színtér konverzió - jogi központ jégeső
Mi a tér? Ez egy funkcionális része az épület, szerkezet vagy épület, amely elkülönül a többi részei a szerkezet a funkcionális fizikai határokat törések nélkül (ajtók, ívek, stb). Ez a szoba állhat más helyiségek - helyiségekkel (hall, előszoba, bevásárló központ és mások), amelyek együttesen szolgálják a speciális célra és formában funkcionálisan összekapcsolt külön helyiségben, például - üzlet.
Ahhoz, hogy növeli a jövedelem az üzleti, vállalkozók gyakran használja a lehetőséget, hogy újra terveink hely áll az ingatlan, annak érdekében, hogy a bevételek növelése az ingatlan.
Meg kell jegyezni, hogy a változás a profil a szoba és a szoba átadása a lakossági és nem lakossági - különböző fogalmak, bár nagyon közel az értéke. A fordítási folyamat lakóingatlanok lakatlan alap és magában foglalja az üzemmód megváltoztatásával a szoba, ami azt jelenti, hogy az átigazolási eljárás alatt meg kell határozni a profil kijelölést. És maga az eljárás magában átalakítás nem lakáscélú helyiségek nem lakóingatlan cél változtatni a specializáció - árusítóhely, iroda, orvosi, raktár, ipari területek, stb Mivel szerint a jogszabályok, a helyiségek kereskedelmi tevékenységet meg kell felelnie a profilt az ingatlan a fajta tevékenység, amely azt végzik.
1. A nem lakáscélú helyiségek (iroda, üzlet, fodrászat, stb) alkalmassága létrehozásakor meghatározott projekt dokumentáció jóvá kell hagynia újra megfelelően az új projekt dokumentáció esetében a felújítás, átalakítás, felújítás kapcsolatos profilhelyreállítás helyiségek. Például, irodahelyiség átalakítjuk egy boltban.
2. Mit tegyek, ha a helyiség tulajdonosa azt tervezi, hogy a berendezés üzemeltetésére lefolytatása nélkül munkát az átalakítás és felújítás más célra? Ebben az esetben a műszaki nyilvántartás hatóságok nem változtathatja meg a funkcionális célt a helyiségek, amely kizárólag a nyilatkozatot a tulajdonos. Ehhez, akkor lehetővé kell tennie az illetékes hatóságok (tárcaközi bizottság, Arhnadzora hatóságok és egyéb felügyeleti hatóságok).
3. kérésére a tulajdonos, a regisztrációs jogok, a formáció a nem lakáscélú helyiségek végzik, mint az ingatlan, ha az nem lakóépület, de figyelembe véve a fent említett követelmények vonatkoznak a szobában.
A tulajdonos (owner részvény) esetében meghatározó részesedése a létrehozásának költségeit az ingatlan joga kiosztani részesedése természetbeni formában külön helyiségben, vagy meghatározza részesedését a közös tulajdon egyeztetve más társtulajdonos. Ebben a tekintetben, a tulajdonos a helyszínen kell gondolni e problémák megoldásának még a vásárlás előtt helyet az épületben, ahol a közös területeken.
Általános szabály, hogy az ingatlantulajdonosok, a kérdésekkel foglalkozó átépítése helyiségek, fordult a terület szakértői, mint az átalakítás a helyiségek eljárás nem annyira egyszerű és ismereteket igényel foglalkozik a bürokratikus apparátus állami szervek ellenőrzési és felügyelet. Gyakran előfordul, hogy az oka annak, hogy az átalakítás a lakáscélú vagy nem lakáscélú helyiségek - ez a vágy a bérbeadó a hivatal, hogy egy fitness club, kiskereskedelmi egységek, kórházak, stb Munkatársaink nagy tapasztalattal rendelkezik ezen problémák megoldására. Kérlek!