Felmondás földbérlet

jogszabály

A jobb bérleti fenntartott területen:

  1. a tulajdonos;
  2. Más személy, hogy a tulajdonos adott lehetővé bérlésre kínált ingatlan hatóságnak.

Kiadó lehet a fizikai és jogi személyek. Ebben az esetben, ő csak a jogot, hogy a helyszínen, de nem rendelkeznek a megfelelő hajlam.

Szabályozza a felek közötti kapcsolat:

Amellett, hogy a tárgyról bérleti szerződést kötött a feleknek meg kell azonosítani számos egyéb előfeltételek. Közülük az érvényességi időtartama a szerződés, valamint a felismerés az ő érdekében felmondás és lemondás.

Bérlet közötti kapcsolatok a felek írásba és regisztrálni kell a Szövetségi Állami Vállalat Kataszteri és Térképészeti.

Megszüntetésének okait földbérlet

45. cikk és 46. Land kódex az ország egyértelműen események, amelyek előfordulását megszüntetésének indokait a bérlet. Okai a szerződés megszűnését és feltüntették Art. 450 Ptk.

  • Lejár vagy elmulasztása a szerződés feltételeinek;
  • Nem megfelelő földhasználat;
  • Albérletbe föld hiányában a hatóság;
  • Ha nem fizet lízingdíjak;
  • Amennyiben nem tesz eleget a környezetvédelmi munka, romló földet, elmulasztása feltételek a föld hozza megfelelő állapotban;
  • A visszavonás a föld az állami igényeket.

Így megszűnése földbérlet lehetséges:

  • Kezdeményezésére a bérlő vagy a bérbeadó:
  • A bíróság szerint;
  • A lejárt a szerződés futamideje.

Land kódex tiltja a felmondás a bérleti esetekben létrehozott szövetségi törvényeket, és közben a mezőgazdaság területén munka (2. bekezdés Art. 45. a Land kódex).

Ha a felek közötti vita kapcsolatos polgári jogi

Felmondás földbérlet
Kapcsolatok aktusok st.619 Ptk. Foglalkozik a kötelezettségeit a bérbeadó írásban értesíti a bérlő a szükségességét teljesítmény ésszerű időn belül kötelezettségeit.

Ha az egyik fél nem reagál a figyelmeztetésre, a bérlet lehet szüntetni.

Ezzel párhuzamosan a megszűnése földbérleti jogok évülnek rekord a bérleti szerződést a Szövetségi Állami Vállalat Kataszteri és Térképészeti.

Befejezését követően a kapcsolatok alkalmazni a Hivatal visszatérítési kérelmet a nyilvántartást meg a tulajdonos az ingatlan.

Az eljárást a szerződés megszűnése

Függetlenül attól, hogy azok az okok, amelyek az egyik fél úgy döntött, hogy megszünteti a föld bérleti szerződés, az erre irányuló szándékát közölni kell a másik féllel írásban.

Meg lehet érteni szabad formában, mindig utalva azokat a pontokat a bérlet, ami megsértették a másik fél, és volt a hely, hogy a tények megsértését.

Akkor kell állítani, illetve át átvételekor a második oldalon, vagy küldjön egy tértivevényes levélben orosz mail.

A következő hónapban, azt kell várni az ellenfél reakciót.

esemény általában bekövetkezik a négy közül:

Felmondás földbérlet

  • Bérlő tudomásul veszi szereplő információk a levelet, és a megjelölt határidőt, amelyen belül észrevételeket kell távolítani;
  • A második oldalon vállalta, hogy megszünteti a bérleti;
  • Az ellenfelem volt kölcsönös követelés, amely leírja elképzeléseit a helyzet, hivatkozva a saját érvek és bizonyítékok alkalmazása;
  • A második oldalon figyelmen kívül hagyja a fellebbezést, és nem vesz minden olyan lépést, hogy orvosolja a helyzetet.

Az utóbbi esetben, a bíróságokhoz való hozzáférés elkerülhetetlen. Az okok megszüntetése a szerződéses kapcsolat lesz a vonatkozó bírósági határozatokat.

meg kell fizetnie a díjat benyújtása előtt a követelés, valamint, hogy egy csomag dokumentumok - megalapozzák, hogy a felperes próbálta megoldani a problémát békésen. A díj összege nem nehéz kiszámítani a honlapra a bíróság számológép.

A ruha kitölti a formanyomtatványt, és benyújtotta a kerületi bíróság a helyét a föld.

Meg kell azt mutatják, az oka a vita, a paramétereket a helyszínen, és bérleti adatok (különösen, mikor, mennyi ideig és milyen körülmények között arra a következtetésre jutott).

A végén meg kell megfogalmazni a kérelmet a bíróság a döntést, hogy elfogadja a szerződést

Felmondás földbérlet
befejezett miatt a felmondás egyoldalúan.

Ugyanakkor, megadhatja a követelményeket a kártérítésről (ha lehet), és csatolja bizonyítéka költségeket. Következő találkozó ütemezése.

Megfelelő napirend megjelölésével az időpont, amikor szeretne megjelenni a tárgyalóteremben, megkapja az egyes felek. Elfogadta a bíró az eljárásban döntés, ha a felek egyike sem nem próbáltak megtámadni annak hatálybalépése után 10 napon belül.

Egy jó alternatíva a szerződés megszűnése a bíróságokon keresztül az aláíró felek által a megállapodás idő előtti megszüntetése földbérleti szerződést.

Mert ebben a szakaszban a tulajdonos és a bérlő, vagy hozzátartozója, meg kell jön össze, hogy megvitassák minden pontja a megállapodást, és ezt követően - írja alá a dokumentumot.

Bizonyos esetekben a földbérlet érvénytelennek?

Ahhoz, hogy semmisítse meg a következtetésre jutott, földbérleti szerződés a felek csak a bíróság előtt.

Az alábbi okok miatt:

Felmondás földbérlet

Minden esetben, a bíróság köteles biztosítani, kellően erős bizonyíték arra, hogy valóban az alapja elismerése a szerződés semmis.

Ha a használati jogot a helyiségek veszhet? Ezt mondták itt.

A kifejezés a földbérlet 49 évre a legnagyobb. Ez a kifejezés bérbe földet a különböző Exalt. Hogyan kell helyesen csinálni, megtalálja itt.

elismerése bérleti föld érvénytelen eljárás

Eljárás elismerésének oldali telek bérleti szerződés semmis meghatározott 167. cikke a Ptk.

Először is szükség van, hogy bizonyítékokat gyűjtsön bázis.

Ez magában foglalja:

Felmondás földbérlet

  • Megerősítve a hiánya a szükséges hatáskört a szerződés aláírása dokumentumok
  • Megerősítve a lehetetlensége aláíró döntéseket a kezelését referencia tulajdonát teljes vagy részleges rokkantság;
  • ApCsel különféle vizsgálatok (ha volt hely), és egyéb bizonyítékokat.

A következő lépés - elkészítése keresetlevelet a bíróság előtt. A felső részén a dokumentum nevét jelöli meg a bíróság, amely mérlegeli a vita, valamint az adatok a felperes és az alperes.

Attól függően, hogy a sorrendben oldja magánszemélyek közötti jogviták vagy jogi személyek, a bíróság lehet regionális vagy választottbírósági.

A szöveg a keresetlevelet meghatározott szabad formában. Meg kell adnia az kiemeli:

  • Megkötésének időpontjában a szerződés, annak a száma, lejárati idő;
  • A körülmények a szerződés megkötése;
  • Az okokról, amelyek miatt érvénytelennek kell tekinteni.

Felmondás földbérlet
A szöveg szerint a keresetlevelet kell utalni a meglévő pontokat a jog és az igazoló dokumentumokat (ami szükségszerűen alkalmazni a keresetlevelet).

Az utolsó rész a keresetlevelet kell fejezni a bíróság, hogy ismerje a megállapodás semmis, és ha szükséges, - kártérítési igényt eredő manipuláció a szerződés megkötésének veszteségeket.

Ezután a követelés és annak mellékleteiben (igazolás másolata a bérleti szerződés, okirat transzfer) át a befogadó bíróság. A dokumentum nyilvántartásba kerülnek, és a hónap során szembe kell, hogy vezesse a dátumot, időt és a tárgyalás helyéről és az a követelmény, hogy megjelenik neki.

Az eredmény a találkozó lesz a döntés a bíró. A gyakorlatban gyakran előfordul, hogy a végleges döntés is több megbeszélést tartott.

Annak érdekében, hogy megvédjék érdekeiket, akkor jelen kell lennie mindegyik.

A kulcs a sikeres döntés érvénytelenítését a föld bérleti szerződés a bíróság kezdetben jól megválasztott helyzetben, jól megírt petíciót, van egy erős tudományos alapot, a képesség, hogy működik jogkérdésben.

Ahhoz, hogy ebben az irányban működik kellene javasolják az illetékes ügyvédi földet viták.

Kapcsolódó cikkek