Van-e értelme, hogy vásárolni vagy eladni egy lakást
Magyarországon az elmúlt években már számos negatív gazdasági fejlemények, beleértve az inflációt, ami jelentősen befolyásolta a jólét és a szavatoló a lakosság. Ma sok gondolni ilyen fontos kérdésekben, mint a keresési kiegészítő jövedelemforrások, és azok számára, akik ingatlant az ingatlan, az értékesítés csak nem. Azonban ez egy nagyon komoly lépés, és mielőtt úgy dönt, meg kell alaposan elemezzék az előnye és hátránya, kiválasztani a megfelelő időben, hogy eladja.
ingatlanpiac még mindig nem költözött el a válság a potenciális vásárlók kevesebb javaslatok is, de a pénzügyi kockázatok nem tűntek el. A helyzet az ingatlan ágazat instabil gazdasági országszerte. Ez függ sok tényezőtől. Annak ellenére, hogy megbízhatóan megjósolni valamit nagyon nehéz előre látni őt
Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.
Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és átfogó támogatása ingatlanügyletek a komplexitás ügyvédek 20 éves tapasztalattal.
A válság hatása
Mégis, az ingatlan piacon, mivel a gazdasági válság nem teljesen kipusztult, és a tranzakció rendszeresen. Realtors, akik foglalkoznak az üzleti évek, és van elég tapasztalata, azt állítják, hogy a válság nem befolyásolja a lakosság vásárlóerejét. Ugyanakkor igaz ez lehet nevezni, hacsak kapcsolatban azok a polgárok, akik tervezik, hogy az ingatlan megvásárlásának sokáig. Azaz, vajon nyereséges vásárolni egy lakást most, azt mondhatjuk, hogy igen. Ezzel kapcsolatban egy számának csökkenése a potenciális vásárlók és csökken a az ingatlan értéke, sok nagyon vonzó ajánlat.
Ezen túlmenően, amikor az értékesítés lakónegyedben, akkor van értelme, hogy azonnal megvásárol egy új, azaz, hogy nézd meg, ugyanakkor lehetőséget.
Hogyan válasszuk ki a megfelelő időben?
Mielőtt eladni a lakást. Meg kell venni több gyakorlati ajánlások, hogy továbbra is releváns bármikor:
- A nagy települések ősszel a legjövedelmezőbb időben eladni lakóingatlan. A csökkenés kezdődik közelebb a szilveszteri ünnepek;
- Winter, hogy vegyenek részt az eladás nem ajánlott. Ez egy jó alkalom, hogy vásárolni, de az eladási árak és a legalacsonyabb.
Az igazi költség a ház akár nem csak a kívánságait a tulajdonos és a felvételeket, hanem azért is, mert a hely, az infrastruktúra, a régió gazdasági helyzete és az évszakban. A legjobb, hogy az értékelést egy tapasztalt, képzett, amelynek az állam szakmai engedéllyel. Miután megkapta a véleményét érték, akkor lehet, hogy egy igazi következtetés az előnyeit a tranzakciót.
Azt is tudni kell, hogy egy gyors eladó átlagosan szükséges becsült költségek csökkentése tizenöt százalék. Csak a kedvezményes ár fog vonzani a potenciális ügyfelek gyorsabb, mint a versenytársak kínálatát.
Keresés vevők
Nem maguk határozzák meg, hogy vagy nem eladni az ingatlant most igénybe az ingatlanügynökök nem szükséges. Ha a tulajdonos nem biztos az előnyöket az ügylet a tervezett időben, nagyon veszélyeztetett a pénzügyi oldalról, ahogy ingatlanforgalmazók a szolgáltatásaikat, hogy egy százalékos az ügyleti érték, ami sokat. Így van értelme, hogy legalább próbálja meg eredeti vásárló dokumentum kereső saját.
Mielőtt az ingatlan bemutatásától kell hozni a tiszta és vonzó megjelenés. Végzik el a kisebb javításokat, helyet szabadíthat fel a felesleges dolgokat, hogy állítsa vissza a tisztasága, hogy van egy kedvező benyomást, és a vevő nem rendelkezik extra oka, hogy kérje a vételár csökkentését. Azonban, még ha ilyen kérés hangzott el, hogy elfogadja, egyszerre nem szükséges, hanem dobja kapcsolatok is, nem kell sietni.
Mi a szakértők tanácsot?
- Az aktív növekedés a költségek ház, különösen lakások nem várható a közeljövőben. A számok között változhat egy-három százalék;
- Az első hónap az évben a kereslet a drága ingatlanok csökken, amely alkalmazható minden évben, és együtt jár az új adók bevezetése, amely alapján kerül kiszámításra kataszteri értéke;
- Tekintettel a gazdasági helyzet, a tulajdonos, aki úgy döntött, hogy eladja az ingatlant, készen kell állnia arra, hogy csökkentse az árait 10-15% az átlagos költség, amely az alacsony kereslet miatt;
- Stabil helyzet nem lesz, amíg legalább a nyáron.
A fentiek alapján, töprengett e eladni a lakást, meg kell jegyezni, hogy több értelme, ha:
- A tulajdonos a tárgy közvetlenül az értékesítés után a befektetett források egy másik tulajdonság;
- Azt tervezi, hogy eladja a viszonylag olcsó lakások az új épületek;
- A tulajdonos a pénz személyes okok miatt sürgősen szükség van.
Mi legyen óvatos?
Ezen túlmenően, annak ellenére, hogy egyes régiókban az építkezés az új otthon jön a csökkenés üteme, a lakások iránti kereslet az új épületek megmarad, és ez lesz a jövőben. Residence a másodlagos piacon éppen ellenkezőleg válsághelyzetben kisebb a kereslet. Ez azonban nem ok arra, hogy eladni a lehető leghamarabb. Ha ki a válságból a másodlagos ház ismét állni az ingatlanpiac stabil magas árakat.
Ebből arra lehet következtetni, hogy ha a tulajdonos nem siet az ingatlan, akkor jobb, ha nem most. Trends in ingatlan ciklikus, fent és lent nagyon normális, ezért várakozás után a megfelelő időben, értékesítési ingatlanra lesz igazán hasznos.
Költségének kiszámítása
Ingatlan hozzáadott érték kiadások javításra. De fontos, hogy megértsék, hogy tényleg nincs ok arra, hogy a költséges javításokat, majd bele a önköltségi ára, mivel ez megakadályozza az eladás. A potenciális vevő valószínűleg még meg akarja változtatni a dolgok a maguk módján és az ár tartalmazza a költséges javításokat csak extra terhelés árképzés, indokolatlan a vevő számára.
- Milyen gyorsan eladni az ingatlant
- Fizetési ingatlanadó
- A számítás az ingatlanadó a föld értéke
