HOA megfelelés charter és bármely felülvizsgálatát követelményeket a jogszabályok, a jogszerűségét a tagjainak választásáról és az igazgatóság elnöke;
# 151; ellenőrzése határozat jogszerűségét a választott irányító szervezet megkötését üzemeltetési szerződés, valamint a jogszerűségét a jóváhagyás feltételeinek a szerződés megkötésére.
Megsértése esetén az ellenőrző szerv értesíti a lakástulajdonosok és meghatározás azzal a követelménnyel, hogy megszüntesse azokat követő hat hónapon belül attól az időponttól kapható készítményeket is.
Amennyiben a megbízás nem végeztek időben, vagy szignifikáns megsértése a teremtés rendjében a HOA, a kiválasztás az irányító szervezet jóváhagyásának gazdálkodási feltételek a szerződés és annak megkötése, a lakhatás ellenőrzés kérheti a bíróságtól a felszámolás a HOA, hogy érvényteleníti a döntést a Közgyűlés, valamint a menedzsment szerződést.
Ha korábban az állampolgár fordult a bírósághoz, hogy megvédjék jogaikat, de most annak érdekében, hogy megvédjék jogaikat, jogosult alkalmazni szerveknek lakáscélú állami ellenőrzés, amely köteles ellenőrizni, hogy a létesítmény a HOA törvények és választások irányító szervezet, valamint azt, hogy a törvény a jogszabály társasházak és a szerződés kezelése.
A hatálybalépése Art. 135 a lakásügyi törvénykönyv lakástulajdonosok meghatározza a ténylegesen kijelölt célra HOA tevékenységét. Míg korábban csak a partnerség eszköze irányítási, tulajdoni, felhasználása és ártalmatlanítása a közös tulajdon épület, most HOA célok sokkal szélesebb. Alkotó több egyesület tulajdonosai lakóházakban vagy közeli házakat. Amellett, hogy a kontroll, birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása a közös tulajdon, a partnerség működik létrehozása, fenntartása, megőrzése, a növekmény az ilyen tulajdon és a rendelkezésre önkormányzati szolgáltatásokat az emberek, akik használják a helyiségeket, lakóházak, vagy lakóépületekben, valamint egyéb tevékenységeket, amelynek célja a lakásban kezelési célokra házak, vagy a közös tulajdon tartozó italmérö több lakóházak, vagy a tulajdonosok viselik Olka házak.
Amellett, hogy a lakáscélú állami ellenőrzés, Art. 165. lakásügyi törvénykönyv kiterjeszti hatáskörét a helyi hatóságokat, hogy hozzanak létre külön gazdálkodás feltételeit a bérház és monitoring munkáját irányító szervezetek.
Lakásügyi törvénykönyv lehetővé teszi az önkormányzatok számára kezelési polgárokat tevékenységének ellenőrzését az alapkezelő társaságok és egyesületek lakástulajdonosok, de ez az eljárás jóvá kell hagynia a Regionális Fejlesztési Minisztérium az Orosz Föderáció.
Ha megerősíti a tények megsértik azokat a gazdálkodó szervezet a szerződés, a helyi hatóság legkésőbb 15 napon belül a kérelmet a tulajdonosok kell összehívni a közgyűlést tulajdonosai helyiségek kérdésének a szerződés megszűnését, valamint az irányító szervezet és a választás az új irányító szervezet, vagy egy változáskezelési folyamat.
# 151; Andrey, miért van olyan sok megsértése hagytuk HOA?
# 151; Sajnos, a lakásügyi törvénykönyv, nem támasztják alá a szükséges szabályozási dokumentumok fejlett szinten az RF kormány. Ezért tényleg kap egy rés, amely lehet kihasználni gátlástalan polgárok, a HOA saját céljaikra. Ma, a mi véleményünk, ez a különbség megszűnt. Először is, mert két fontos szövetségi törvények, amelyek meghatározott alapvetően új fogalom a „lakásügy felügyelet.”
# 151; Hogyan lehetne megvalósítani?
# 151; Ez a szervezet és az ellenőrzések elvégzésére a lakosok a nyilatkozatok elfogadásának megelőzése és megszüntetése sérti a HOA, monitoring feladatainak végrehajtására az alapkezelő társaságok. Mindezen funkciók vannak hozzárendelve a lakáscélú állami ellenőrzés és a helyi hatóságok szempontjából ezek hatáskörét. A hatóságok rendszeresen a hatóságok kölcsönhatásba lakástulajdonosok szövetségei dolgozni lakosok, figyelemmel kísérheti teljesítette szerződéses viszonyban állnak a tulajdonosok. És ami a legfontosabb - ellenőrizzék, hogyan lehet létrehozni saját maguk HOA jogszerűen, ha azok megjelenése ebben a konkrét házban.
# 151; Hogyan végzik az ellenőrzéseket HOA?
# 151; Minden teljes egészében a törvényt. Különösen a határ lakáscélú állami ellenőrzés biztosítani kell a jogot, hogy ellenőrizze a követelések érvényességére jogosultjainak a döntés a létesítmény a HOA, a választás az alapkezelő társaság, az elnök megválasztásáig. Ezen túlmenően, a Felügyelőség minden joga felméréseket, vizsgálatokat, ellenőrzéseket és egyéb ellenőrző intézkedéseket. Szintén ad megbízásokat, hogy megszüntesse megsértése, és ennek hiányában reakció - alkalmazni a bíróság a felszámolás a HOA illetve érvényteleníteni a döntés a közgyűlés. És ami a legfontosabb, minden állampolgár képes lesz alkalmazni a ház ellenőrzést a panasz, és jelentést megsértését a partnerség keretében.
Készítette: Irina Letsinskaya
Fotó a cikk: