Tippek bérlő hogyan védhetik meg magukat a zsarnokság lakástulajdonosok
Ez a történet azt mondták Svetlana, aki lakást bérelt Podolszk, Moszkva közelében, eltávolodni szüleiktől, és végül gyógyítani magad. Opció alkalmas házban találtak segítségével jól ismert és nyilvánosan hozzáférhető adatbázist az ingatlan az interneten, az ügynök lett saját bróker. De a szolgáltatások olcsóbbak voltak, csak 50% -a havi díj, és kidolgozták a bérleti a lakásban.
Nem őrzött Svetlana és záloga 100% -a havi bérleti díj, továbbá a szerződés, azt állították, hogy a letét visszafizetésre kerül, ha a bérlő ebben a hónapban arra figyelmeztet, hogy nem megy, hogy ezt a lakást, és ha a lakás nem szenvedett. Fény, mint egy lány elég fejlett, ez úgy értendő, hogy a bevezetése betét - a bevett gyakorlat. Különben is, ő nagyon pontos ember, és megsérti a szerződéses feltételek biztosan nem fog. És, persze, ő vár ugyanazon a tulajdonosok a lakásban.
Alig néhány hónap tartózkodási panaszok mindkét oldalon együtt sem volt. Csak miután a tulajdonosok kérték, a Fény, hogy rögzítse a TV antenna saját költségén, és felhívta a munkavállalók hétköznap, nem törődve azzal, hogy összeegyeztetni ezt vele. De ez csak egy durva időt a többi Svetlana tetszett a lakás, és a házigazdák.
Ügyvéd Nagy Reality ingatlan iroda Tatiana Pikunova észre Svetlana akcióban több közös hibát: „Először is, hogy megakadályozzák a bérbeadó arról a szándékáról, hogy hagyják el a lakást előre írásban szükség. Ha a bérbeadó nem tér vissza a betét - nyugodtan bírósághoz fordulhat. Azonban, ha a munkaszerződés megkötésének a lakásban anélkül, hogy azok a szükséges feltételek, és így meg lehet semmisíteni, akkor nem csinál semmit többé. "
Első helyettes igazgatója a társaság „Miel-Rent” Maria Zhukova hangsúlyozza, hogy írásbeli szerződés nem feltétlenül igazolja a közjegyző - úgy írásban, hitelesített aláírásával a felek, amely elegendő ahhoz, hogy ő nem tekinthető színlelt. „Minden elért megállapodások a felek között, hogy a munkaszerződést kell rögzíteni írásban, ideértve a méret a betét összegét és feltételeit a visszatérés. Azaz, a szerződésben kell le részletesen, milyen biztonsági letét venni, hogy milyen mértékben és milyen időkeretben vissza „- mondta a szakértő.
Beletelt egy kis időbe, míg a másik két bérlő fokozatosan kiköltözött a lakásban. Ez maradt, Eugene, itt hívják, és a menyasszonya. Bizonyos idő után ők egyre bosszantó ez a ház, így lehetetlen volt tartani egy kábel TV és internet-hozzáférés (valamilyen oknál fogva, ez a régi ház nem volt hatálya alá tartozó helyi szolgáltató társaságok).
A fiúk úgy döntöttek, hogy mozog, és adja át a kulcsokat. És akkor tanult a háziasszony, hogy egy nap a kifizetés ütemezése a lakásban volt egy „hiba” - állítólag hiányzott a fizetés egy hónapig! Persze, nincs menetrend, és senki sem tartotta a naplóban nincs rögzítve, csak havonta egyszer, a 15., a háziasszony átadta a pénzt. Tehát nem valószínűleg 90% -a bérlők, ha nem több.
Képmutatás, Eugene és barátnője úgy döntött, hogy csak felvenni és mozog, senki sem kér semmit. Fenyegetések, hogy benyújtja azokat bíróság arra nyilvánvalóan megalapozatlan: még a bérleti a lakás nem készült szerződést. A háziasszony érzékelt a hangulat és nem volt hajlandó a kereslet díjköteles. De kénytelen helyezze az erkélyen egy törött üveg valaki. Eugene fel lemondását, és megkönnyebbült, hogy elhagyja a régi lakásban. „Természetesen, nem törik az üveg. Ez az egyik egykori szomszédok tört. De úgy döntöttem, hogy könnyebb hogy ne vegyenek részt a civakodó háziasszony „- mondta később.
Szerint Maria Zhukova, hogy elkerüljék az ilyen helyzet, akkor nem csak azért szükséges, hogy a bérleti szerződés, hanem figyelembe nyugtát az összeget az egyes földesúr: „Maga a Szerződés - írásbeli megállapodás, és az a tény, hogy a pénzátutalás a megállapodás értelmében - Bevételek”.
Ami az ingatlan át használatra a bérlő együtt a lakásban, azt tanácsolja az osztályvezető értékesítési „Zapad” hivatal „MIAN” Svetlana Firsova, amikor átadta a lakás szükségszerűen végrehajtandó átutalás okirat az ingatlan, azaz a. E. ismertette a feltétel a bútorok, háztartási gépek, javítás minőségét, a lista átadandó eszközök. A törvény kell továbbá arról, hogy a hiányosságokat lakások és a tulajdon.
A törvény: lenni vagy nem lenni?
Úgy történt, hogy hazánkban sokkal könnyebb, hogy nagyon törvénytisztelő, hanem megfelelnek a törvény betűjéhez: senki sem akarja, hogy a papír, nem leltár, a pálya a díjfizetést, és még inkább, hogy regisztrálja a bérletet. Azonban, amint azt Tatiana Pikunova kötelező nyilvántartásba vételét a bérleti szerződés, amely jelentős időtartama 1 év, vagy több. Semmi sem akadályozza a szerződés 11 hónap, akkor hosszabbítás ugyanazt a kifejezést, vagy hogy egy új - így elkerülhető a szóváltás mindkét oldalon.
Aligha szükséges, hogy nyomást gyakoroljanak a tulajdonosok a lakásban és megfélemlíteni a fellebbezést az adóhatóságnak. Talán meg belőle valamit, és nyerj: talán vissza a jogellenesen visszatartott egy fogadalmat, de akkor elveszíti sokkal több. Tudod, hogy a registry nem kívánt ügyfelek. Az interneten sok listák nem csak a „fekete ingatlanforgalmazók”, hanem a „kényelmetlen” bérlők. Ennek eredményeként, akkor kínozza menedéket segítségével az ügynökök. Érdemes tehát keresni igazságosság tárgyalás útján, vagy a legvégső, a bíróságok.
Nem szabad engedni, hogy a régi trükk Realtors, és a rohanás, hogy távolítsa el az első elérhető lakás, így nem „elment”. Bérleti kínál elég ma, még a turista osztályon. Így tud nyújtani a feltételeket, beleértve a teljesen jogos, mint a szerkesztési szerződések készletcikkek, ragaszkodnak egyre bevételeket.
Végül kínálunk feltételek listáját, amelyeket meg kell jelennie a bérleti szerződés *:
* A lista ügyvéd Nagy Reality Tatiana Pikunova cég.
Hozzájárul ahhoz, hogy a személyes adatok feldolgozása
A jogot, hogy a személyes adatok feldolgozása említett nekem formájában visszajelzést, amellett, hogy a Társaság „Miel” is adott a jogi személyek, a védjegyet „Miel” alapján licenciaszerződésre valamint a jogi személyekre vonatkozóan a ingatlan irodák hálózat „Miel” és használata védjegy „Miel” alapján a franchise-megállapodások (franchise) megállapodások a kereskedelmi sub (subfranchayzinga).