Csinálok egy elkötelezettség a lakás az unokája konzultáció ügyvéd jogi tanácsadás
Csinálok egy elkötelezettség, hogy a lakás az ő unokája
Jó napot, meg akartam tudni, volt, a szülők lakás privatizált 4 utas: anya, apa, testvér és én. Most az apa akar a tettet én 1/4 a lakás a fiam (7 éves). Nem bánom, hogy hogyan kell csinálni, és hol kell kezdeni, és ez lehetséges? Korábban hálás. Válasz: Ha jól értem, a kérdés nem megfelelő megfogalmazásban.
Elvileg az apa nem a 1/4 a lakás, így a gyermek. Legfőképpen talán azt akarja, hogy az ő részét a lakásban unokája - a fiát. Ebben az esetben a legmegfelelőbb és költséges kialakítása lapos - adománylevél az unokája. A részletes magyarázatot a mechanizmus foglalkozik akkor lehet alkalmazni, a közjegyző a lakóhely szerinti régió, amely levonja sdelku.S tiszteletben ügyvéd Szergej Kholodov.
Mikor jobb kiadni egy akarat, és amikor a tettet?
posztumusz ártalmatlanítás
Testament - egy személyes érdekében egy olyan személy, akinek tulajdon (ingatlan, autó, bankszámla, stb ...) Abban az esetben, haláláig. A akaratot írásba feltétlenül. De a kezdeményező az élet, nincs változás a tulajdonosi nem fordul elő. Például, a nagymamám írta akarat, amely a lakás unokája. Amíg élt, az unokája egyáltalán nincs tulajdonhoz való jogot. Nagyi meggondolja magát: megváltoztatni az örökös, hogy eladja a lakást, hogy megszünteti az akarat, stb vezetett csak a saját vágy ... Unokája kap egy lakást csak a nagymamám halála, és életét a tulajdonjogok ő.
A szükségszerűen hitelesített. Kivételek lehetségesek csak vészhelyzet esetén vagy életveszélyt, amikor nincs lehetőség, hogy ki a dokumentumot a szabályokat. Ebben az esetben azt írásban. Az ő akarata az örökhagyó lehet a saját, hogy meghatározzák az aránya utódai, talán még elvesztem egyesek. Ugyanakkor motiválja az elutasítás nincs szükség, mert az akarat - egyoldalú akció, post mortem akarata az ingatlan tulajdonosa.
Célszerű az a tény, hogy az akarat lehet benne kísérő, például azért, örökölt.
Itt egy példa: egy állampolgár Petrov az akarat, amely továbbítja a lakás lánya állampolgár Ivanova, de azzal a feltétellel, egész életen át tartó jobb élni ebben a birtok egy rokon, egy állampolgár Sidorova. Ha egy állampolgár Ivanov elfogadja az örökség, a relatív Sidorov fognak élni egy lakásban, amint az az akarat. Ha a lánya nem fogadja el a feltételeket, akkor nem kap ez lapos. Ehelyett ő is megpróbál bejutni az öröklési törvény vagy megtámadni az akarat.
Ez utóbbi rendelkezés, hogy a dokumentum lehet vitatott, vagy törölték, kétféleképpen értelmezhető. Ha az akarat állították össze nyomás alatt, kényszerítést vagy nem megfelelő pszicho-fizikai állapot, amely megerősíti a tanúvallomások vagy a vizsgálatot, a bíróság törli. Ennek célja, hogy megvédje a tulajdon gátlástalan örökösök. Másrészt, mivel az akarat lehet megtámadni. nincs abszolút garancia arra, hogy az fog történni pontosan. Ezért a legjobb lesz egy hozzáértő ügyvéd.
Előnyök és hátrányok
Ahhoz, hogy dobja a tulajdon akarata megvannak a maga előnyei, a legfontosabb az, amely az, hogy az örökhagyó nem szűnik meg a jogos tulajdonos a lakás. Azaz, nem áll fenn a kilakoltatási elhunyt rokonok. Ezen túlmenően, az akarat lehet ismételni, a helyzettől függően és a személyes vágyak. Az ezt követő dokumentum automatikusan törli az előző lépéseket. Örökhagyó korlátozott forgalmazásával vagyonát csak akkor kötelező, öröklés részvények, figyelemmel a törvény.
A jogot, hogy a kötelező részesedése az ingatlan az elhunyt kiskorú vagy fogyatékos gyermek, vagy örökbefogadott, fogyatékos szülők vagy házastársak és a fogyatékkal élő eltartott. Joguk van legalább a fele a részvény, ami az oka, hogy mindegyik alatt öröklés, függetlenül attól, hogy a tartalom az akarat. Ezért, ha az örökhagyó egy vagy több, a fogyatékos örökösök, logikus lenne a végrendeletében, hogy biztosítsák számukra a minimális aránya tartozott, hogy elkerüljék kihívás.
In vivo transzfer
Az adománylevél végre élete során, valamint az akarat, de az ingatlan átkerül a jobb ajándékozni tulajdonosi mivel a regisztráció, nem pedig a donor halála.
Azaz, amint a nagymama és unokája módjuk aláírásokat a szerződés szerint az adományozás lakások, az ingatlan tulajdonosa lesz unokája és a nagymama már többet lakás nincs joguk. Meg lehet kilakoltatták, hogy írjon, száműzni.
Nem engedélyezett regisztrációs adományt fenntartásai vannak a tulajdonjog átruházása után a donor halála. Donor egy ilyen lehetőség, mivel a gyakorlat azt mutatja, nem a legjobb, mint utódai a regisztráció után a tranzakció hajlamosak, hogy minimalizálják a részvétel az élet a donor. Ajándékutalvány lehet regisztrálni mind rokonok között, és idegenek között, korlátozások törvény állapítja. Azonban azok számára, akik nem kapcsolódnak, ez biztosítja számára az adó megfizetése, ezért adományok gyakran ki is rokonai, hogy nem fizet személyi jövedelemadót.
Az odaadás nem kerül törlésre, mint egy végrendelet. Csak akkor lehet megtámadni a bíróság előtt, amely egy erős indoka az (életveszély és egészség csalás, félretájékoztatás, a nem megfelelő állapota a donor). Felhívjuk figyelmét, hogy a lakás vásárolt a házasság tekinthető a közös vagyon a házastársak, így az adománylevél készül kizárólag a szerző írásos beleegyezésével férje (feleség), ellenkező esetben a bíróság nagy valószínűséggel ismeri az ügylet érvénytelen. Mi a következménye nem dekoráció ajándék vagy ajándékozási szerződés?
Ha élete során egy személy akadályoztatása ártalmatlanítása az ingatlant, és nem hagyott posztumusz utasításokat, az ő tulajdonát fogják elosztani a örökösök a törvény. Jelenleg 8 sorok öröklés, a legközelebbi a legtávolabbi rokonok. Számított hat hónapon belül a halálának időpontját minden potenciális örökösök kell érvényesíteni jogaikat az ingatlanok és egyéb eszközök. Amennyiben az örökösök nem elsőbbséget öröklési jogot, hogy a lakás lehet jogosult vtoroocherednye és t. D.
Mivel jogilag kibocsátására illetékes ajándékutalvány a lakásban
Adomány - egy változata kizárás. Ha úgy dönt, hogy elfogadja egy ajándék vagy adományozni a lakásban, ami a tulajdon, szükséges megismerni a részleteket az ilyen ügylet - feldolgozási módszerek, a költségek és tanácsokat regisztrációs dokumentumokat.
Érvek és ellenérvek az adományozás szerződés
Royalty free azt jelenti, hogy a befogadó fizet csak a regisztrációs költségek. Ha a külső a szerződést, vagy a nagyon elkötelezettség van olyan említés pénzbeli kártérítést, transzfer bármely tulajdonát vagy jogait, ilyen szerződés jog nem ismeri az elkötelezettség (ez színlelt ügylet).
Ez a lehetőség (a saját, kezelése, élvezze) jelentkezik már adományozta regisztrációs ő tulajdonjogokat. A regisztrációt követően a dokumentumokat - szuverén tulajdonos a lakás, és a rendelkezési jog az általuk választott: eladni, bérbe, hogy el másnak.
A hátránya ennek a módszernek a kizárás lehet tekinteni azt a tényt, hogy az adománylevél néha kétségbe a bíróság előtt. Ebben a helyzetben az új tulajdonos bizonyítani, hogy joga van a lakótér. Bármi is történik ez a szerencsétlen félreértés, akkor szükség van egy világos elképzelése, hogyan kell kiadni a tettet, hogy a lakás megfelelő.
Az adomány két oldala van - az egyik őszintén kívánja, hogy egy ilyen nagylelkű ajándékot, és a másik fél hajlandó elfogadni ezt az ajándékot. Ha nincs ilyen megállapodás, a tranzakció nem kerül sor. Bármikor az átutalás előtt az ajándék a megajándékozott jogosult megtagadni a lakásban. Az elutasítást írásban. Ingatlanügyletek néha negatív következményekkel járhat.
A lakásban is meggondolja magát, és megpróbál visszatérni egy éven belül aláírása után a dokumentumokat. Ez a jog területén az adakozó, ha a megajándékozott személy megpróbálta figyelembe az élet a donor és családja vagy okozott súlyos testi sértés szándékosan. Abban az esetben, halála ugyanolyan joga van örökösök.
Abban az időben a regisztráció a lakásban nem kell tiltani, és mentesnek kell lennie harmadik féltől származó követelések. Adomány halál esetén a törvény nem teszi lehetővé - ez az akarat.
Kétféle módon a regisztráció ajánló - önállóan és a közjegyző. Így adományokat a saját két szakaszból áll - szerződés előkészítése és a regisztráció Companies House.
önregisztrációját
Hogyan, hogy a tettet, hogy a lakásban egyedül? Akkor kijelöl három fő szakaszból áll.
Jogképes, hogy a szerződés
Szerint a Ptk az Orosz Föderáció ajándékozási szerződés lakások megkötése kizárólag írásban. Akkor lehet, hogy magát bármely formában vagy ügyvédhez. A második lehetőség az előnyösebb, mivel a szakember tudja rendezni az összes jogilag helyes, figyelembe véve a kívánságait minden fél.
szükség van a következő információkat tartalmazza a valós önálló megfogalmazása a szerződés:
Felveheti információt a költsége a lakás, de ez nem kötelező. Ha minden a felek a megállapodás határozott rámutatni arra, hogy a költségek nem kell túlértékelni. Egy fontos pont - adófizetés. Ha az a kérdés, hogyan lehet hivatalossá a tettet, hogy a lakás, hogy fia, lánya (beleértve az örökbefogadott gyermekeket), vagy a házastárs, az adó a tranzakciós ajándékozni nem fizetnek. Rokonok - testvérek, és az összes külföldi adó mértéke 13% -a költség adományozott lakást. Megerősítés rokonság az adózás szerint kell elvégezni az adóbevallást benyújtó.
Regisztrálj a szerződést az illetékes hatóságok
§ szerint. 574 A polgári törvénykönyv ajándékutalványt regisztrálni kell a regisztrációs tanács a kataszteri tanács többcélú központ. A regisztrációs eljárás különböző szervekben kissé különbözőek lehetnek, ezért ezt a kérdést meg kell tisztázni. Regisztráció a regisztráció tanács megállapította, az alábbi utasításokat.
A résztvevők aláír egy üzlet a regisztráció tanács szerződést jelenlétében a hivatalvezető. Meg kell fizetni az állam díj (megéri ajándékozni az abban a létesítményben, a box office fogadására kifizetések), és benyújtja a csomag dokumentumok:
Regisztráció tanács a regisztráció a tranzakció jogosult arra, hogy egyéb igazoló dokumentumok. Az önálló regisztráció továbbra is érdemes mutatja készített csomag dokumentumok regisztrációs szolgáltatás tanácsadó vagy egy tapasztalt ügyvéd.
Dokumentumok alapján vizsgálta logger egy nyilatkozatot, hogy aláírja a donor és ajándékozni (ellenőrzése után az összes árnyalatokat).
Miután a tanúsítvány az aláírás alkalmazása logger vesz minden dokumentumon (kivéve útlevél) a kiadását elismervény ellenében időpontját feltüntető dokumentumok kézhezvételétől (részletes lista), valamint a kiállítás időpontját a bizonyítvány címe és maga a szerződés adományokat. A tanúsítvány kiadásának csak ajándékozni, és az adományozás szerződés - minden résztvevő a tranzakcióban. Ha a lakás elé a pályázók száma, a tulajdonosi igazolás kapott mindegyik.
A megadott időben, és ad az ajándékozó útlevéllel és a bevételek veszik dokumentumok Companies House. Ettől a pillanattól kezdve, hogy ajándékozni válik az abszolút tulajdonos, képes dobja a tulajdon. Ha az adományozás meghatározza, hogy a regisztráció után a donor kell sütni a lakás, az új tulajdonos a jogot, hogy felügyelje ezt a folyamatot.
Csinálok egy elkötelezettség a közjegyzői: dokumentumok és költség
Közjegyzői díjak amikor egy ajándékozási szerződést indokolt abban az esetben, ha a tranzakció felek a veszélye, hogy az idő múlásával, a vágy, hogy kihívást jelent a adományozási megállapodást a lakás érdekeltek lehetnek. Ebben az esetben a közjegyző, mint független szervezet, akkor tanúként a bíróság, amely megerősíti, hogy az intézkedések a felek az ügylet már önkéntes.
Az a kérdés, hogyan lehet hivatalossá a tettet, hogy a lakás, hogy mennyi van a tranzakció alapú közjegyzői szolgáltatások, tanulmányozni kell részletesebben.
Dokumentumokat a jegyző
Bélyegilleték és közjegyzői szolgáltatások
A törvény szerint ezeket a költségeket fizeti az ajándékokat, hogy a párt, hanem egy szóbeli megállapodás kötelezi vehet bármely fél külön-külön vagy együtt bármilyen arányban.
Közjegyzői fenntart minden aláírt dokumentumot és bevételek díjfizetés és szolgáltatások (kivéve útlevél), ad nyugtát, és rögzíti a dátumot a következő ülés. De ahhoz, hogy elvegye a dokumentumok és a legtöbb, a Companies House egy útlevelet és a bevételek.
Miután megkapta a tanúsítványt, és az adománylevél a kezét, hogy ajándékozni megtelik a tulajdonos, és kihívást jelent a tettet csak csak a bíróság, ami elég nehéz egy ilyen helyzetben.
Hogyan, hogy a tettet, hogy unokája a lakás?
Amikor ajándékozó ingatlan kiskorúaknak (ha 14 év alatt) a szerződés aláírása és a rögzített képviselői a törvény - a szülő vagy gondviselő. A jelenléte bestows nem szükséges. Ha az objektum adomány már megfordult 14 éves, alá kell írnia a dokumentumokat és a jogi képviselők, és önmagát. By the way, hogy használja a lakást a felnőttkorig a gyermek érdekeit lesz a gyám. De ahhoz, hogy eladja a lakást, hogy nem lesz képes (valamint magam unokája hozzájárulása nélkül a szülők vagy a kuratórium).
Az okirat nem feltétlenül csak arra következtetni, - lehet ígért. Szerint a Ptk az Orosz Föderáció, ha az ígéretet tett a megfelelő formában, és tartalmaz egy világosan kifejezte szándékát, hogy a jövőben átadni a lakást adott személy. Egy ilyen ígéret írásban is bejegyzett állam regisztrációs jogok ingatlanügynökségek. Ha a lakás ígért a megfelelő formában, a halál az állítólagos örökösei a donor a tulajdonjog nem, és kötelesek teljesíteni a feltételeket az ígéret, kivéve, ha másképp nem rendelkezik a dokumentumban.
Csinálok egy elkötelezettség - az ügylet viszonylag egyszerű, de felelős elég. Ezért, hogy a segítségével egy orvos nem fáj.