Adomány a tulajdon és a jogi szabályozás az eljárás megszerezze

Cikkével összhangban 572 a polgári törvénykönyv (CC) a szerződés alapján ajándék, az egyik fél (donor) kompenzáció nélkül átruházza vagy vállalja át a másik felet (a befogadó) egy dolog a tulajdonosi vagy tulajdonjogok (követelések), hogy maga vagy egy harmadik fél, vagy feloldja vagy vállalja, hogy szabadítsák fel azt a ingatlan felelősséget saját maga vagy egy harmadik fél.

Giving az egyik leggyakoribb típusú tranzakciók lakáscélú helyiségek.

A fő tünet az ajándék - ingyenes. A szerződés értelmében az adományozás nem engedélyezett kölcsönös átadását a dolgok, a rendelkezésre számláló jogait vagy létezik egy kölcsönös kötelezettség (para. 1. 572. cikk a Polgári Törvénykönyv).

Nem szabad így a lakás egy település az önkormányzati szervezet kapcsán a korábban kiadott szavatolja állami lakások.

Elosztott ügylet, ami menedéket annak a feltételnek, hogy megőrizzék a jogokat, hogy ezt a donor lakás. Ugyanakkor itt van egy kölcsönös kötelezettsége a befogadó - biztosítja (mentése) a donor a jogot, hogy a lakhatás után elidegenedés. Az ilyen szerződés nem tekinthető az adományozás, színlelt ügylet (azokat azzal a céllal, hogy eltitkolja másik ügylet, kapcsolat a felek a megállapodás alapján hasonlít a szerződés az élet fenntartása a függő). A színlelt ügylet jelentéktelennek ítélt (p. 1. 572. cikk a Polgári Törvénykönyv). Ugyanakkor a donor maradhat élni egy lakásban adományozott nem a feltételek az adományozás szerződés, és összhangban 292. cikkét Ptk tagjaként az új család a tulajdonos - a befogadó.

Adomány - kétirányú foglalkozik, amely szükséges a következtetést az akarat és hozzájárulása a két fél a szerződés - a donor (a ajándéka adás) és a befogadó (elfogadni).

Az ígéret adomány - egyoldalú akció, amely kizárólag az ígért (2. bekezdésének 572. cikk a Ptk.). Az átadás előtt az ajándék a megajándékozott jogosult visszautasítani adományt. Megtagadása fogadja el az ajándékot - ez túl egyoldalú akció, amelyet meg kell tenni abban a formában, mint a szervadományozás (1. tétel a 573. cikk a Ptk.). Váltó és elfogadta az ajándékot, egy ingatlan végzik, mint általában, a kulcsok átadásával és jogcímű okmányok (n. 1. 574. cikk a Polgári Törvénykönyv).

Adomány szerződés révén, átadása ajándék után a donor halála elfogadhatatlan (p. 3. 572. cikk a Polgári Törvénykönyv). Egyébként az állam regisztrációs ajándékozási szerződés és tulajdonjogok a megajándékozott után a donor halála, még abban az esetben hitelesített szerződés. Ha élete során a donor átadása a tulajdonhoz való jog nem volt regisztrálva, az ingatlan nem tartozik a befogadó és fel kell venni az egymást tömeges elhunyt donor.

Amikor ajándékozó ingatlan elkövetett két regisztrációs lépéseket:

• regisztrációs ajándékozási szerződés (ügylet) - függetlenül attól, hogy lakáscélú vagy nem lakáscélú ingatlanok;
• tulajdonjogának bejegyzését a megajándékozott.

Általános szabály, hogy az adományozás szerződés tulajdonság jelzi elfogadja az ajándékot a megajándékozott és a két regisztrációs lépést egyidejűleg végezzük. Bejegyzés iránti ugyanazokat a dokumentumokat, mint az eladó, amellett, hogy az átviteli tanúsítványt. A szerződés nem szükséges megadni az árát az ingatlan örökbefogadható. Ha a felkínált részesedése a közös tulajdon az ingatlan, az elővásárlási jogok és az a másik fél beleegyezése társtulajdonosok a regisztráció nem szükséges, mivel a tranzakció ingyenes (2. o. 246. cikk a Polgári Törvénykönyv).

Abban az esetben, adomány felajánlások rögzített csak foglalkozni. Az állami nyilvántartásba való jog a befogadó köteles megtenni azokat ajándékokat.

Fontos ajándék a címzett lehetséges a regisztráció után a tranzakció, de csak a jogot, hogy regisztrációt. Ha a regisztráció után tulajdonjogának a megajándékozott, visszatér az ingatlan a donor, kölcsönös megállapodás alapján, az állami regisztrációs kell alávetni a megállapodás az új tranzakció ajándék, valamint a tulajdonjog átruházása, hogy a donor.

Törvényi szabályozása adomány

Cikkek 575 és 576 a polgári törvénykönyv tartalmazza esetekben tiltó és korlátozó adományt.

Adomány az ingatlan közös tulajdonban van engedélyezve a beleegyezésével összes résztvevő közös tulajdon.

Különleges követelmények vannak adományozására képviselője útján. Adomány tehető alapján általános meghatalmazás, amely a képviselő hatóság végezze el a különböző ügyletek ingatlan képviselte. A meghatalmazást az adományok különleges követelmények, meg kell határozni, figyelemmel az ajándék és a befogadó. Ellenkező esetben elenyésző (5. o., 576. cikk GK).

Szerint a para. 1. 577. cikk a Polgári Törvénykönyv a donor jogosult megtagadni a szerződés teljesítését tartalmazó ígéretet át megajándékozott a jövőben dolog, vagy jobbra, vagy kiadja a befogadó ingatlanadó kötelezettség, ha, miután a megállapodás megkötését tulajdon vagy a családi állapot vagy az egészségi állapota a donor változott, hogy a végrehajtás a szerződés az új feltételeket vezet jelentős csökkenését a szint életét.

Az előadó joga van elállni a szerződéstől, amely az ígéret, hogy át a befogadó a jövőben, vagy a helyes dolgot, vagy hogy kiadja a befogadó ingatlanadó kötelezettség azon az alapon, ami neki a jogot, hogy az adományt (n. 1. 578. cikk a Polgári Törvénykönyv).

Az előadó joga van visszavonni adományt, ha a befogadó elkövető merénylet, az élet minden családtagját vagy közeli rokonok, vagy szándékosan okozott testi sértés, a donor (n. 1. 578. cikk a Polgári Törvénykönyv). Lemondás esetén az adományozás megajándékozott vissza kell térnie az adományozott dolog, ha már megmaradt egyfajta idején törlését adomány.

Lásd még: „Az adományt a tulajdonság: a feltételek az adományozás, az adományozás, mint egyfajta ajándék.”