A probléma az állami regisztrációs jogok altalaj - jogi kérdések altalaj használatáról
§ szerint. 17. A törvény állami regisztrációs kötelező alkalmazását a szükséges dokumentumokat állami regisztrációs jogok ingatlan, egy terv, a föld, az altalaj telek és (vagy) ingatlan tervet, amely meghatározza a kataszteri számát. Ugyanakkor leltári szám - egy egyedi, nem ismétlődik időben és a területén az Orosz Föderáció az ingatlan, amelyet az azt végrehajtásához kataszteri nyilvántartási szám és mentésre, amíg a tulajdonság létezik egységes egészként regisztrált jobb. Tehát más jogi intézkedésekkel kapcsolatban, amelyeket a tulajdonos, és az elkötelezett regiszter megfelelő állapothoz jobb lehet engedélyezni a megfelelő átvevő hatóság műszaki útlevél egy összetett objektum tulajdonság. Hozzárendelése egy számlaszámot az új objektum tulajdonság komplex elegendő ok arra, hogy hajtsák végre az állami regisztrációs jogokat, mint egy ingatlan komplexum. Ezért, ha az ingatlan komplexum a szerződés, az állam regisztráció a jobb kell végezni pontosan ebben összetett.
A törvény értelmében az állami ingatlanok nyilvántartásba vételéhez (ingatlan), a jogok, amelyekre az állami regisztráció, a földet, a altalaj, elszigetelt víztestek és az összes tárgyat, amelyek kapcsolatban vannak a földön, úgy, hogy a mozgás nélkül aránytalan kárt céljuk, beleértve az épületeket, lakó- és kereskedelmi terek, az erdők és évelő telepítések, a vállalkozások, vagyon komplexek. Kötelezettség nyilvántartási jog ingatlanra megállapított Art. 131 a Ptk. Az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele (a továbbiakban - az állami nyilvántartás) egy olyan funkció a polgári jogi tulajdon rendszer. Az eljárás a végrehajtás van állítva a törvény az állami regisztráció.
§ szerint. 2. állami regisztrációs jogi aktus elismerése és megerősítése a származási állam, korlátozások (terhek), átadása vagy megszűnése jogok ingatlanra összhangban a Ptk. Az egyetlen bizonyíték a bekövetkezése vagy megszűnése jogok ingatlanra - az állami nyilvántartásba, amely végzik egész területén az Orosz Föderáció szerint létrehozott törvény az állami nyilvántartásba egyetlen rekord jogok rendszerét, az egyes ingatlanok objektum az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele (a továbbiakban: - Egységes állami nyilvántartás).
131. cikk a Ptk megállapította, hogy amellett, hogy az állami regisztrációs előírható és egyéb speciális nyilvántartási vagy felvétel egyes típusú ingatlan, ami nincs cím értékét. Meg kell végre kiegészítő ellenőrzést bizonyos típusú ingatlan. Az OL Dubovik „minden esetben, függetlenül attól, hogy a szubjektív hovatartozás vagy tulajdonosi forma a természeti tárgyak meg kell felelnie a környezetvédelmi és egyéb közérdek”
Meg kell jegyezni, hogy csak az állam regisztráció jogosultság jellegét, amely jogilag jelentős cselekvés, ami az alapja a létrehozásának, átadásának és megszűnése jogok ingatlanra. Ugyanez a helyzet bonyolult (dupla regisztráció) létezik a törvény kapcsolatokra irányadó használatával összefüggő víztestek. A polgári törvénykönyv (Art. 340) és a Land kódex az Orosz Föderáció (Art. 1, 35) van beállítva, mint alapvető elve az ingatlan forgalmi egységét sors és a föld erősen kötődő tulajdonságot. Jelenleg csak a Forest kódex az Orosz Föderáció jelezte, hogy az állami regisztrációs használati jogok erdei alap parcellák összhangban polgári jog (Art. 32).