Így a közös tulajdona a lakás
3. 1. Regisztráció a tulajdonjog a lakás a HBC
tagja a család tagjai a HBC fektetett a hozzájárulás kifizetésére a házának kvóta vagy készpénz annak érdekében, hogy hozzanak létre közös tulajdon joga követelni, ha helyezze azt a elismeréséről szóló tulajdonjogok egy részét a lakásban, vagy a megfelelő pénzbeli kártérítést. Ebben az esetben, kivéve a nyilatkozatot a fedélzeten lakásszövetkezeti be kell nyújtania egy írásos megállapodás közötti felosztásról szóló paenakopleniya tagja HBC és családtagjai, befektetett hozzájárulás kifizetésére egy lakás, vagy ház kvóta alapok.
Hogyan bocsát egy lakást a közös tulajdonban
A jogszabály nem ad konkrét okok listájából, a legfontosabb, hogy jogszerű volt.
Személyek, akik a ház közös tulajdonban van, joga van semmisítse meg ugyanúgy. Például, ha van egy eladó ingatlan, a pénz megy minden tulajdonos egyenlő arányban. Ezen kívül, a lakásban lehet értékesíteni csak a hozzájárulásával minden fél számára.
Hogy gondoskodjon egy lakást a közös, meg kell alkalmazni a kerületi regisztrációs hatóság.
Hogyan lehet a közös tulajdon
Ha kifejezetten a részesedés az egyes tulajdonos - a közös tulajdon. Ha a méret a részesedés nincs megadva, akkor az arány egyenlővé. Ha a megadott méret, akkor egyértelműen meg kell állapítani, mint egy frakciót (1/4, 1/2).
Egy fontos pont - a résztvevő általános részesedés joga nem egy adott része az ingatlan, és egy részét a törvény. Ez azt jelenti, hogy a birtokában, és használja azokat végezhető csak a megállapodás valamennyi társtulajdonos.
A lakás közös közös tulajdon házastársak
Más szóval, a vásárlás az ilyen tulajdonság a közös pénzt nem költött.
Az általános szabály az, tulajdon (beleértve a közös tulajdon) keletkezik attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció. Ezért a számviteli egyik a fenti dokumentumok, a pár kell alkalmazni Rosreestr nyilatkozatot nyilvántartásba az Egységes állami nyilvántartás jogokat az új lakásban.
Változás rendelés folyamata.
Így a közös tulajdona a lakás
A fő hátránya a tulajdonjog ilyen tulajdonság, hogy a résztvevők, akik kihasználják az ingatlan, nem tudom, hogy mennyi az, aki tartozik. Ha rendelkezik ilyen ingatlan nem lehet megállapítani, hogy ki birtokolja százalékát. Általában saját ingatlan a házastársak. Milyen hátrányai vannak erről a birtokába ez?
Tehát a pár vásárolt, és automatikusan azt keretezett megosztását.
Egy lakás a résztulajdonlás
Közös hazánkban csak a paraszti gazdálkodás és a házastársak számára, minden más esetben, a közös tulajdont, ami azt jelenti, hogy minden tulajdonos birtokolja ezt vagy azt a tulajdoni részesedésének mértékét. Ha van közös tulajdonban? Például, a húgom és a bátyám vettem egy lakást két, akkor a lakás közös részvénytulajdonban.
Egy lakást az ingatlan
És ha egy ilyen ház nem? Mit kell tenni? A válasz egyszerű -, hogy biztosítsa a beszerzési és regisztrációs ingatlan oly módon, hogy az kizárja az összes lehetséges jogi kockázatok és felismerni a nevét a jogok az ingatlan.
Regisztrációs tulajdonjogok több szintből áll: keresés és ellenőrzés jogi tisztaság lakás, elkészítése és benyújtása dokumentumok nyilvántartásba a tranzakció, az elismerést a tulajdonjogok, beleértve bizonyságot erről a dokumentumról.
Vásárlás egy lakást a résztulajdonlás
Osztja a közös tulajdon, egyetemlegesen és közösen.
Jellemzően a részvény tulajdonjogát akkor keletkezik, ha lakásvásárlás több mint egy személy. Például, ha egy család vásárolt egy lakást fél, akkor ezt kell osztani. De ha a vásárlás végezte házastársak, a lakás lesz „közös”.
Közös tulajdon tartozik a társtulajdonosok együtt, nem osztani.
Fogok tudni kiadni vásárolt egy lakást közös közös tulajdon feleségével és két gyermekével?
2. Tegyük fel, hogy a gyámhivatal engedélyezte, hogy eladja a házat a faluban, ha vesz egy lakást, ahol a két szülő és a gyermekek teszik ki 1/4 részét a jobb oldalon.
Aztán § szerint. 220 adótörvény, hogy minden ügyfél a lakás (szülők és gyermekek) jogosultak az adó levonására összegének költött a lakásban, de nem több, mint két millió rubel.
közös tulajdon résztvevők sorrendjét meghatározhatja helyiségek használatával, azaz a rögzítse egy adott helyiségben, és alapterületét.