1. szakasz
Előadás 1.1. Állami és önkormányzati tulajdon: a koncepció, szerkezet, tárgy és az alany az irányítási
1.1.1. A koncepció a tulajdon, a tulajdonjog
Bármely társadalom minden egyes szakaszában a történelmi fejlődés egy bizonyos anyagi javak, amelyek a nemzeti vagyon egy külön állam. Annak érdekében, hogy megfeleljen az igényeinek a nyilvánosság tagjai (polgárok, az állami intézmények) folyamatosan lépnek kapcsolatok átadásával kapcsolatos, megbízás és egy specifikus külön része a nemzeti vagyon. Ez a folyamat a történelmi fejlődés megy keresztül különböző formái, megszerzése a legfejlettebb - tulajdon.
Felhívjuk a figyelmet arra a tényre, hogy az ingatlan elképzelhetetlen nemcsak nélkül a tulajdonos hozzáállása a dolgok, mint a saját, hanem tekintet nélkül minden társadalom többi tagjának, hogy ez a dolog, mint egy idegen, sőt, mint az állami hatóság a személy. Így az ingatlan - ez egy társadalmi viszony.
közötti kapcsolat az egyén, csoport vagy közösség az emberek (tárgyat), másrészt, és bármely olyan anyag, anyagi és nem anyagi világ (tárgy), másrészt abban áll, állandó vagy ideiglenes, részleges vagy teljes elidegenedés, kijelölését és használatát az objektum által a témában.
magántulajdonhoz való jogot objektív értelemben - egy jogi szabályok, amelyek meghatározzák és védjék a jólét tartozó konkrét tárgyak, többek között, hogy meghatározzák a jogcímen és feltételekkel a felfüggesztés, és nekik van egy ilyen jogot ezen áruk tekintetében. Az ilyen jogi rendelkezések a maguk teljességében megteremtse a megfelelő intézmény tulajdonjogokat. Mivel ezek a rendelkezések a civil jogi megjelenésű, megfelelő alapot nyújt az elismerése a tulajdonjog Intézet Institute of Private Law. Egyéb kapcsolatok vagyon tárgyak is tárgya vagy véd.
Tulajdonosi szubjektív értelemben - biztosított, és a törvény garantálja a jogot, hogy egy adott tárgy (a tulajdonos), hogy a birtoklás, használat, ártalmatlanítása, és más lehetséges jogképességgel tekintetében ingatlan a hozzá tartozó, saját belátása szerint, és bármilyen célra, ha másképp nem törvény írja elő. Így az alanyi jog a tulajdon, valamint bármely más alanyi jog mértékét adja meg a viselkedését a tulajdonos kapcsolatban vagyonát. Szubjektív tulajdonhoz való jog abszolút.
tulajdon tárgyát - az aktív oldali a tulajdoni viszonyok, a lehetőséget, és a jogot, hogy birtokba a tárgy tulajdon. Meg kell azonnal jelzik, hogy a téma a kapcsolatok az ingatlan és a tulajdonos nem feltétlenül esik egybe egy személyben. A Ptk az Orosz Föderáció időpontjában hatályos, a lehetséges alanyai tulajdonjogok meghatározása a következő: a polgárok, jogi személyek, az Orosz Föderáció, tárgyak, az Orosz Föderáció, önkormányzati szervezetek. Ugyanakkor van egy határ, hogy így közvetlen irányítást a tulajdonság (részvétel tulajdoni viszonyok) számos esetben, amelyet a jogszabály: cselekvőképtelen személyek (kiskorúak, értelmi fogyatékosok, stb.) Más országokban, ezek a korlátozások változhatnak, például azért, mert a kor különbség ismerték, mint az elején a felnőtt időszakban. A számos állam minőségükben tulajdonosok elismert odushestvlennye személy, ideértve a háziállatok és az Orosz Föderáció, az utóbbi maguk működhetnek tulajdon.
Objektum tulajdonság - a passzív oldal a tulajdoni viszonyok formájában természetes tárgyak, tulajdon, anyagok, információk, lelki és szellemi értékeket. Feltétel tulajdonság tárgya kell, hogy legyen annak lehetőségét, hogy a pontos határokat. Ellenkező esetben, a megjelenése tulajdonjogok és jogi megerősítést lehetetlen. Így a tárgy a tulajdonság egy külön része a szervezeti és nemzeti jólét, jogilag hozzárendelhető egy adott tulajdonos vagy tulajdonosok köre.
A szerepe az ingatlan az objektum lehet: egyéni dolog; összességét az ingatlan; ingatlan komplexum; föld, a víz vagy fa része; ásvány; zóna légtér; frekvenciatartományban; családi részesedése a közös tulajdon
§ szerint. Az Alkotmány 8. az Orosz Föderáció, az Orosz Föderáció elismert és védett egyaránt magán, állami, önkormányzati és egyéb vagyon.
Jogtörténeti két fontos hagyományok meghatározásában tulajdonjogok - a kontinentális és az angolszász. Az első gondolat, minden szükséges koncentráció vagyon tulajdonjogának a kezében egy tulajdonos (a tulajdonos), figyelembe véve az esetek szétszóródás közötti hatáskörök több magánszemély, mint egy feudális múlt. Ez volt a megtestesítője a klasszikus Code Napoleon, ahol a magántulajdon nemcsak hirdette a „szent és sérthetetlen”, hanem a „korlátlan és oszthatatlan”. Ezzel szemben az angolszász jogi hagyomány tartotta sok intézmény feudális jog, amely lehetővé teszi, különösen annak lehetőségét, töredezettsége tulajdonjogát semmilyen tárgyat (a hatásköre több személy). Ha a kontinentális hagyomány jelent tulajdonosi valami egységes és oszthatatlan, az angolszász - mint a gyűjtemény valamennyi jogot.
Kétségtelen, hogy a második hagyomány nagyobb rugalmasságot és a realizmus. Ennek eredményeként, az angolszász hagyomány már túlsúlyban, és vesszük alapul a kodifikáció a jog nemzetközi szinten. A szakértők figyelmét, hogy a benne rejlő rugalmasságot
Net magántulajdon rendszer azt jelenti, hogy a tulajdonos van felruházva teljes és átfogó köteg hatáskörét, és védve vannak bárki interferencia. „Full” liberális meghatározását a magántulajdon jogokat kaptak meghívást a brit ügyvéd A. Honore. Ez magában foglalja a 11 elemből áll: 1) a tulajdonjogot (kizárólagos fizikai ellenőrzést a dolog); 2) a használati jogát; 3) ellenőrzési jogot; 4) a jogot, hogy jövedelem (más szóval - a jogot arra, hogy az eredményt a tulajdon használatát); 5) A jobb „tőke értéke” a dolgok, azt jelenti, a rendelkezési jog, bérleti, promotanie,
megváltoztatását vagy megsemmisítése tulajdon; 6) a biztonsághoz való jog (a tulajdon védelme); 7) a jogot, hogy át a dolgokat öröklés útján, vagy hagyaték; 8) örökre; 9) a kötelezettséget, hogy tartózkodjanak a dolgok veszélyesek más eszközökkel; 10) büntetésnek (lehetősége kisajátítási fizetni a tartozás); 11) a maradék, t. E. A várható „természetes” visszatérés át, hogy bárki a hatáskörét végén a transzfer határidőt vagy abban az esetben, elveszíti erejét bármely más okból.
Összhangban az orosz jogszabályok szerint a tulajdonjog magában foglalja a hármas hatáskörét birtoklására, használatára és ártalmatlanítására tulajdon.
Possession tükrözi a tényleges birtokba vagyon. Ez - eddig jobb, sem a gyakorlati képes használni az ingatlant, statikus jellemzői a tulajdoni viszonyok.
A lényege az alkalmazás kivonat hasznos funkciók a birtokába az ingatlant, a felhasználás céljának megfelelően a kérelem a tulajdonos.
Rendelési lehetőség az ingatlan eladása bármilyen módon, amíg a pusztítás.
Képviseli a hármas hatalmak nem általános nemzetközi gyakorlatnak. Sok országban a világ által képviselt jogi hatóságok bontani alkatrész.
A tulajdonjog bizonyos esetekben korlátozott lehet. A korlátozások a tulajdonjogok, valamint egyéb polgári jogokat csak akkor lehet elrendelni szövetségi törvény, és csak a szükséges mértékben, hogy megvédje az alkotmányos rend, az erkölcs, az egészség, jogait és törvényes érdekeit más személyek, a honvédelem
és az állam biztonsága, az emberi élet és egészség, a környezetvédelem
és kulturális értékek. Korlátai tulajdonjogok tartalmazó egyéb jogszabályokban, az illegális és nem érvényesíthető.
Bizonyos esetekben a korlátozás a tulajdonjogok egy speciális jellege miatt az különleges jogi szabályozás az ingatlan tulajdonosa (föld, ásványkincsek, fegyverek, stb lehet teljesen vagy részlegesen a forgalomból kivont).
A határait a tulajdonjog meg kell különböztetni a korlátozott körű fellépés, ami miatt a tulajdonos. Különösen számos korlátozást az intézkedések a tulajdonos eredő tűz, egészségügyi és egyéb előírásoknak. Értékelésekor a legitimitását korlátozásokat a tevékenységek és a tevékenységek a tulajdonos kell, hogy vezérelje a második kötelező feltétel cikk értelmében. 209 a polgári törvénykönyv, - e (lehet) megsértette a jogait és törvényes érdekeit, más személyek.
Megszüntetésének indokait jogok
Az ingatlan is meghatározható
erőszakos eltávolítása ingatlan a tulajdonos. Fontos tudni, hogy többek között viselt felelősségének megértésére és korlátait hatóság nevében eljáró faluban helyi hatóságok elhatárolása és az újraelosztás önkormányzati tulajdon közötti hatósági szinten.
A tulajdonjog megszűnik átadása a tulajdonos vagyonát más személyek, az elutasítás, a tulajdonos a tulajdonjog, elvesztése vagy megsemmisülése esetén a tulajdon és veszteség az ingatlan tulajdonjoga más esetekben a törvény által előírt. A határozat szerint a tulajdonos szerint az eljárás által előírt törvények privatizáció, az ingatlan, ami önkormányzati tulajdon, kisajátított tulajdonát polgárok és jogi személyek (privatizáció).
Kötelező kivonását a tulajdonos az ingatlan nem megengedett, kivéve, ha azon az alapon, a törvény által előírt, tenni (önkormányzatok)
- kizárás -nak kötelezettségeit;
- elidegenedés (visszatérítendő) az ingatlan, amelyet a törvény nem tartozik ehhez a fő 1;
- elidegenedés (visszatérítendő) az ingatlanok kapcsán visszavonása
- váltságdíjat thriftlessly szereplő kulturális értékek;
- költségeinek megfizetése a részvény a megfelelő közös tulajdon a
Nem foglalható egy részét természetben.
Magántulajdonosok létre más esetben a kényszerű lefoglalása a tulajdon.
A besorolás a típusú ingatlan.
Az tulajdonjog kell érteni, hogy jogilag szabályozni a tulajdonviszonyokat kötését jellemző tulajdonság egy adott tulajdonos a tulajdonjog. A főbb típusai a tulajdon: állami, magán- és vegyes.
A szerkezet az állami tulajdoni viszonyok különbséget az állami (szövetségi), települési, kollektív (közös gazdaság, közösség, Artel) és asszociatív (részvényes és egyetemlegesen). Az Orosz Föderáció, az egyik vagy másik formájában vannak az összes fenti formák köztulajdon.
Faj magántulajdon kooperatív, egyedi és személyes.
Vegyes tulajdonú magában megosztás egy természetes vagy jogi személy, az egyik kezét, és a hatóság
1 önkormányzati reform biztosítja korlátozását típusú ingatlanok, amelyek
önkormányzati tulajdon, de a Ptk előírja a fordított helyzet - közvetlen jele az ingatlan, amely nem tartozik az adott személy a törvény alatt.
2. Tekintettel önkormányzati tulajdon lehet a visszavonás része az állami
szüksége van, vagy szakszerűtlen használat miatt a föld.
Osztályozása tulajdonosi végezhetjük az alapvető fizikai jellemzői a többi:
- ingatlanra (ingatlan, ingatlan) - föld, az altalaj, elszigetelt víztestek és minden, ami szilárdan össze van kötve a földhöz (azaz a tárgyak, mozgassa őket anélkül, aránytalan kárt céljuk, beleértve az erdőket, épületek és építmények) és figyelemmel a szövetségi nyilvántartási repülőgépek és a tengeri hajók, belvízi hajók, a tér tárgyak és egyéb ingatlanok;
- ingóságok - ingatlan, amely nem kapcsolódik ingatlan, beleértve a pénz és értékpapír;
- eredménye a szellemi tevékenységet, beleértve a kizárólagos jogokat (szellemi tulajdon);
Annak érdekében, hogy kezelni az ingatlan a gazdaság szerint lehet csoportosítani a különböző ágazatokban:
- POI tartalmazza egy adott ágazatban a gazdaság és az ipar, amelynek sajátosságait, mint az elektromos vezetékek, vasutak, csővezeték, stb.;
- egyéb tulajdonosi objektum az iparban: az üzemanyag és energia komplex, a közlekedés és a kommunikáció, az agráripari komplexum
Benyújtásának tulajdoni formákat, vannak speciális módon ellenőrzésére és korlátozására tulajdonjogokat.
Ha lehetséges jövedelem vagy készpénz-helyettesítő a tulajdonság lehet az n fokú likviditás:
- likvid (illikvid) tulajdon (állami blokkok részvények a vállalkozások nem képesek bevételt piacgazdaságban);
- stabil, mérsékelten kockázatos objektumok tulajdon;
- nagymértékben likvid tárgyak ingatlan (ingatlan, a készletek a vállalatok, amelyek a piaci likviditás a legmagasabb).