Hogyan ne túlfizet - kommunális
Barátom fizet a lakás 80 négyzetméter kommunális 3700 rubelt havonta. Víz, fűtés és felújítás itt jött, meg kell fizetnie a villamos energia külön-külön. Összehasonlításképpen - St. Petersburg, senki sem csodálkozik, ha ezen a területen kell fizetni a régióban 7000, néhány levél még több mint egy tucat.
Ami fontos, a ház található, tökéletes állapotban. Minden tiszta és rendezett, nem villamosenergia sikertelen, a forró víz a nyáron nem vágva. Az udvar úgy néz ki, az európai ápolt. Ez annál is inkább érdekes, hogy a házban található egy szórakoztató falu - a történelmi kerület St. Petersburg, akinek a nevét mondja, talán maga.
A ragasztó tolvajok, ha akarnak, hogy képes legyen könnyen eljut a bejárati éjjel - így például a közelmúltban a madzagot találtak a mágneses zár az egyik bejárati ajtók. Szintén hatással autósok, a közelmúltban az egyiket ki az autó segítségével speciális tapadókorongok lopott fényszórók.
Vladimir, kérésemre, hogy gondoskodjon egy találkozót Julia elnöke, a HOA, így tudtam megkérdezni a titkait csinál általános építőipari szektor. Ami a jövőt illeti - kiderült, hogy nincs külön titkos, csak elég jó a munkámat.
Tehát a szóban forgó ház viszonylag új, épült 9 évvel ezelőtt. Ez a szokásos tégla-monolit ház, apartmanok lenne érdemes idején meglehetősen átlagos Saint Petersburg pénzt. A ház 191 lakás és 7 üzlethelyiség, a tetőn található a kazánház.
Kezdetben a ház zárható büntető törvénykönyv (a kezelő társaság) a fejlesztő, ami természetesen az volt a célja kizárólag szorította pénzt bérlők. Néhány évvel később a lakók megunta a szenvedést, és ezek szervezett társasházak.
Az első vezetője a HOA, sajnos, nem nagyon előrehaladott problémák kezelése otthon, majd 4 évvel ezelőtt, az elnök a testület választották HOA Julia, a rezidens a házban. A Julia már értékes tapasztalatot - mielőtt futott egy kis kereskedelmi üzleti központ Szentpéterváron.
Közvetlenül azután, feltételezve iroda, Julia kellett kezdeni ásni számos akadály minden fronton: a fejlesztő elhagyta egy csomó hibát, ami után üzembe a házban senki nem is érintette. Például a ház csatlakozik a villamos ideiglenes jelleggel, mivel folyamatosan telt az úgynevezett „Wink”: a villamos energia megszakad, rózsa liftek, bérlők égő készülékek. Julia és élettársa néha kellett aludni az utcán, várva a szakértők a kábelhálózatok, amely többször eredményezett az ideiglenes kábel érdekében.
Dokumentumok a villamos hálózatot, ugyanakkor nem volt - a Btk nem küldtem őket. A harmincadik kísérlet még mindig beszerezni ezeket a dokumentumokat a fejlesztő, és fél év bürokratikus harc projekt még helyezték „Lenenergo”. A probléma megoldódott árammal, az emberek elkezdtek lovagolni felvonó félelem nélkül elakadás, hűtőszekrények megszűnt éget.
Ugyanez a probléma az volt a víz és a csatorna - nem kerültek át a „Vodokanal”, a munka egy ideiglenes szerződést. Aknák a ház körül kiderült, hogy a döntetlen, elkezdtek szétesni. Elég sokáig költséges javításokat. Ismét meg kellett, hogy a hosszadalmas bürokratikus konfrontáció, ami a „Vodokanal” Julia ment előre, vette a kutak a mérlegben és az összes javítani.
Hasonlóképpen, az engedély megszerzéséhez és a kazánház - szükségtelenül megmagyarázni, hogy a fejlesztő a kazán dokumentumokat nem adta át, minden volt, hogy egy kerülő úton. „Rostekhnadzor” szigorú volt és válogatós, de nyolcszor az engedély még ki.
Mi történne, ha Julia nem zavarta a papírmunka? Elektromosság pislogott volna pénzt, hogy helyrehozza a lyukakat kellene összegyűjteni, a bérlők, és a bérlők is meg kell fizetni bírságot a kazán működését engedély nélkül -, és nem kizárt lehetőség, ahol a kazánt, hogy állítsa le teljesen, így hagyva lakosok melegvíz nélkül.
Ami miatt is sikerül pénzt megtakarítani?
Először is, nincs sáros rendszereket. Megkülönböztető érintés: egy kis időt kiűzése után a Btk a ház hívott, és emlékeztetett arra, hogy itt az ideje változtatni a szög ipari szűrők, mert öt év telt el azóta, hogy a telepítés. A keresési szűrők, de nem jártak sikerrel - feltűnő kék léggömb két méter magas találtak nem volt. Referenciaként egy eltűnt szűrő költségek 500 ezer rubel ...
Második. Julia után azonnal eljövetel rázzuk fel az összes szállítók az ár és a szolgáltatás minősége. Tehát, a szemétgyűjtő tudott tárgyalni a beállítást a piacon most 320 rubelt köbméterenként, egy félszer olcsóbb, mint egy elvár. Más szolgáltatók Julia is tartja a hangja - a cégek veszik, hogy kaputelefonok, tűzjelző, vízóra szerelés, és így tovább, csak nem engedi gyakran emelik az árakat.
Company Minőségi szolgáltatás, amely biztosította a beérkező elektromos és épületgépészeti gyenge - talált rá, és vette a személyzet. Most dolgozik részmunkaidőben, és kap 15.000 rubelt minden.
A könyvelő is dolgozik részmunkaidőben, akkor nagyon dicséri Julia. Könyvelő elfogadott számviteli „a notebook”, kezdte az adatokat 1C, és támogatja ma minden adat tökéletes rend. Julia is van egy asszisztens, aki megosztja azt több felelősséget, és helyére az ünnepekre. Assistant Julia restaurátor képzés, tudását nagy segítséget jelent a szervezetnek a tervszerű karbantartás a ház.
A ház négy Internet szolgáltató, minden hónapban gyűjtik 2000 rubelt illetékek. Abban az évben, hiszen könnyen kiszámítható, kiderül, mintegy 100 ezer rubel. Ők hozzák a jövedelemnek és az adósok az elmúlt hónapban szankciókat nakapyvaet 12-16000 rubel.
Ugyanakkor, bár még mindig van, hogy menjen. Továbbra is végrehajtja dokumentumok a földön, van remény, hogy ebben az évben lesz eredmény elérése. Van egy csere vízvezetékek - az építők fel a csövet a nagyon olcsó acél, és ők most kétségbeesetten rozsdásodik.
By the way, a víz fölött. A ház volt a kísérleti és azt, ahogy már említettem, közvetlenül az épület előtt épült, a tető, a kazánház. Egyrészt, kazánház - ez extra baj: szükség van, hogy folyamatosan vásárolni nyomásmérők és gázelemző, havonta egyszer a kazánházban kell meghívhatja az embereket, hogy vizsgálja felül.
Másrészt, saját kazán lehetővé teszi, hogy a bérlők fizetni meleg víz és fűtés-szor kisebb, mint ha megkapták őket a városból. Ezen túlmenően, a fűtési rendszer a ház előtt szerepeljen, és kikapcsolta később, mint a szomszédos házakat.
Nem tudom, hogyan kiderül, hogy a szolgáltatás a hatalmas városi lakosság CHP költség többször is drágább, mint a munka egy kis gázkazán - elméletileg kell lennie a másik irányba, ha figyelembe vesszük az összes lehetséges értékcsökkenés. Erős a gyanúm, hogy a „Vodokanal” egyszerűen hátba az ár, az a tény, hogy egy adott alternatív Szentpéterváron még mindig ott van.
Julia azt mondja, hogy a munkához való hozzáállásukat most ez más, mint korábban, amikor ő vezette valaki másnak üzletközpont - működik szépen, mint ha ezzel némi javulás nem dolgoznak, és a saját lakásában. Lakosok is sokféleképpen, hogy segítsen megőrizni a házat.
A látogatás Julia érkeznek a szomszédos házak területre kérték megszervezni munkájukat ugyanúgy. Julia azt mondja, hogy és milyen sorrendben kell tennie annak érdekében, hogy jó eredményt érjen el. De, sajnos, hogy megbirkózzanak a CM az építtető nem sikerült mindent - az alapkezelő társaságok csinálnak a lakók jó pénz, nem olyan könnyű vezetni távol zsákmányukat.
aktív szomszédok gyűlt össze, hogy hallja a „elnöke”. ő biztosan „semmi baj” beszélt így, úgy döntött, hogy aktívan segítsen neki írt pralenie HOA férfi sajnálta. Csak fél év volt ígéreteinket és magyarázatok szóban kezeli, nincs papír nem jelenik meg. A újraválasztása lehetne, de senki nem hajlandó, mivel a vámot fűtési Sibeko kitett 6.000.000 rubelt .. És Energosbyt kiteszi az e / energia, és az új elnök a tartozás nem.