Hogyan, hogy a tulajdonosi „másodlagos” lakás

Annak ellenére, hogy folyamatosan magas a lakásépítés, a vásárlás ház még mindig verseng az eladó lakások új épületek a másodlagos ingatlanpiac. Hasonló minta figyelhető meg mind a nagyvárosi területek és a kisvárosokban. Sőt, a második esetben a lakáspiac szinte nem feltölteni az új négyzetméter. Az emberek általában végeznek tranzakciókat, vásárol egy lakást „Hruscsov” és a „brezhnevki”. Ez is hozzájárul egy elfogadható áron, és az infrastruktúra-nak, és minimális a kockázata a tranzakció - történetek a gátlástalan fejlesztők félek idején egy csomó ember.

Bár abban az esetben a vásárlás négyzetméter a másodlagos piacon, és a kockázat minimális, de még mindig ott van. Amellett, hogy képes bajba részvételével csalás, akkor valószínű, hogy a tranzakció számos okból nem kapcsolódik az intézkedések a lakás csalások, érvényteleníteni lehet. Ezért, mielőtt ez feltétlenül szükséges hogy ne csak a szükséges összeget, hanem megismerkedhetnek számos dokumentumot. Jogi szempontból vásárlására ház kell két részre oszlik:

- kötelező a mai átvilágítás „tisztaságát” a lakás;
- azonnali végrehajtását a tranzakció.

A listát a szükséges dokumentumok a korábbi tulajdonos a lakás

Így tartjuk a dokumentumok listája, amely alapul szolgálhat a garancia arra, hogy valamikor az életedben nem kapcsolja ki „íratlan” tulajdonos őszintén vásárolt lakások. Ennek elkerülésére egy meglehetősen kellemetlen helyzet, fenyegető akkor részleges vagy teljes elvesztését tulajdonjogokat, kötelező ellenőrizni a hitelességét és elérhetőségét e szerződések, bizonyítványok és igazolások:
- adásvételi szerződés, amely szerint a jelenlegi tulajdonos birtokolja a lakást;
- egy adománylevél;
- életjáradék szerződés;
- A swap ügylet;
- egy öröklési bizonyítvány;
- igazolást tulajdonában ez a ház;
- magyarázat és alaprajzi BTI;
- tett nyilatkozatok a házból;
- az eladó lakások, amely megszerezte a lakásszövetkezet, szükség igazolásávalJelenleg teljes kifizetését a részvény.

Az összes ilyen dokumentumok megerősítik a jogszerűségét a vételi és eladási lakás megtalálható az ingatlan ügynökség (ha úgy dönt, hogy használja a szolgáltatást), valamint a közjegyző. Célszerű, hogy végezzen egy másik vizsgálat, önálló esetén független szakértő. Ez a konzultáció lesz szükség további költségeket, de akkor 99% pontosságának ellenőrzése és a hitelesség, a benyújtott dokumentációt.

A regisztrációs folyamat a tranzakció vásárlása és eladása lakások

Befejezését követően az ellenőrzési eljárás jogi tisztaság a lakásban akkor kezdődik a tranzakció feldolgozásakor, ami csak akkor érvényes, attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció. Korábban az ilyen adásvételi szerződést figyelembe vették a közjegyzők által. Jelenleg a megszerzése a jogot, hogy bármilyen vagyontárgy, valamint a transzfer más kezébe tette FRS hatóságoknak.

Akkor előre hitelesített papír megerősítve az eladás, de ez nem mond ellent annak szükségességét, hogy fellebbezni a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. Két aktusok fogják elvégezni egyidejűleg:

- nyilvántartásba az eladás a szerződést;
- Regisztráció a tény tulajdonjogának átruházása ez a lakás.

Sőt, ez így van: minden egyes szerződés másolatát vannak beállítva a nyomtatást, majd a kezében az új tulajdonos kell kiadni egy új tanúsítványt az aktuális minta, megerősítve, hogy joga van a lakótér. A költség felszámított hasonló szolgáltatások, nem haladja meg a 10 ezer rubel. Időpontot regisztrációs tevékenységek kormányzati szervek figyelembe veszi a mintegy egy naptári hónap.

Bejegyzés megosztása

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő