Értékelése eloszlása ingatlan 2019-ben hogyan töltik, és mikor kell csinálni
Eloszlásának megbecslése tulajdon magában foglalja a meghatározása a piaci értéket. Selejtező válás végre különböző célokra. Az értékelés célja az eredmények méretétől függ a becsült vagyon mennyisége és költsége a szakmai szolgáltatások.
A célkitűzések a vizsgálat
Benyújtása esetén a követelés bíróság a felperes általában azt jelzi, közelítő (az ő véleménye) értéke közös tulajdon, lehetőségeket kínál a szétválasztás. Ha kifogásokat a másik házastárs - a valós érték az ingatlan, vagy, hogy az ingatlan általános közösen szerzett, meg kell kifogást.
Szakasz és értékelést csak akkor lehet végezni a tulajdonság, amely megszerezte a házastársak a házasság. Ha valami tartozik a házastárs egyedül, vagy ha a másik fél nem volt hajlandó a követelés az ingatlan írásban, hogy az ingatlan nem osztható. Következésképpen értékelni ebből a szempontból értelmetlen. Így, ha a házastárs dokumentált tény, hogy bizonyos tulajdonság nincs közösen szerzett (például kaptunk házastárs örökölte vagy vásárolt a házasság előtti személyes járművek), ez nem osztott.
Minden más esetben, a vita részt egy független szakértő - értékbecslő, aki meghatározza a piaci értéke az ingatlan. Azt is be lehet vonni három esetben:
- Egy közös döntés a házastársak, ha megkérdőjelezik a valós értéke az ingatlan, például a készítmény egy megállapodást a szétválás vagyon.
- Kérésére az egyik házastárs, ha kételkedik a megfelelőségét az állítólagos második fél követelései.
- A bíróság szerint az erő, ha az a kísérlet során nem lehet más eredményre.
szakszolgálatok ezekben az esetekben fizetik helyzet alapján.
Ha a pár vásárolt értékelését együttesen vagy vezetett a bíróság, osztoznak a költségek kifizetésének felét. Ha vizsgálatra csak rendelhető egy teszt az állítások, hogy teljes mértékben fizeti meg a munkát a becsüs.
- A vagyon megosztása szigorúan felét.
- Annak megállapításához, a kártérítés összegét ki kell fizetni a második oldalon a az egyik házastárs, ami végül térni az ingatlan (általában használt ingatlan, amely nem osztható ketté - például egy autó).
- Hogy meghatározza a piaci értéke az ingatlan későbbi értékesítését és felosztását a bevétel egyenlő a felek között (általában érvényes, ha a házastárs nem fizet kártérítést - az elválasztás az ingatlan a leggyakoribb opció).
Mi ingatlan értékelés tárgyát képezi
Nem lehet megítélni, csak egy lakás vagy egy ház, például az ingatlan része egy válás, hanem:
- Car.
- Garázs.
- Business.
- Ékszerek.
- Bankbetétek és így tovább.
Röviden, ez lehet bármilyen tárgy, amellyel kapcsolatban bármilyen vita. Ezen kívül nincs értelme, hogy rendeljenek el értékelését minden egy sorban. Úgy jön ki nagyon drága, mivel az értékbecslő szolgáltatás sok. Ezért először is meg kell határozni egy ingatlan, amely nem képezi vita tárgyát, és vonzza a szakértő csak különleges alkalmakkor.
Ha van egy házassági szerződés, az ingatlan van osztva összhangban feltételeket. Ha a házassági szerződés nem ismertette az összes hiányzik néhány tulajdonság, akkor oszlik a törvénynek megfelelően - szigorúan a felére.
Ki és hogyan kell értékelni ingatlan
Értékelés foglalkozó független szakértők - értékelők. Ez lehet egy egyén vagy egy egész társaság. Mindenesetre, az értékbecslő kell engedély és igazolás képesítést.
Értékelése az ingatlan lehet elvégezni kétféle módon:
- A dokumentáció szerint.
- A szemrevételezés, azaz a helyszínen.
Amikor a komplex folyamatok és a nagy számú alanyok értékelték a kombinált módszert alkalmazzák. Azaz, a szakértői tanulmányok és dokumentumok, és vizsgáljuk meg maga az ingatlan. Azonban néhány tulajdonság, mint például az üzleti, csak akkor lehet értékelni dokumentumok szerint.
Választható szakmai értékbecslő kell különös figyelmet szentelnek. Bízz vagyonukat irodában nem lehet kétséges, mert az értékelés nagyban függ a végrehajtás a tulajdonjogok a házastársak. Megtámadni a határozatot a szakember, akkor is, ha kiderült, hogy képzetlen, ez nagyon nehéz.