Nagyjavítási, felújítás, átépítés és felújítás az ingatlan

Készült a rendszer Consultant

FELÚJÍTÁS, felújítás

És módosítására házak: Jogi szempontok
Az anyagot állítjuk elő a jogi aktusok

A téma az egyeztető voltak problémák a szabályozás, engedélyezési eljárások lefolytatására az ilyen típusú feladatok, gyakorlásának módját, az épület ellenőrzés és felügyelet szerint az ingatlan a jelentős javítás, felújítás, rekonstrukció és felújítás. Szintén a kézi szentelt a problémákat a jogosulatlan felújítás, átalakítás (átépítés).

ellátások szerkezete négy fejezetből áll, amelyek közül három szentelt nagyobb javítások, felújítás, felújítás és rekonstrukció, az adott típusú házak: tőke építése tárgyak, emlékek a történelem és a kultúra, és a lakóegységek.

A kézi hasznos lehet mind a gyakorlati és használható alaposabb tanulmány ezeket a kérdéseket, a diákok és egyetemi hallgatók, valamint a tanítás.

És újjáépítését házak: CONCEPT,

Főbb tulajdonságainak, jellemzőinek
§ 1.1. Jogi természete van az „nagyobb javítások”

„Rekonstrukciója”, „rekonstrukció”, „rendezését”
A közelmúltban, a probléma a nagyobb javítások, felújítása, rekonstrukciója, átépítése ingatlan váltak nagyon fontos, nem csak azért, mert a vágy az emberek életkörülményeinek javítása, hogy kényelmesebb legyen, hanem annak szükségességét, hogy a megbízhatóság és biztonság az épületek, a kulturális örökség megóvása. Minden épületben, nem számít, milyen jól lehet építeni a megfelelő időben, a tartószerkezetek idővel elvesztik tulajdonságaikat teljesen vagy részben. Cseréje a régi jön az új anyagok és design megoldásokat.

Annak ellenére azonban, megkérdőjelezhetetlen jelentősége és elterjedtsége az ilyen típusú tevékenység, a jogi személyek és a polgárok gyakran nem egyértelműen elképzelni, mi a lényege és jellemzői jelentős javítás, felújítás, rekonstrukció és átépítése, amelynek kapcsán a gyakorlatban gyakran vannak konfliktusok, a pontosabban, és peres ügyek. Ennek fényében kell, hogy legyen világos, hogy mi a lényege a fenti építési munkák és mi azok jogi jellege.

Alapján a pozíciók n. 2 evőkanál. 740 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a Ptk), rekonstrukciója vállalkozások (ideértve a lakóépület), épület vagy más objektum alapján az építési szerződést. Szabályzat Szerződésről szóló építése is alkalmazni kell a munkát a felújítás az épületek és építmények. Azt is kifejtette, hogy ha a szerződés az építési elvégzett munka, hogy megfeleljen a háztartási vagy egyéb személyes igényeinek a polgárok (ügyfél), hogy egy ilyen szerződés, illetve a szabályok 2. § 37. fejezetben a Ptk a szerződés hazai független. Ha az építési elvégzett munka az állami és önkormányzati igényeket, ebben az esetben a normák 5. § 37. fejezetében a Ptk a szerződéses munka az állami igényeket. Gyakran előfordul, hogy mielőtt azonnali végrehajtását az építési munkálatok, szükséges elvégezni az előkészítő munka, a projekt tervezési dokumentáció, és el kell végeznie fejlesztési munkák, amelynek alját szabályozza 4. § ugyanezen fejezet 37. a Ptk. Az összes fenti szerződések bizonyos típusú szerződés, amelyben az egyik fél (a vállalkozó) vállalja, hogy végre az utasításokat a másik fél (a vevő) egy kis munka, és adja át az eredménye, hogy az ügyfél és az ügyfél köteles elfogadni a munka eredménye, és fizetni érte.

Rendelkezései azonban az al-záradékot. 7. bekezdés 9.1. 1 evőkanál. 14 LCD RF felhatalmazza a helyi hatóságok jóváhagyására átalakítás és átépítése lakó helyiségek, valamint hogy meghatározzák a beérkezés sorrendjében, a dokumentum, amely igazolja a döntés a harmonizációt vagy a nem egyezett bele a reorganizációs és (vagy) átalakításáról lakó helyiségek összhangban feltételeket és eljárást az újjáépítés és átépítése telephelyén.

Ebből következik, hogy az eljárást az újjáépítés és átépítése lakó helyiségek szabályozza mind a normák a szövetségi törvényhozásban. és normatív helyi önkormányzati hatáskörben nyújtott nekik. Jelenleg gyakran kapcsolatos jogvita hatásának regionális és helyi szabályozást a rekonstrukció és felújítás.

Minden a fenti elengedhetetlen a gyakorlatban, hiszen a tudás mely hatóságok kibocsátására vonatkozó szabályok az eljárás Nagyjavítási, rekonstrukciója, átépítése és felújítása, házak, hogy elkerülhető legyen bürokratikus önkényesség részéről a regionális kormányok és helyi hatóságok.

Tekintettel arra, hogy az építési szerződés kerül a fő hely a rendelet a művek rekonstrukciója, nagyobb javítások, felújítása és átalakítása, az ilyen típusú szerződés elkötelezett § 1.2. Jellemzői más típusú szerződés kerül bemutatásra a következő fejezetekben, ha figyelembe vesszük a jellemzői a különböző típusú építési munkák.
§ 1.2. Építési szerződés, mint az egyik ok

előfordulása kapcsolat nagyjavítás,

rekonstrukció, átépítés és felújítás

Építési szerződés számos funkciók, hogy megkülönböztessék a többi szerződést munka elvégzésére:

- lényegi működését a kapcsolatokra irányadó szabályokat az építési szerződés, alkalmazni kell a kapcsolatokat, ilyen vagy olyan módon kapcsolódik a teremtés vagy változás tárgyak;

- dolgozni alábbiakban végzik közvetlenül helye alapján az objektum (alany munka);

- egyedi szerződés tárgyát képező (a cég, épület, építmény vagy egyéb ingatlan, mint végterméket a megépítésének vagy előállításának kész komplex bizonyos építési munkálatok a projekt) és tantárgyi struktúra (a szerződő felek - a résztvevők a beruházási aktivitás terén a tőke építése);

- időtartamát közötti szerződéses kapcsolat az ügyfél és a kivitelező, az együttműködést a megfelelő szerződéses kötelezettségek teljesítésének;

- széles körben használt általános szerződéses rendszer;

- Vannak további feladatokat az ügyfél, hogy megteremtse a szükséges feltételeket a vállalkozó a munka elvégzésére. Ennek oka elsősorban az, hogy általában a tulajdonos vagy más címet a föld vagy a létesítmény, ahol azt feltételezzük, építése az ügyfél;

- jelenlétében rendszer speciális szabályozást viszonyait tőke áll.

- alkalmatlanság, vagy rossz minőségű anyagból, amelyet a megrendelő, berendezések, műszaki dokumentáció, vagy át feldolgozásra (kezelés) dolgok;

- lehetséges káros következményekkel járhat az ügyfél iránymutatásainak végrehajtása során a végrehajtás módja a munka;

- Más nem függ a körülményektől, a vállalkozó, amely veszélyezteti az alkalmasság és a tartósság, a munka eredményeit elvégzett vagy lehetetlenné teszik, hogy töltse ki időben (Art. 716 a Polgári Törvénykönyv).

Megállapodás lehetnek két- vagy többoldalú (több mint két fél). A többoldalú szerződés, mint általában, ez a szükségességét, hogy a egy dokumentumban tevékenységének több résztvevő beruházási aktivitás és a képtelenség (vagy nehezen), hogy szabályozzák kapcsolataikat a kétoldalú szerződéseket.