Tudom eladni a nem privatizált lakás és hogyan kell kicserélni

Az emberek, akik egyszer tartottunk, vagy olyan helyzetben, amikor generációról generációra az ő felírt közeli hozzátartozók, felmerül a kérdés, hogy van-e esély, hogy eladja a lakást. amely nem egy tulajdonság, és ha ez egy olyan lehetőség, hogy hogyan kell csinálni.

A törvény egyértelműen kimondja, hogy nem lehet eladni az állami lakások és ez a rendelkezés az egyének. Ha abban az időben, amikor lehetett privatizálni lakhatási emberek, bármilyen okból nem akar csinálni, de most az egyetlen módja annak, hogy ezt a jogot - ez a váltságdíjat.

+7 (812) 309-50-31 (St. Petersburg)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)

Ez gyors és ingyenes!

Értékesítés cseréje útján

Aki még nem privatizált lakások, esetleg részt egy közös lakásban, lehet találni valakit, aki alkalmas erre szállás megosztási megállapodást. A tranzakció nem privatizált lakások jogszabályok csere és eljárás egyértelműen megfogalmazta a jogszabályokban. Nos, van számos olyan szervezet, amelyek részt vesznek éppen ilyen tevékenységet. Hajlamosak arra, hogy van egy „tartalék” lakás, mely a csere zajlik.

A lényege a program a következő:

1. Egy személy, aki szeretné megszerezni a nem privatizált lakás, a hivatal vásárolja elülső burkolatot. Természetesen a vásárlás zajlik kizárólag a dokumentumokat. Future „tulajdonos” az ingatlan, mint a szabály, hogy nem is látni.
2. Az elülső lakás cserélt nem privatizálták. Ez a tranzakció teljesen legális.
3. A vevő az ingatlan privatizált lakások, míg a korábbi tulajdonos - egy bábu. Eladja a dummy lakás vissza a hivatal és pénzt kap.

Miután a csere megtörtént, az új tulajdonos az ingatlan biztonságosan előírt a lakásban.

De, sajnos, nem minden olyan simán. Vélemény a jogszerűségét tranzakciók osztva, és sokan úgy vélik, ez a tranzakció illegális. Az eladó szempontjából, ez nagyon kényelmes. Kapott egy pénzügyi hasznot tulajdonsága, hogy nem az övé. Negatív ez a tranzakció, hogy az a tény, a pénzátutalás vagy beállított érték nem lesz regisztrálva sehova.

Ennek megfelelően, hogy ne váljon ebben a helyzetben, a károsult a kezében csalók, szükséges, hogy vegye igénybe a segítségével a vállalatok, az ingatlanpiac hosszú ideig.

1. ha így ingatlanügyletek ne feledkezzünk óvatosság. Az aláírási dokumentumok szorosan kell ismerik őket, és ez jobb, ha bemutatni elvégez egy független szakmai ügyvéd.
2. megkötött szerződés ebben az esetben - a csere megállapodást. A rokkantsági lehet nyilvánítani egy éven belül attól az időponttól a tranzakció.

Ha mielőtt felvetik a kérdést, jogszerűségének az eladás nem privatizált lakások, akkor meg tudod csinálni teljesen legális módon. Miután úgy döntött, hogy eladja ezt a fajta ház, meg kell találni az, aki megveszi. Egy személy úgy kívánják, meg kell vizsgálnia annak lehetőségét, hogy az ügylet a privatizáció, majd megállapodnak abban, hogy a szerződés aláírására.

Privatizáció, majd eladás

Van egy egyszerűbb módja: privatizáció, és csak ezután - az eladás. Anélkül, hogy a megnövekedett kockázatot.

Kollégiumi szobában rendelt szervezet (pl, növény), nem privatizálták, és a jobb megváltás hiányzik.

Milyen dokumentumok szükségesek a privatizációra

Miután megállapították, hogy a ház is lehet privatizálni, meg kell kezdeni gyűjtése dokumentumokat:

Kivétel - csak a gyerekek, akik nem érik el a nagykorúságot, mivel ebben az időszakban, a felelősség a szülők. Feltételek a kérelem elbírálásához körülbelül egy hónap. Amint azt gondolta, a közjegyző jelenlétében a szerződés elkészítése a jogszerűségét a privatizáció. Ezután meg kell várni a szerződés elismerését az igazi, a lakás lesz privatizálták, és biztonságosan lehet prodadt.

vevő biztonsági

Ha az eladás a ház, amely nem rendelkezik az állapota privatizált, csalás, a vevőnek nem kell értesíteni róla. Ha egy potenciális vevő úgy határozott, hogy az adott lakás, meg kell fizetni a betét a kívánt összeget, hogy megvitassák, és jöjjön egyhangú döntést.

Csak azért, mert nem tudja, hogy a betét. Ne feledje, hogy minden végzett műveletek vonatkozásában ingatlan csatolni kell közjegyző által. Aláíratlan dokumentumokat nem kell pénzt adni.

Amint a vevő megkapta a befizetést, az eladó tudja eladni otthonukat.

Elkülönítése nem privatizált lakások

Képzeljünk el egy olyan helyzetet, amelyben a család regisztrálva van egy lakásban, és halála után az idősebb generáció van két „tulajdonos”, de ház még mindig nem tartozik. A törvény tiltja, hogy megosszák egy lakást, ami nem az ingatlan. Szintén ebben az esetben nem lehet az elkülönített könyvelést. fizetni a szolgáltatás minden egyes termék a maguk számára.

Ha ez a helyzet áll elő, akkor módosíthatja a ház, de az állapota az új otthon is lesz, nem privatizálták.

Gyakran, amikor szükségessé válik, hogy kihasználják a megszerzése ház szolgáltatások, van olyan helyzet ijeszt viszonteladási lakás egyik kézből a másikba. Orosz törvény a gyakorlatban előszerződést. Ez úgy történik, azzal a céllal, hogy megvédje az eladók és a vevők a csalás. Miután az előzetes megállapodás, mind a résztvevők a tranzakció ellenőrizheti annak helyességét megbízható ügyvéd.

A szerződés aláírásával, a vevő biztos lehet abban, hogy a költségek ház a vásárlás időpontjában nem fog változni.

Amikor a válás

Ha a lakás privatizált, a kérdésre a listán a ház nem fordulhat elő. Mivel minden ingatlan vásárolt a házasság osztjuk. De ha a lakás nem privatizált, majd a válás, megosztása vagyon a beszéd nem lehet.

A válasz erre a kérdésre egyszerű - nem. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a lakás nem házastársi vagyon, és nem lehet megosztani. De van egy kiút a helyzet:

Eladó a nem privatizált lakások adósságok

Jogszabályok az Orosz Föderáció nem korlátozza az eladás a ház adósságait. Ebben az esetben az adó által fizetett a vevő és egy lakást az adásvételi szerződést - eladás halad vele. A kérdés az értékesítő nem privatizált lakások, nem számít az adósságait, akár nem, biztosan kap egy negatív választ. Ez azt jelenti, hogy eladja privatizált lakások, adósságok és nélkülük lehetetlen.

A jogszerűségét az eladás nem privatizált lakások rendszerek mondja szakértő

További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

Kapcsolódó cikkek

• Tudom eladni a nem privatizált lakás

• Hogyan adja el a saját szoba egy közös lakás eladás szoba agentless szolgáltatás, a cikk

• Hány macska indulhat ugyanabban a lakásban