Adunk egy részvény egy lakásban egy harmadik fél (ajándékutalvány) - 2019 lépésről lépésre útmutató, adó nélkül
Az eljárás így a jogok vagy a vagyon kíséri bizonyos árnyalatok, amelyek függnek a az ügylet tárgyát és a résztvevők számára.
Különösen ez egy fontos különbséget a funkciók a folyamat átadása esetén a jogok a közeli hozzátartozók és a harmadik felek. Meg kell érteni, hogy a második lehetőséget kell adni néhány további intézkedés nélkül, amelyek biztosítják a jogszerűségét a tevékenység nem lehetséges. Például úgy vélik, a kötelező megfizetése a megfelelő adót.
Lehetséges, hogy
Összhangban az orosz jogszabályok szerint a donor átadhatja az ingatlan szinte minden állampolgár. De fontos megjegyezni, hogy a megállapodást kell kidolgozni szabványos lesz, amelyek tükröződnek a Ptk.
Gyakran a véradás egy lakást vagy annak egy részét. A törvény lehetőséget ad a jogok átruházásának még az ingatlan részesedéssel, de csak a jelenlétében a vonatkozó dokumentumokat és a különleges szerződést.
Sőt, a jobb adás csak a tulajdonos a lakás - meg kell erősíteni, írásos bizonyíték.
A műsorvezető képes továbbítani egy bizonyos részét a lakás nem csak közeli hozzátartozók, de ez egy harmadik személy, akivel nincs vér kapcsolatokat. Ebben az esetben egy szabványos formája a szerződés, amely támogatja az állami regisztrációs jogok átruházásának.
Jellemzők eljárások
Az eljárás, amely egy tét egy lakásban egy harmadik fél a konkrét kulcsfontosságú rendelkezéseinek.
Ugyanakkor ez jellemzi a jelenléte kellően fontos árnyalatok:
- kölcsönöz megtagadhatja bemutatni annak kézhezvételét indoklás nélkül;
- A megállapodás nem tükrözik az adott körülmények között a számláló, amely része a lakás át ingyenesen;
- Ez tanácsos, hogy konzultáljon egy jogi szakértő, a dokumentum elrendezése meglehetősen vékony feltételeket és követelményeket;
- annak érdekében, hogy elkerüljék az esetleges problémákat az értékesítés részesedése meg kell vizsgálni az összes figyelem középpontjába került a jegyző által szerződésben
- konzuli alkalmazottak és családtagjaik, a nemzetközi normáknak megfelelően nem kell adót fizetni.
Elszámolása az ilyen rendelkezések meghatározhatják a teljes alkalmazása során folyamatot.
Szakaszában, amely egy részvény egy lakásban egy harmadik fél
dokumentáció
Fontos megérteni, hogy a tettet regisztrálni kell kötelező jelleggel a vonatkozó szolgáltatások.
Ehhez meg kell adnia a következő papír:
- útlevél esetében;
- ha valaki helyett jár szóvivője, akkor kell egy meghatalmazást vagy gondviselő személyazonosságát - attól függ, hogy a jelen ügy körülményei között;
- A nyilvántartásba vételi kérelem kidolgozott segítségével egy speciális formája;
- Az eredeti megállapodás;
- tulajdonosi igazolás az átruházott vagyon;
- kataszteri útlevél;
- kivonat a ház;
- ha az adományozó az állapot, a szükséges hozzájárulása a házastárs, hitelesített;
- Fizetés beérkezését szolgáltatásokat.
Minden eredeti dokumentumokat kell egészíteni a vonatkozó másolatait.
Azt javasolta, mielőtt a kapcsolatot a hatóságokkal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás frissíteni a listát a szükséges papírokat.
Annak érdekében, hogy az eljárást az adományozás jogszerűen, akkor kell, hogy megfelelően hivatalossá a megállapodást, és sikeresen át az állam nyilvántartási változások
Lépésről lépésre útmutató
Megújítani a részesedése a lakások egy állampolgár egy másik, meg kell felelnie a következő lépésről lépésre:
- Állítsa konkrét méreteket az átadott helyiségek. Azt is meg kell eldönteni, hogy egy külön helyiségben, vagy megosztani.
- Gyűjtsd össze a szükséges dokumentumokat szükséges regisztráció a megállapodás a közjegyzői iroda. Ha az eljárás során a gyámhivatal, akkor értesíteni kell az időben és helyen a tranzakciót.
- Látogasson közjegyző. A regisztrációt követően az érintett értékpapírok a folyamat résztvevői szükségszerűen megkapja a saját példányát a szerződés.
- Fizessen az állam díj. Mentsd meg a nyugtát, mert a jövőben szüksége lesz a regisztráció során.
- Küldtek dokumentumokat a regionális képviselet az orosz Register. Tájékozódást követően kiállított tulajdonosi igazolás a részesedése lakások a befogadó nevét.
- A regisztrációhoz. Ehhez keresse fel a Hivatal Műszaki dokumentáció és egy speciális szolgáltatás, amely az épület karbantartás.
- Nézze meg a GYIK-3-gödör. Ehhez töltse ki és küldje be az adóhivatalnak.
És az utolsó pont egy további jogot arra az esetre, ha egy harmadik fél az ügylet résztvevői.
Most elterjedt az adományozás nem teljesen egész lakást, és a maga részét. Ebben az esetben az ingatlan tulajdonosa adhat egészében ez az arány, és annak egy részét. Ezen túlmenően, az ingatlan lehet egy közös tulajdonsága több személy, amely kiegészíti az eljárást a regisztráció további árnyalatokat.
Például, ha az ingatlan közös tulajdonban lévő, az így a polgár nem köteles megszerezni hozzájárulásával más tulajdonosok - elegendő lesz és a megoldást.
Egy másik lehetőség - közös közös tulajdon - lehetővé teszi, hogy átruházza csak akkor, ha valamennyi tulajdonos az ingatlan hozzájárulásukat adták. Ezúttal meglehetősen korlátozott véradás. És ez jellemző a hivatalos laktanya, ha a lakás közösen szerzett vagyon.
Hogyan gondoskodik az adományt a pénz közötti szoros - itt található.
A regisztrációhoz szükséges szerződést, hogy látogassa meg a jegyző, és töltse ki egy speciális formája, amely később bizonyítékaként szolgál majd a rendelkezés. Ez nem több, mint 15 perc alatt. Ebben az időben, akkor ellenőrző dokumentumokat.
Fontos megérteni, hogy ha nem kap a megfelelő beleegyezés, de még mindig elvégzi a tranzakció, az észlelése megsértése lesz egy próba, amely az adományt érvénytelennek minősül. Az utóbbi csak akkor kerülhető el, ha a donor idején a tranzakció nem volt tisztában van azzal, hogy meglegyen a szükséges hozzájárulását.
Ha a bíróság megállapította, elegendő alapot semmisség eljárás, akkor az ingatlan vissza kell a donor és örökösei. Meghibásodása esetén a jelen pillanat, ajándékozni köteles visszatéríteni a teljes összeg okozott anyagi kárt okozott, amely összefüggésbe hozták a veszteség a szóban forgó ingatlan.
A 224. cikkel összhangban az RF adótörvény, a kötelező járulékot az állami egy adomány az ingatlan értéke 13% a piaci értéket. Adó illetéket fizetni egy olyan személy, aki a fogadó egy ajándék. Egy ilyen pillanat, csak annyiban releváns lakosok az ország - ez a polgár, aki tartózkodik az állam folyamatosan 183 napot.
A nem-rezidensek állítani a különböző deszka kollekció - ez 30% -a az az átruházott tulajdonság. De fontos figyelembe venni, hogy az adó összege lehet igazítani a elfogadott nemzetközi normák és konvenciók működnek több országban vagy országcsoportok. Ezek a kiegészítések kerültek bevezetésre, hogy elkerülje a kettős adóztatás egyetlen objektumot.
Kötelezi a megfelelő kiegészítő adó összegyűjti és benyújtja a következő dokumentumokat:
- adománylevél;
- Passport felek az ügylet;
- egy igazolást a Hivatal Műszaki Inventory, amely meghatározza a névleges értéke az ingatlan;
- tulajdonosi igazolás alapján összeállított oszt.
Ha a kötelező hozzájárulást az állam nem teljes egészében kifizetésre, az egy büntetést 20% -át érték adó. Abban az esetben szándékos kijátszása fizetés - a büntetés 40% -ra emelkedett a teljes.
Az adománylevél, bár tekinthető öncélú, hanem a befogadó minden esetben kénytelen, hogy az anyagot a tevékenység jellegétől, ő volt az, aki fizet az adó, amely nem támogatja az adakozó, hanem az állam, és a díj kötelező, tekintettel arra, hogy a megajándékozott személy kap bizonyos jövedelem formájában lakások vagy megosztás
A kiskorúak helyzetére
Az kiskorú gyermek az a személy, akinek életkora nem haladja meg a 18 évet. A jogszabályok szerint az ország egy ilyen pillanat az, hogy nincs teljes körű jogokat és kötelezettségeket állampolgár.
véradás részvételével kiskorúak jellemzi bizonyos árnyalatokat. Nyilvánvaló, hogy a gyermek nem rendelkezik elegendő megértése a lényeg, és nem tudja azonosítani az előnyei és hátrányai az adott ügylet.
Ezért a gyermekek érdekeit képviselő tisztviselők:
Ha egy fiatal ember kevesebb, mint 14 éve. ez szükséges a jelenléte egy harmadik fél ellenőrző felhangokkal - ez a szolgáltatás munkatársai gondnokság vagy őrizetbe.
Különösen feladataik közé tartozik a közvetlen megfigyelése folyamatban jogszerűségének biztosítására az eljárás, valamint megfelel a jogokat és a gyermek érdekeit.
Fontos megérteni, hogy a tranzakció lehet érvényesíteni, és célja, hogy a regisztrációs és nyilvántartási ha megkapta az ilyen szervek. Ezért jó oka kell hozni, amely meghatározza azt a nézetet alkalmazottak törődnek az a tény, hogy az ügylet javára a kiskorú érdekeit.
Ezen túlmenően, annak szükségességét, hogy megfelelően biztosítsa az állam részesedése a lakásban. És ez nem csak a fizikai, hanem jogi. Például, meg kell, hogy fordítson le az összes tartozás, ha van ilyen. Vagy írjuk le az összes receptre bérlők. Ellenkező esetben, hogy elérjék a hozzájárulásával a gondnokság lesz elég nehéz.
Adunk egy részvény egy lakásban egy harmadik fél nem rendelkezik jelentős különbség a formanyomtatványt a tranzakció, de meg kell érteni néhány árnyalatok, ami meghatározó lehet az eredménye az eljárást.
Például a fontos különbség az adó kiszámítása: ha a közeli hozzátartozók a díj meghatározott összegének 0,1% -a vételár. Ami a részvételt a harmadik személy a jogok átruházása, adó számlák magasabb, ami függ az ára egy részvényre élőhelyén.
Ezért elengedhetetlen megkülönböztetése, amely a folyamat állapotától függően a felek a megállapodást annak érdekében, hogy a maximális hatékonyság, ami képződik szerint bonyolult a dolog.
Hogyan lehet az adományozás lakás részesedése közötti közeli hozzátartozók - talál itt.
Innen lehet megismerni megkötésének időpontjában a szerződés az adományozás.