Beam részleges kompetenciák
Az ingatlan - a bonyolult szövevénye hatalmak és a hatásköre egy és ugyanazon erőforrás tartozhat különböző emberek. Teljes meghatározása tulajdonosi késztette a brit ügyvéd A. Honore:
§ tulajdonosi - „fizikai ellenőrzést a tulajdon és a szándék, hogy irányíthat, köztük képviselői a tulajdonos, az ügynök;
§ A jobbra - a jogot, hogy saját használatra a dolog;
§ rendelkezési jogot vagy ellenőrzési - a jogot, hogy a döntéseket, hogyan és kinek a dolog lehet használni;
§ a jogot arra, hogy vagy jobbra jövedelem - a birtokában származó előnyök korábbi személyes használatra terméket vagy lehetővé teszik, hogy mások is használják;
§ jogot, hogy a maradványérték - a rendelkezési jog a bérlés, eladás, megváltoztatása vagy megsemmisítése tulajdon
§ a jogot, hogy a biztonság. garantálva immunitást kisajátítás;
§ a jogot, hogy mozgatni a dolgokat öröklés útján, vagy hagyaték;
§ örökre - unboundedness rendelkező kompetenciák időben, hacsak másként nincs feltüntetve a szerződésben
§ jogot, hogy megtiltsa a káros - a jogot arra, hogy megtiltsa a dolog, ha az előállításához kapcsolódó negatív externáliák;
§ köteles szankcióként - eltávolítása a lehetőséget a dolgok megfizetése adósság
§ fennmaradó jellegűek - várja a „természetes” visszatérés át senkinek a hatáskörök végén az átadás határidejét.
Neo-intézményi elmélet az alapja az ingatlanok használati jogát az angolszász jogrendszerben. Ezzel szemben a római-germán rendszer, amelyben a magántulajdon bejelentett korlátlan és oszthatatlan; Angolszász rendszer lehetővé teszi töredezettsége tulajdonjogok a felek között.