Studio bérelni egy lakást egy nap és közvetítők nélkül, valamint hogy lehetséges-e, hogy kiadja a bérleti és

Mi Studio?

Studio - egy kis szoba falak nélkül, mint ahogy különbözik egy szokásos lakás.

De ugyanakkor, ellentétben a szobában, a stúdió minden szükséges az élethez - konyha, fürdőszoba, hálószoba.

Azaz, a stúdió - egy funkcionális teret, amely egyesíti a nappali és étkező.

Mivel a lakás ajtók és falak kell, hogy az átmenet a lehető legnagyobb mértékben puha.

Attól függően, hogy a terület több zónára lehet megkülönböztetni stúdió, hogy meg lehet csinálni több módon:

• színes rendezési, azaz a távolságot a stúdió segítségével festék különböző színekben;
• bútorok elrendezése;
• padló szintje csökken.

Előnyök és hátrányok

Kiválasztása jövő otthon, akkor össze kell vetni az előnye és hátránya.

Pozitív aspektusait a stúdióban:

1. A fő előnye a stúdióban - nagy mennyiségű levegő és a tér úgy tűnik, nagyobb. Hiánya miatt a válaszfalak és ajtók szoba tűnnek világos és szellős. Ilyen hely alkalmazkodik a kreativitás. Mivel csak egy szoba a lakásban válik fürdőszoba, akkor függetlenül a méret a stúdióban, úgy tűnik, nagyon laza.
2. Mivel az elrendezés nyitva van, a tervező eloszlassa döntéseikben. Itt meg tudja tervezni egy nagyon érdekes és kényelmes belső térrel.
3. 
   A stúdió egy tökéletes hely azok számára, akik szeretik a funkcionalitás, mert ha kész van lehet, hogy a szoba produmke legkényelmesebb és logikus volt, hogy élni a lehető legkényelmesebb legyen.
4. Szintén fontos a költség - a stúdió egy kisebb területen, mint a sima, az ára a bérleti vagy vételi alacsonyabb lesz.

Nem számít, milyen kényelmes, nem úgy tűnik, hogy a lakhatás, ő mindig hátrányai.

1. nem lehet egyedül hagyni. Azaz, a stúdió tökéletes egy személy életét vagy fiatal pároknak. Ha van egy gyerek, akkor kell egy külön helyet érte.
2. 
   Annak érdekében, hogy ne zavarják egymást, szobatársak kell élni ugyanabban a ritmusban, azaz, hogy felébredjen, és ágyba ugyanabban az időben. Azt is nehéz a látogatók fogadására, ha nem gyakori.
3. Tervezési probléma - a stúdió könnyen túlterheli a bútorokat és egyéb lakberendezési. A design legyen egyszerű és tömör.
4. Ha azt szeretnénk, hogy változtassa meg az elrendezés, meg kell gyűjteni egy csomó papírt, és séta a különböző esetekben, időveszteség.

Hogyan bérelni egy lakást stúdió egy nap?

Ha a választás még mindig esett a stúdióban, meg kell tudni, hogyan kell bérelni, így nincs probléma.

Az eljárás ugyanaz, mint egy lakás bérleti, vagy egy szoba, de meg kell, hogy felelősséget vállal érte, különösen, ha ez az első élmény.

1. Az első dolog, hogy megtalálja a stúdióban.

Ezt meg lehet tenni egy közvetítőn keresztül, akkor meg kell fizetni a szolgáltatásért mintegy 50% -a, a bérleti díj 1 hónap. Lehetőség van arra is, hogy szállást közvetlenül - jobbat az interneten.

Miután kiválasztotta több lehetőséget is, meg kell látni, hogy a megállapodást követően nem volt probléma.

Szükséges, hogy ellenőrizze a vezetékek, fürdőszoba, az infrastruktúra, megismerhetik a szomszédok - egyszóval mindent, amire szükség van egy kényelmes életet. stúdió tulajdonosai is megfelelőnek kell lennie, különben könnyen lehet az utcán.

Studio bérelni egy lakást közvetítők nélkül, akkor, de ha ez az első élmény, a legjobb, hogy kérjen szakmai segítséget.

Szabályzat elkészítése a szerződés

A haszonbérleti szerződés stúdió apartman alá kell írnia, annak ellenére, hogy csekély hatása van, mert a tulajdonosok a lakások nem valószínű, hogy adót fizetni. Mester kívánatos a lehető legszorosabban leírni mindazt, ami a stúdióban, hogy amikor az út nem volt túl sok kérdést.

És a tulajdonos, és a bérlő kell tudni a szabályokat 35. fejezet a Ptk. amely mesél a bérleti telephelyén.

Mivel a tulajdonos kap származó bevétel a szállítási ház, meg kell fizetni neki adót 13% -a bérleti díj egy lakást egy évre.

Ha a tulajdonos egy vállalkozó, ki tudja fizetni az adót az összeg 6% -a bevétel az év során.

Bérlő nem fizetnek adót nem kellene, de meg kell figyelni, hogy a szerződést. Elkerülik az adófizetést, a lakástulajdonosok gyakran ahelyett, hogy a bérleti biztosítja a szerződés aláírása az ingyenes használatra.

A bérlő vállalja, hogy ezeket a feltételeket, de nem szabad elfelejteni, hogy ebben az esetben az adó kell fizetnie, mert él a részvények ingyenes, azaz, hogy nem fizeti ki a tulajdonos a haza. Az adó mértéke az átlagos költség havonta az ilyen típusú ház a régióban.

Meg kell figyelni, hogy amikor aláírta a bérleti stúdió apartman házak átadta az ilyen részleteket:

A rövid távú szerződés - a szerződés kevesebb, mint egy éve. Hosszú távon - a több mint egy éve (legfeljebb 5 éves). Ha a szerződés nem jelezzük, akkor aláírt egy ötéves. Ha kevesebb, mint egy év, akkor a tulajdonos, a lejártakor, hogy egy új szerződés, azaz a szabályok lehetnek újak.

Fontos! Egy hónappal vége előtt az időszak a tulajdonos be kell nyújtania egy új szerződést, különben automatikusan meghosszabbodik, vagy megváltozott körülmények között. Ha a szabályokat nem tartják be, a bérlők számára kártérítési per.

A megállapodás szükséges regisztrálni, valamint milyen időkeretben fizetett közüzemi számlák és a bérleti díj is. Amennyiben a szerződés nem rögzíti, hogy az ár emelkedik, a tulajdonos módosíthatja az ár a bérleti díj, de csak 1 alkalommal egy évben. Ezt meg kell írásban bejelenteni előre. Ha a bérlő nem ért egyet, a szerződés megszűnik.

A kapcsolatot a tulajdonos. Ez nem sértheti az élet bérlők, jönnek a házban, főleg ha nincsenek lakók. Mindezek a szabályok kívánatos előírni.

Javítás. Szükség van abba, hogy lehet változtatni a stúdióban, és mi nem, beleértve azt lehet javítani. Ha a bérlők ennek javítása, illetve arról, hogy csökkenteni kell kiadó, akkor ezt meg kell határozni a szerződésben.

Minden, ami a lakásban idején lakások, és az állam a bútorok, kívánatos leírni.

Figyelem! Hála a gondos leltárt követően a kilakoltatás a tulajdonos lesz kevesebb kérdése van a javítási és beszerzési bútorok és egyéb dolgok.

Most, hogy már megtanulták, hogyan kell eltávolítani a 1 szobás lakás, vagy egy stúdióban, beszéljünk arról, mennyibe fog kerülni, hogy ez az esemény?

Mi az ára?

Studio - egy házat, egy köztes között a szoba és a lakás, az ár nagyjából megfelel ennek. Ahhoz, hogy megértsük, milyen mennyiségben kb számolni, meg kell összehasonlítani kocsit árak régiókban stúdióban.

Ha az előírtnál Perm, az átlagos bérleti költségének egy stúdió körülbelül 20-25 méter, a város központjában költségek mintegy 12 ezer rubelt havonta közművek. A helység a stúdióban lehet bérelni akár 10 ezer.

Jekatyerinburgban, ami nem messze Perm, az árak már nagyobb - mintegy 15 ezer azonos felvételeket egy stúdió a város központjában.

Budapesten, közel a metró megtalálható a stúdióban árán 18-20 ezer rubel egy hónap, Moszkva - 25-30000.

Azaz, egyértelmű, hogy az árak nagyban különböznek. A nagyobb és fejlettebb városokban, annál magasabb az ár. Bérleti díj nem a város központjában nagy lehet menteni egy kis pénzt.

Mint látható, a stúdió is kiváló menedéket a közeli barátok és a kreatív embereket. Ez egy nagyszerű választás azoknak, akik nem félnek a kis terek és barátságos légkörben, de ugyanakkor nem akarja megosztani a házat idegenekkel.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-45-84 (Budapest)
+7 (812) 309-50-48 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!

Kapcsolódó cikkek

• Keresse az OLX (Slando) lakás nélkül közvetítők Kotovskogo