Az adásvételi szerződés lakások töltés, regisztráció, fizetés, minta
A folyamat a vételi és eladási lakások - úgy tűnik, hogy közhely ma. Ugyanakkor szembe ezzel. gyakran sok kérdés, és a legtöbbjük kapcsolódik a „papírmunkát” - dokumentumfilm az üzlet része.
Jól megírt szerződés lehet a kulcsa, hogy egy jó üzlet, amely nem vesztegeti időt, pénzt és idegeket. Ahhoz, hogy megértsük az „ügyek papír” sokkal könnyebb, mint amilyennek látszik kezdetben.
A legegyszerűbb és legmegbízhatóbb előkészítése során ezt a fontos papírt, mivel az adásvételi szerződés vonatkozik a közjegyző. Ez garanciát biztosít a megfelelő előkészítése a szerződést, és megszabadítalak szeretné megérteni a bonyolult folyamat. De ezek a finomságok nem olyan sok, de Közjegyzői szolgáltatások gyakran feleslegesen drága, mert ésszerű, hogy megpróbálják megoldani ezt a problémát saját.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
gyártás
Hol kell regisztrálni?
- a dokumentum címét;
- időpontját és helyét elkészítése és aláírása;
- részleteit mindkét fél (az útlevél adatait);
- texte szerződés tárgya (ebben az esetben lakás);
- részleteket a dokumentumok, megerősítve az eladó jogot, hogy birtokba a lakást;
- ár;
- eljárás, módszer és a fizetési feltételek;
- felek aláírását, hogy fejezzék be a dekódolást.
A következő néhány bekezdésben kell szentelni az üzlet - az ár, feltételek és fizetési mód, és bármilyen további feltételek meghatározott személyek lép tranzakciókat. Ne kímélje szavak és a papír - a részleteket tett általános szerződési, annál alább ismertetjük, a több konfliktus fog kerülni.
Feltétlenül tartalmaz egy záradékot meghatározó dokumentumot, amely szerint a lakás tartozik az eladó és a forma, amelyben a tulajdonosa. Arra is szükség van, hogy vigyázzon, hogy az egyik elem, hogy a lakás nem vesz részt semmilyen polgári jogi ügyletek és nincs harmadik fél, akinek joga van a lakásban. Ez a pont rendkívül fontos a vevő, mint ez mentheti meg a különböző típusú csalás.
Az egyik utolsó pont általában azt jelzi, hogy a személy ügyleteket köt, amely képes és kötelezzék az ügylet jóhiszeműen. Miután felsorolja az összes példány aláírásával mindkét fél teljes dekódolni. By the way, az összes számot a szerződésben meg kell határozni a nem csak a számok, hanem a szavak.
Itt lehet letölteni a kész formában. És ha szüksége van egy példa a kitöltött sablont, majd klikayte itt.
Gyakran előfordul, hogy annak érdekében, hogy mentse az állami adók, a szerződés nem tartalmazza a tényleges költség a lakások, miközben tervezési és felmérési Board. Ezt meg lehet tenni csak abban az esetben abszolút bizalom a becsület és a tisztesség mindkét fél számára.
Magától értetődő, hogy mutató nem egy piacon, és alulértékelt kockázat, mint az eladó és a vevő.
Az első kockázat, hogy eladja a lakást árán a szerződésben meghatározott, hanem az egyik, hogy már megállapodott a vevővel. A vevő van veszélyben a megszűnése esetén a szerződés nem kapják vissza a teljes összeget, de csak hivatalosan bejelentett. Melyik párt azzal a kockázattal jár több - nem számít, mert a kockázat nem indokolt, és lehet a végén többe kerülni, mint a pénz, a menteni kívánt.
Hogyan kell kezelni a közös?
- Senki, kivéve a tulajdonosnak nincs joga használni ezt a fürdőszoba.
- Jelzése rendelkező személyek a jogot, hogy a fürdőszobában után felvásárolta a vásárlónak.
- Az eladó kötelessége, hogy visszavonja a nyilvántartásból, és felszabadítani a szoba az időben.
Az utóbbi esetben meg kell figyelni, csak akkor alkalmazható, hogy az eladó, és nincs kapcsolatban a személyek, akik nem részesei a szerződést. Ez azt jelenti, hogy az ügylet után a kötelezettség csak a személy, aki a szerződést megkötötte, és a továbbiakban az „eladó”, és nem vonatkozik a más szervezetek nyilvántartásba a szobában, ha van ilyen.
Minden fent leírt nevezzük egyszerű szabványos szerződést. Összhangban az adott helyzet és az adott körülmények között szükséges, hogy változtatásokat és módosításokat. A tételek száma a szerződésben növelhető, de nem csökken. Normál szerződés alapján - a minimálisan szükséges teljesítmény az eladás.
Árnyalatok a készítményben
Annak érdekében, hogy a mellékhatások nem hagyhatjuk figyelmen kívül az alábbi pontokat, legtöbbször a gyakorlatban felmerülő:
előzetes
Mások a körülmények, és néha azért, mert például a hiányzó egyik fél a szükséges dokumentumokat, illetve fizetési lehetőségek abban a pillanatban, hogy lehetséges, hogy kössön előzetes megállapodást. Ez a dokumentum meghatározza a szándékkal, hogy a felek kössenek üzletet a közeljövőben.
A dokumentumban feltüntetett a vevő ilyen megállapodás megkötésére ad arra nézve, hogy képes lesz vásárolni egy lakást meghatározott áron az előzetes szerződést az eladó nem azt jelenti, hogy a lakásában lesz megvásárolható az idők folyamán.
Az előzetes szerződés nem vesz részt semmilyen komoly kockázatot, mivel nem beszél az a tény, az eladás, hanem csak az eladási szándékot, és a vásárlási szándék. Azonban, ha az egyik fél nem tesz eleget a szerződés feltételeinek, a másik fél joga van bírósághoz fordulhat, és a kereslet a következtetést az alapvető adásvételi szerződés szerint a leírt körülmények között az előzetes szerződés.
Az előszerződést a legjobban leírni, ha minden szempontból a tranzakció. Ez ment, majd egyszerűsítse a készítmény a fő dokumentum értékesítése félreértések a felek között.
Az előzetes szerződés hasonló nézet az adásvételi szerződést. Tulajdonképpen, ez gyakorlatilag azonos adásvételi szerződés, hanem a jövő idő, így minden pontban a „vásárolni”, és „eladni” helyébe megfogalmazás, mint a „eladja” és „vállalja, hogy vásárolni.”
Továbbá meg kell hozzá egy elemet, amely biztosítja, hogy a lakás a vásárlás időpontjában lesz lakható állapotban.
Ez a tétel a legjobb festeni a lehető legrészletesebben annak érdekében, hogy elkerülhető a idegek szakaszában ingatlanvásárlás.
visszaszolgáltatási elveszett
Veszteség a dokumentum - nem ritka. De nem éri meg a túlzott szorongás és a pánik. Orosz jogszabályok szerint kaphatnak másolatot elvesztése esetén a dokumentumot. Ez ugyanolyan jogi erővel, mint az eredeti dokumentumot. Ön is kap egy példányt a dokumentum közjegyző által hitelesített.
És így, ha elveszíti az adásvételi szerződés, akkor:
- kérdezze meg a személyt, akivel szerződést kötött azzal a kéréssel, hogy egy hitelesített másolatát a szerződés közjegyző által;
- lépjen kapcsolatba a tulajdon osztályával a városban;
- olvassa el a Unified állami nyilvántartás.
Azt is meg kell tudni, hogy a szerződés megszűnését adásvételi lakások. mert az esetek különbözőek.
Itt megtalálja az összes főbb pontjai az adásvételi szerződés megkötésekor. Semmi bonyolult róla, és kezelni minden olyan személy, aki ismeri a legalapvetőbb elemeit jogi ismeretek.
Ha nem akarja bántani az embereket, megtudja, hogyan kell tüzet alkalmazottja ezt a cikket.
És innen lehet megtudni, hogyan kell kitölteni a munka könyv, SP.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-47-72 (Moszkva)
+7 (812) 309-93-81 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!
Jogi tanácsadás Ön személyes ügyvéd
Online magazin szentelt a hazai jogi kérdéseket. Hoztunk egy egyszerű cél: a szabad, megbízható és egyszerű nyelven, hogy válaszoljon a legtöbb jogi kérdések merülnek fel a mindennapi életben.
Ingyenes tanácsadás most:
+7 (499) 703-47-72 Moszkva +7 (812) 309-93-81 Saint-Petersburg Egyéb régiók:
Online segítség
új fejezet
