Épület önkormányzat
Modell rendeletek a testület egy bérház - Download.
Címzett italmérö!
Annak érdekében, hogy megteremtsék a feltételeket biztosító jogait és jogos érdekeit a tulajdonosok a helyiségek, minőségi lakás-és kommunális szolgáltatások, megfelelő karbantartás a közös tulajdon egy lakóházban hatékony együttműködése italmérö az irányító szervezetek az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyv módosítását, amely szerint a helyzet épület nem teremtett HOA, vagy a ház által nem szabályozott lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet italmérö egy bérház a közgyűlésen köteles megválasztja a testület egy bérház. A lakások száma a házban kell lennie, mint négy.
A Testület közül megválasztja italmérö egy lakóházban. Részvétel a Tanács, valamint a választási tagjai jelenlétére alapozva tulajdonjogának a helyiségeket a házban.
Tanács regisztráció nem végzik a helyi hatóságok vagy más szervek.
Tanács lakóépületek nem választhatók képest több lakóházak.
Száma Bizottsági tagok által meghatározott közgyűlése italmérö, figyelembe véve a rendelkezésre álló házon a belépések számát, padlók, lakások. Kívánatos, hogy a számos tanács tagjainak furcsa volt, hogy képes legyen dönteni a vitás kérdéseket többségi szavazással.
Tanács létrehozta a javaslatok készítése és bemutatása és megvitatása a közgyűlésen a tulajdonosok a kérdések:
- Tervezés ellenőrzés egy épület, az ilyen ellenőrzések megszervezésére;
- karbantartása és javítása közös tulajdon egy lakóházban;
- közszolgáltatások nyújtása;
- vélemények kidolgozása feltételeiről szóló szerződések javasolt projektek venni.
Az igazgatótanács hatáskörébe tartozik, hogy:
- biztosítsa a döntések végrehajtását a közgyűlés tulajdonosi;
- minőségi ellenőrzésének végrehajtásáról szóló nyújtott szolgáltatások és a végzett munka az épület menedzsment.
Tagjai közül a testület a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy apartmanházban kell megválasztani Tanács elnöke.
Az Igazgatóság elnöke irányítja a jelenlegi tevékenységét a Tanács és elszámoltatható közgyűlésén a tulajdonosok.
A Tanács úgy hat, hogy újraválasztása közgyűlésén a tulajdonosok a helyiségek egy bérház vagy abban az esetben a döntés a létesítmény a HOA-HOA, amíg a választások az igazgatóság.
A Tanács figyelemmel újraválasztása közgyűlésén a tulajdonosok kétévente. Ebben az esetben a döntés a közgyűlés a tulajdonosok egy másik időszak állítható be. Abban az esetben helytelen feladataik ellátása során a tanács újraválaszthatók határidő előtt.
Javaslatok előkészítése konkrét kérdésekben kapcsolatos tevékenységének irányítása egy apartmanházban, a házban is megválasztott bizottság tulajdonosok, amely egy kollegiális tanácsadó hatóságok egy apartmanházban. E bizottságok által választott közgyűlésén a tulajdonosok vagy a Tanács határozatával.
Megválasztása a testület védi a jogait és érdekeit italmérö egy lakóépület hatóságokkal együttműködve, a vállalkozások ZHKZH elősegíti következetes döntéshozatal kezeléséről szóló házát, karbantartása és javítása a közös tulajdon a ház az önkormányzati szolgáltatások.
Tanács tagja lehet a tulajdonos minden lakó- és nem lakáscélú helyiségek egy bérház (beleértve a tulajdonosok, akik részesednek a tulajdonjogát a szoba a házban)
További felvilágosítást ebben a kérdésben, akkor forduljon a kerületi tábla Dorogomilovo: Kutuzovsky pr-t, d 39, a .. 413, a recepción: Hétfő 16-00 és 18-00 (tel. (499) 249-69-14) és SU IC Kerületi Dorogomilovo utca. Diák, d., 25, office. 307 kedd 16-00 és 18-00 (tel. (499) 249-69-14)
A munkaszervezés készítéséhez konszolidált javaslatok lakástulajdonosok támogatásokra Nagyjavítási lakóépületek
Ez a rendszer mentesíti a képviselői társulásai tulajdonosok felesleges kezelés az eljárás fogadására és felülvizsgálata alkalmazások és jelentősen növeli a kényelmet, a hatékonyság és a minőség a készítmény és alkalmazásának felülvizsgálatát dokumentumokat, és ennek eredményeként - a sebesség és a minőség felújítás
A szükséges információkat az eljárást nyújtott támogatást razmeschona internetes részleg átalakítását Moszkva www.moskr.ru a „Támogatások”.
Tájékoztatás a leírás a készítmény teljes ingatlan
egy apartmanházban
§ szerint. 36. lakásügyi törvénykönyv az RF bérház gyűjteménye használati tárgyak (lakó- és nem lakáscélú helyiségek) és a közös tulajdonosok, amely magában foglalja a létesítmények és berendezések, amelyek nem részei a lakás, és célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban.
Italmérö egy bérház kell birtokolni, használni és korlátozásokat állíthat dobja a közös tulajdon által előírt módon a Ptk az Orosz Föderáció végrehajtására vonatkozó jogát az közös tulajdon (Ch. 16) és a normák a lakásügyi törvénykönyv (Ch. 6, 13, Sec. VIII) .
. Az 1. bekezdés szerint a szabályzat tartalmát a közös tulajdon a közös tulajdonát italmérö egy lakóházban határozza meg:
A összetételének meghatározására közös tulajdon egy lakóházban helyiségek tulajdonosai használhatják szabályozás céljából kifejlesztett önkormányzati (a városokban a szövetségi jelentőségű - a szervek államhatalom alanyok az Orosz Föderáció említett) a nyílt verseny a kiválasztás az irányító társaság az épület:
Lakásügyi törvénykönyv hagyta jóvá a „műszaki dokumentáció bérház” (egy része 10 162. cikke a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció).
Műszaki nyilvántartás (biztosítástechnikai számla) az alapja az állami számvitel ház (CC 4, 5, Art. 19. lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció). Állami regisztrációs kell alávetni minden házat, élőhelyén a területén az Orosz Föderáció (azaz magán-, állami és közösségi ház).
Az előzetes tájékoztatás a tárgyakat, amelyek már megtörténtek, vagy megváltozhat az adatok gyors technikai számviteli nyert a helyiség tulajdonosától lakóépületek, végrehajtó szervek és szervezetek.
. A 3. bekezdésben szabályzatának tartalmát a közös tulajdon meghatározásánál a teljes vagyon használt készítmény tartalmazza az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlan és tranzakciók (a továbbiakban - az egységes állami nyilvántartás) információ jogok ingatlan, amelyek közös tulajdon, valamint a tájékoztatás az állami földek kataszter.
Eltérés esetén (ellentmondások) vonatkozó adatok az összetétele a teljes vagyon is, az egységes állami nyilvántartás, dokumentum Állami Műszaki könyvelés, számviteli vezetők, illetve más szervezetek, műszaki dokumentáció bérház, elsőbbséget élveznek a szereplő információk a Unified állami nyilvántartás (4. o., A szabályzat tartalmát a közös tulajdon) .
Így italmérö egy apartmanházban, annak érdekében, hogy teljesítse a kötelessége, hogy fenntartsák a közös tulajdon, a jogot, hogy a készítmény a közös tulajdon egy apartmanházban által irányított művészet. 36. lakásügyi törvénykönyv és 2. § n - .. 9 szabályzatának tartalmát a közös tulajdon, valamint a használata a módszertani ajánlásokat a fent említett.
Tekintettel azonban arra, hogy a technikai számviteli és műszaki nyilvántartási által szabályozott kérdésekben a szabályokat a szövetségi törvényhozás, az eljárást a módosításokat, kialakulása és összehangolását a műszaki dokumentáció a felelőssége BTI szervek, a város Moszkva, az Orosz Föderáció, nem a hatóság, hogy dolgozzon ki eljárást összetételének meghatározására a a közös tulajdonsága a italmérö egy apartmanházban, és a dokumentum formáját technikai számviteli ilyen tulajdonság. A szervezeten belül lakóépületek tréning kezdeményezés csoport a polgárok és a lakásszövetkezetek (HOA, LCD, HBC) konzultáció aggodalomra ad okot az irányítási lakóépületek a „Center of reform a házban és a kommunális szolgáltatások” biztosít számukra célzott módszeres gyűjtemények oktatási anyagok, valamint a kapcsolódó dokumentumok elektronikus formában. Továbbá, ez az információ található az oldalon SE „A reformok közművek Központ» www.center-kgh.ru.
1. Ha egy lakóházban nem jött létre a lakástulajdonosok és a ház által nem szabályozott lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet és ugyanakkor ebben a házban több mint négy lakások, a tulajdonosok a helyiségek a házban a közgyűlésen köteles megválasztani tanács lakás otthon a tulajdonosok száma helyiségek a házban. Csatlakozott a testület egy lakóépület, a helyi önkormányzatok, illetve más szervek nem végzik el.
2. Az említett esetekben ezen paragrafus 1. cikk, feltéve, hogy a naptári év során a döntést a választás a tábla egy lakóépület területek tulajdonosai azt nem fogadják el, vagy az erre vonatkozó határozatot nem hajtják végre, a helyi hatóság három hónapon belül összehívni a közgyűlést tulajdonosai helyiségek lakóépület, melynek napirendjén tartalmazza a választási tanácsházához panelházban, beleértve az elnök a testület az otthoni, vagy partnerségek létrehozásáról ebben a házban obstvennikov ház.
3. A Tanács lakóépületek nem választhatók képest több lakóházak.
4. A tagok száma az igazgatóság a bérház van állítva a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban. Eltérő rendelkezés hiányában a döntés a közgyűlés a italmérö egy bérház, a tagok száma egy lakóépület tanács figyelembevételével állapítják elérhető ebben a házban a belépések számát, padlók, lakások.
5. Az Igazgatóság a bérház:
- Ez biztosítja a közgyűlés a italmérö egy bérház megoldásokat;
- terjeszti a közgyűlés italmérö egy lakóházban a megvitatandó kérdések javaslatokat, hogyan kell használni a közös tulajdon egy lakóházban, beleértve a föld, amelyen fekszik a ház, a sorrendben a tervezése és szervezése a karbantartási és javítási közös tulajdon egy lakásban ház, a sorrend vitáját megkötött italmérö az épület vonatkozásában a közös tulajdon a ház és a közszolgáltatások nyújtása, és így tovább edlozheniya a kompetencia az Igazgatóság egy épület, a megválasztott jutalékok és egyéb javaslatokat döntéseket, amelyek nem ütköznek a Kódex;
- képviseli italmérö egy bérház javaslatokat a tervezés egy apartmanházban menedzsment, a szervezet az üzemeltetési, karbantartási és javítási közös tulajdon ebben a házban;
- Ez jelenti a italmérö egy apartmanházban kell tekinteni a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek a házban a véleményt a feltételeket, a szerződés javasolt projektek venni a jelen közgyűlésen. Abban az esetben, a választási bizottság egy apartmanházban a projektek értékelésének szerződések fenti jelentés által benyújtott Lakásügyi, valamint a Bizottság;
- felügyeli a szolgáltatások nyújtását és (vagy) végzett munka irányítását az épület, karbantartása és javítása a közös tulajdon egy apartmanházban, és a közszolgáltatások minőségének a tulajdonosok a lakossági és nem lakáscélú helyiségek egy apartmanházban, és a felhasználók az ilyen helyiségek, beleértve az épületeket tartozó közös tulajdon ebben a házban;
- benyújtja a jóváhagyó éves közgyűlésének italmérö egy lakóházban helyzetjelentés.
6. tagjai közül a testület egy bérház a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy apartmanházban megválasztják az igazgatóság elnöke egy bérház.
7. Az Igazgatóság elnöke a bérház kezeli a jelenlegi tevékenységét a testület egy lakóépület és felelősséggel tartozik a közgyűlés italmérö egy lakóházban.
8. Az Igazgatóság elnöke a bérház:
- A közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy bérház megoldások a következtetést a bérház üzemeltetési szerződés joga, hogy kezdjenek tárgyalásokat a szerződés feltételeit, valamint a közvetlen irányítása apartman italmérö a házban joga, hogy kezdjenek tárgyalásokat illetően szerződési feltételek említett 1. és 2. bekezdésben 164. cikk e kódex;
- Ez hozza a figyelmet közgyűlésének italmérö egy bérház a tárgyalások eredményei a bekezdésben említett az e szakasz 1.;
- alapján a meghatalmazás által kiadott italmérö egy lakóházban, köt meghatározott feltételek a döntést a közgyűlés italmérö a házban, lakóépület irányítási megállapodás vagy megállapodások bekezdésben említett 1. és 2. 164. cikke e kódex. A szerződés értelmében az irányítás a bérház szerzett jogok és kötelesek minden italmérö egy bérház, hogy amennyiben a igazgatótanácsának elnöke a lakás építési hatóság által hitelesített ilyen meghatalmazást. Italmérö egy bérház megkövetelheti az irányító szervezet a szerződés másolatát, valamint a közvetlen irányítása apartman italmérö a házban példányban kötött szerződések részt vevő személyek a szolgáltatások nyújtását és (vagy) a munkák kivitelezését a karbantartási és javítási közös tulajdon ebben a házban , az említett személyek;
- figyelemmel kíséri a kötelezettségek a szerződés értelmében a szolgáltatásnyújtás és (vagy) elvégzi a karbantartási és javítási közös tulajdon egy lakóházban alapján meghatalmazás által kiadott italmérö egy bérház, aláírja a cselekmények elfogadását nyújtott szolgáltatások és (vagy) a végzett munka tartalmára és jelenlegi javítása a közös tulajdon egy lakóházban, a cselekmények megsértése minőségi szabványok vagy szolgáltatások gyakorisága és (vagy) elvégzi a karbantartási és javítási közös tulajdon mint egy épület, hat nem közszolgáltatások nyújtása, illetve a közszolgáltatások nyújtása nem megfelelő minőségű, valamint útmutatókat a helyi önkormányzatok kezelésében nem tartása ellenőrzési kötelezettségeinek a szervezet által előírt 2. rész 162. cikke e kódex;
- alapján a meghatalmazás által kiadott italmérö egy lakóházban, megjelenik a bíróság, mint a képviselője a italmérö házban ügyek kezelésével kapcsolatos adatok, a ház és a közszolgáltatások nyújtása.
9. A Tanács úgy működik, hogy a bérház újraválasztási közgyűlésén a tulajdonosok a helyiségek egy bérház vagy abban az esetben a döntés létrehozásáról szóló lakástulajdonosok szövetségei, amíg a választások az igazgatóság lakástulajdonosok.
10. A Tanács lakóházak választási közgyűlésén a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban kétévente, ha másképp alakult a döntés a közgyűlés a italmérö a házban. Abban az esetben helytelen végrehajtás feladatainak egy bérház tanács lehet újraválasztani megelőzve a közgyűlés italmérö egy lakóházban.
11. javaslatok előkészítése konkrét kérdésekben tevékenységével kapcsolatos a bérház vezetés megválasztására bizottsága italmérö a házban, ami egy kollegiális tanácsadó bérház ellenőrzéseket.
12. A Bizottság a italmérö egy apartmanházban választják közgyűlésének italmérö egy bérház vagy az Igazgatóság által a bérház.