Valódi háztartási szakasz (felszabadító rész)
Osszuk a lakótér vagy kiosztani egy részét egy lakónegyedben természetben is lehetséges, ha a lakás egy háztartásban. A partíció a saját tulajdonú lehet tenni mind a bíróságon, és peren kívül - önként, a következtetés minden tulajdonosának a megállapodás, amelyre az állami regisztráció. Azonban ez egy jó ügyvéd segítséget lakásügyekben segítségével a tulajdonos a helyszínen, hogy megvédje a teljes összeget a törvényes jogait a békés és kényelmes szállást.
Osztály közös tulajdon és el van különítve a közös tulajdont (tényleges megosztásának háztartások) kitűnnek a következők:
Az elkülönült egymástól a társtulajdonosok lakás, hivatalosan (a hivatalos bejegyzését is) között oszlik meg az összes társtulajdonos.
Mit kiállított okiratot (tulajdonosi igazolás, kivonat a Unified állami nyilvántartás jogok), amely az összes olyan szerkezet, jelezve a tulajdoni hányad az egyes tulajdonosok. Valójában azonban nagyon szerkezete továbbra is egységes, és a társ-tulajdonosok használhatják a személyes igényeinek minden telephelyén. Az egyetlen módja, hogy elkerüljék ezt a (anélkül tényleges megosztásának háztartások) jelentése - a meghatározása a használata érdekében élőhelyén lakás.
A tényleges megosztásának háztartások (és elosztása részvények) társtulajdonosa osztja része a háztartásban, a való részesedésük arányában egy bizonyos tulajdonság, jóllehet egyetlen szerkezet.
Ebben az esetben a regisztráció után a ház alatt egy természetvédelmi közös tulajdon megszűnik. A tulajdonos megkapja a dokumentumot, amelyben jelezte, mint az egyedüli tulajdonosa valóban elkötelezett a maga részét az ingatlan.
Ha a társtulajdonosok (társtulajdonosok) a saját tulajdonú nem tudtak kölcsönös megállapodás, a kérdés az igazi téma a lakás dől csak a bíróság. Felbontása az ügyet a bíróság ítélete szinte minden esetben kijelölnek egy törvényszéki és műszaki szakértelem. Ez a vizsgálat általában bízott a bíróság valamely harmadik fél az általa választott (nem a felek által meghatározott) a szakértői szervezet vagy egy adott szakértő. A szakértő felelős a saját következtetéseit.
Minden korábban végzett a felek (beleértve saját költségén) vizsgálat, a bíróság csak akkor lehet venni, mint egy bizonyíték, hiszen eredetileg tartott bármelyikük kezdeményezésére - bármelyik fél a vitában, ami kétségeket vet fel a cél megközelítés. Azonban ezek jelenléte is szolgálhat fontos bizonyítékot, ami valószínűleg beállítani egy bizonyos módon a szakértő következtetéseit, vagy szolgálhat alapul a kérdések szövegéből vizsgálatra, hogy felhívják a figyelmet a felek abban az esetben a szükséges bemutatni, illetve a szállítás egyes bizonyítékok.
A bevett gyakorlatnak megfelelően, a vizsgálatot általában fizet a felperes, és csak ritka esetben (a nehéz pénzügyi helyzetben van számos kérdés azt a vádlott és. T. D.) A bíróság szabhat annak költségeit a felperes és az alperes egyetemlegesen.
A tényleges megosztásának háztartások (Highlight részvény) természetbeni lehetővé teszi egy sor szakértő kérdések, melyek száma lehet engedélyezni a következő:
- Lehetséges, hogy partíciót egy lakóépület a felek között abban az esetben (arányosan a részvényeket a tulajdon)?
- Lehetséges, hogy elválasszuk a földet, amelyen a ház meg kell osztani (arányosan a tulajdon)?
- Milyen lehetőségek állnak részén egy apartman (és a föld) szerint a részvények?
- Muszáj, hogy dolgozzon otthon szakasza a projekt elvégzésére, amit - vagy a munka az átalakítás és az átszervezés?
- Ha a fejlesztés a ház a projekt keretében el kell végezni, amit - vagy a munka az átalakítás és az átszervezés, milyen anyagból szükséges költségeket is az egyes részekben a bemutatott lehetőségek?
- Ha a szétválás a háztartások szerint az ideális arányokat nem lehetséges, akkor mi a mérete pénzbeli megtérítése részarányának növekedése a háztartásban?
- Milyen jellegű és átállítási költségeinek és átszervezés szükséges a szétválás lakás?
A termelés igazságügyi építési és műszaki szakértelem kapcsolatos tényleges megosztásának háztartások, a szakértő általában küldött nem része vagy egy másolatot az ügy, és az összes anyag polgári ügyben formájában kötött kötet vagy kötetek. Ebben az esetben a termelés maga az ügy maga általában felfüggesztett (bár ez csak jogot, hogy bíróság) vége előtt a vizsgálat.
Ha a szétválás vagyon és kiosztott egy részét természetbeni (Section otthon részén land) társtulajdonosok tulajdonába a lakóépület és nem lakó épület építése, ami a mérete és értéke a maga részét, amennyiben lehetséges, aránytalan kárt a gazdasági célú épületek.
Kevesebb aránytalan kárt a gazdasági célja a szerkezet a következőket jelenti:
- Jelentős romlása műszaki állapotban (legfeljebb szerkezeti összeomlás);
- transzformáció eredményeként átalakítás nem lakáscélú helyiségek;
- nyújtása a vita (a részesedése) helyiségek, amelyek nem használható a lakás miatt a kis méret a terület vagy a kényelmetlenséget használja őket;
- más hasonló körülmények között.
A „részében homeownership”, „igazi házrész” célja, hogy biztosítsa a lehetőséget az önálló használat kiosztja egy részét a vitatott szerkezet, hiszen mindig vannak bizonyos részei (tető, alapítvány, közművek) nem támadható vagyon megosztása, opciók valós partíció (kamat) háztartási alapján határozzák meg az építési és műszaki szakértelem.
Az e vizsgálat végzése a szakértő az első helyen kívánnak létrehozni egy lehetőséget, hogy megosszák egy házat, szoros összhangban a méret részesedése a felek. Ha ez a szakasz nem lehetséges, a szakértő ad homeownership lehetőségek szakaszban van egy eltérés a méret a részvények. Ebben az esetben az elbíráló határozza meg a pénzügyi ellentételezés összegét ki kell fizetni a tulajdoni részesedés párt, akiknek a jogait sértette csökkentése részesedése. A kártérítés összege alapján állítja be a tényleges érték a hazai idején a figyelmet a bíróság vita.
Lehet, hogy a valódi részén egy ház. nem csökkentheti az szilárdsági jellemzőit szerkezeti elemek alá az építési objektumot. Ugyanakkor, a kiosztott vitázó felek a szerkezet legyen azonos funkcionális tulajdonságokat, mint az egész szerkezet. Ezek a tulajdonságok nagyon pontosan szabályozza speciális szabályok, amelyek betartása lehetővé teszi a használatát a szerkezet egy adott célra, általában - az állandó lakóhely.
Annak megállapítására, a lehetőségét, hogy egy igazi részén egy apartmanházban szakértő abból a tényből ered, hogy minden egyes részt kell elkülöníteni egy elszigetelt része, ami egy külön bejárattal. Vagy lehetséges, hogy kapcsolja be a ház elkülönített elszigetelt megfelelő átalakítás. Ebben a tekintetben a szakértő elsődlegesen meghatározza a lehetőségét, hogy a készülék nem elszigetelt egyéni lakások (apartmanok), a nappali természetes fény és közvetlen hozzáférést biztosít a külső.
A szakértő, a tanulásban, kell alapulnia a szabályok, amelyek a cél kezdet. Lakáscélú helyiségek osztani, általában jellemző az olyan tényezőket, mint:
- Méretek (beleértve a teljes terület);
- kismértékű besugárzási;
- egyes esetekben - a paraméterek a hőmérséklet és a páratartalom, légsebesség, stb
Az objektum kényelmetlen témát, de egy ház, amely nem felel meg az egészségügyi és a műszaki követelmények, az aktuális listát, mint egy bentlakásos otthon, nem lehet, mert nem lehet használni a tervezett célra. Így, összhangban a megállapított (legalábbis a Moszkvai terület) szakértői gyakorlat szerkezete osztva szakemberek szigorúan függőlegesen. Szakaszok háztartási „a padló” - azaz izolálása a tulajdonosok - vagy más padló teljes egészében (beleértve megőrizve a teljes függőleges áthaladás a padlón) elfogadhatatlannak tartjuk.
Az eljárás tárgyát pontban lakóépület, amely magában foglalja mind a ház és gazdasági épületek és egyéb építmények, jellemzően:
- Szakasz belső (lakossági és a nem-lakossági), a konverziós, valamint kiegészítései, átrendeződések (műszaki megvalósíthatóság szakasz);
- jelölje ki a megfelelő méretű és tulajdonságait a részvény tulajdonjogát elszigetelt területek, amelyek megfelelnek a követelményeknek lakó- és ezek odaítélésének a felek a vita egyes ingatlanok alapján az érdekeiket, sőt a megállapított sorrendben használat.
Nem szabad elfelejteni, hogy a szétválás a (otthoni szakasz) társtulajdonosa, aki készített saját költségére és erőfeszítés, amely - valaha elválaszthatatlanok a fő célja a közös tulajdon, hogy javítsa a jogot, hogy a kereslet arányosan növekvő részesedése a közös tulajdon. Azonban nem szabad elfelejtenünk, hogy a növekedés a részesedése a hatása nem minden a fejlesztéseket, de csak azok, akik valóban érinti a területet a ház.
Az eredmény részén ház közös tulajdonban. Ez megállítani a „közös tulajdon” státuszt. Ha nincs lehetőség a valódi szakaszban beszélhetünk meghatározása ingatlantulajdonosok használni a rend, a tárgy a vita. Ebben az esetben ez egy tapasztalt ügyvéd szakosodott ház esetekben mindig elemzik kapcsolódó minden adatot annak lehetőségét, hogy egy igazi részén homeownership, és előre figyelmezteti a tulajdonos a helyes döntés a lehetséges problémákra.
Lásd még:
- Ház Case Ház ma már gyakran a legdrágább dolog a polgár Vengrii.1396
- Családjogi ügyvéd segíthet meghatározni a jövőben, hogy megvédje a jogait, a jogok a gyerekek bölcsen és igazságosan tárgyalás vagy sude.524
- Komplex föld tettek számít, hogy milyen bizonyítékokat az esetben, ha jelen a bíróságon, és milyen kérdéseket teszel a szakember eredményétől függ a tárgyalás dela.986
Ure-Protsess.ruAdvokaty Moszkva. Polgári és büntetőügyekben.