Hogyan gondoskodik a betét, ha vásárol egy lakást
Előfordul, hogy a keresést alkalmas ház nagyon időigényes. Egy olyan időszakban, amikor a kívánt lakás található, van egy csomó kérdést, amelyek közül az egyik a megőrzése a jogot, hogy vásároljunk. Végtére is, az eladó nyereséges eladni alapterületét gyorsabb, és nem különösen számít, hogy kinek. Ezért addig, amíg a szerződés megkötése adásvételi lép egy másik ugyanilyen fontos megállapodás a betét.
Mi a betét?
A betét, mint a pénzügyi eszköz a civil kapcsolatok, mindig végrehajtja a három funkciót:
- Az átmeneti, mint azt, hogy érvényesítse a kötelezettségeit a vevő kifizeti a teljes összeget;
- bizonyító erővel, mint azt a megerősítő további tény, a szerződés megkötésének;
- fizetési eszközként eljáró előleg formájában.
betét összege
Kérdések az eljárásra vonatkozó szabályokat, valamint a regisztrációs letétfizetését irányadó Art. 380 és 381 23. fejezet a Ptk. De míg a törvény nem írja elő a jogállamiság méretéhez képest a részleges előleget az árut. A legtöbb esetben, úgy döntött, hogy jelöljön ki zadatochnuyu mennyisége 5-10% -a költség a házban.
Általános szabály, hogy a megállapodás megkötését a betéti és annak összege függ az árnyalatok:
- elsősorban eszközként Részleges előtörlesztés garantálja a vevő, hogy a választott opció lesz neki;
- az eladó úgy dönt, egy nagy összeg a betétek akkor jelentkezik, ha a költségek ház jelentősen túlbecsülték.
Mindenesetre, a megállapodás zadatochnom mindig érdekelt mindkét oldalán a jövő adásvételi szerződést.
Hogyan gondoskodik a betét?
Ptk megállapították, hogy a befizetések megállapodás írásba kell foglalni, és tartalmazza az összes szükséges elemeket. A pénz átutalása az eladó csak aláírása után a részleges előtörlesztés a két fél. Ezt követően a felesleges viták és perek mindegyik fél kell tudni:
- szabályokat a töltés a betéti szerződés;
- kinevezését nyugtát a pénz, és az árnyalatok regisztrációját.
betéti szerződés
Szerződés letét egy lakásban két példányban, amelyek mindegyike jelen kell lennie aláírás mindkét fél számára. Ezen túlmenően, a forma az írásba foglalt megállapodás tartalmazza a következő kötelező elemeket:
Írásbeli megállapodást a betét nem igényel közokiratba.
De, ha kérdése van olvasási regisztrációs szerződés formája jobb, hogy kérjenek segítséget szakképzett jogász csinálni akkor a honlapunkon.
A nyugtát a pénz
A fő szempontot kell figyelembe venni, amikor kitöltésével nyugtát a pénz:
Bizonyos esetekben, a betét is vissza?
A törvény kimondja, hogy a visszatérés a betét társul a felelősséget a szerződő felek. Ha a vevő úgy dönt, hogy nem vesz egy lakást, amiért már megtette, amely az összeget, akkor az azt jelenti, hogy csak nem jön vissza. Ha ezek a feltételek a megállapodás megsértése, az eladó, vissza kell térnie, hogy fizet a betét összegét, amelyre írt nyugtát dupla.
Bizonyos helyzetekben, amelyekben a betét vissza lehet tekintet nélkül a jogszabályok:
- ha a megállapodás, hogy megvásárolja a lakást beszüntette működését körülmények miatt a szabályozás bármely egyik fél;
- Az önkéntes megállapodás a felek között, hogy a szerződést.
Ez az eladó és a vevő a jövőben ne extra viták, amelyek a betét, fontos, hogy egy írásos megállapodást, és átvételét. Az utolsó ember, aki megkapta az alapokat kell jegyezze saját felelőssége, hogy vissza őket a aláírás formájában „vissza a dupláját.”