Segítség tanácsot, mit jellemzően feltételek befektetők fektetnek vállalkozók - az archív szakasz -

előző ◈ a következő

Kedves üzletemberek gyakorlati tanácsokat ad. Vannak olyan befektető, aki épít egy étterem 700 négyzetméteres A helyszín kiváló piros vonal. Kínál nekem, a következő feltételekkel: Ő épít egy étterem a külső, belső dekoráció, berendezések, asztalok, edények, stb feküdjön le a vállamon, általa előírt kamatmentes kölcsön. Az étterem tulajdonosa azt 100%. Természetesen szükség lesz, hogy visszatérjen a hitel + tisztességes bérleti díjak. Ezeknek a feltételeknek nem értek egyet. 5 nap múlva fogunk találkozni, azt meg kell előterjeszteni a saját feltételei, vagy egyetértenek vele. A befektetők nagyon komoly városunkban az egyik leggazdagabb.

Poskazhite kérjük mit tud javasolni a saját szempontjából. És általában a gyakorlatban milyen feltételek általában befektetők fektetnek vállalkozók.

Ez furcsa, hogy ilyen kérdést # 33; Na jó. munkához.

Általában ezekben a helyzetekben, megölte a medve bőrére kell osztani a kezdeti és összeszámolni alapuló üzleti tervet. A befektetők a készítményben és vitáját mindig kínál egy normális partneri 51%, 49% -ban ugyanaz az összes „alárendelt” projekt. Emellett vannak olyan helyzetek, amikor lehetséges üzleti projekt fellazítja és kezdődik, hogy egy igazi profit, lehetséges, ha volt egy megállapodás a befektető, hogy kifizeti a teljes kölcsön, és vásárolni a teljes üzleti # 33;

100% hűvös # 33; De meg kell becsülni, hogy amellett, hogy a pénzt ő fektet Project # 33; Ha egyszerűen csak teret ad a arnendu + hitelt a szervezet az étterem, akkor meg kell állapodniuk azonnal, hogyan kell megosztani a nyereség iznechalno belsőépítészeti, kiadó is meg kell beszélnünk, és még mindig van dogovorittsya arról, hogy egy bizonyos ideig beváltásának először a hitel, akkor a befektető részesedése a projektben, és jól építése után # 33; Ennek eredményeként lehetővé válik a teljes vállalkozás tulajdonosa.

Ami a bérleti szerződést - meg kell ütni a legvonzóbb árak és kiadni a szerződést, az idő, amíg nem teljesen visszafizetni a kölcsönt. Share osztható 49-51% ésszerűen # 33; A tulajdon szeretnék vásárolni lesz az oka # 33; Ezt nem teheti meg, hogy vásárolni eladni a maga részét az üzleti és elősegíti a fokozatos így ugyanaz # 33; És válthatja és cége lesz # 33;

Ehh szerettem volna egy ilyen befektető és ez a projekt csomagolva

Mit jelent, hogy osztja a részesedése 49% -ról 51% -ra. Az épület tulajdonosa, ő és az étterem tulajdonosa, vásárol vissza az épület egy részét - így nem fog menni. És az a tény, hogy a belső berendezés én Chichi, úgyhogy nem fogok, azt tépni a vakolat esetén a munkaviszony megszüntetése, ezért nem értenek egyet azokkal a feltételekkel, kiderül, hogy a pénzüket, hogy sehol.

Poskazhite kérjük mit tud javasolni a saját szempontjából. És általában a gyakorlatban milyen feltételek általában befektetők fektetnek vállalkozók.

És milyen rendelkezés ő ad hitelt? Itt a kérdés.
És így minden verno.Aktsii osztva függően a hitel összegét vlozheniy.Na akció feküdt befektető (az Ön esetében ez 100%). A szerződés előírta, hogy a hitel visszafizetését egy bizonyos százalékát a befektetési jegyek (a legjobb esetben legfeljebb 49%, ha azonnal sok nem volt).

Poskazhite kérjük mit tud javasolni a saját szempontjából. És általában a gyakorlatban milyen feltételek általában befektetők fektetnek vállalkozók.

Vagy, hogy valami nem egészen helyesen meghatározott, vagy ez képtelenség. Hogy így, befektetés a pénzt befejező és a teljes berendezés (és ez nem számít, hogy ki ad hitelt) Ön nem társtulajdonosa az étteremben. Oké, elképzelni egy olyan helyzetet, ahol van a saját pénzét, hogy befejezze és felszerelések erre rastorana, megmondja, hogy őket a feltétellel, hogy az Ön által kínált befektető (ő tulajdonában 100%)?
És ebben az esetben nem számít, hogy van-e a pénzt most, vagy szedése Krehl erre (hitel, valamint valaki már észrevette, az összes előbb meg kell fizetni).

Poskazhite kérjük mit tud javasolni a saját szempontjából. És általában a gyakorlatban milyen feltételek általában befektetők fektetnek vállalkozók.

A célban befektetni nem járult hozzá, ha a folyosón minden marad hozyainu.Dogovarivaysya csak mintegy arendy.V berendezések biztonságosan befektetni táblázatok és étkészlet, ha nem járműpark zaberosh egy másik pontjára.

Volt egy csomó kérdést. Egyikük: hogy a tulajdonos kiadta restran helyiségek, mint egy üzleti (jogilag), vagy csak egy jel lógott az üres szobában. Ha nem, akkor nem járul semmilyen körülmények között. Kiderült, hogy te is a pénzt nyitott és csavard ki az üzleti, hogy nem a saját, és nem tartoznak. Rendezzük dolgozni vele, mint aki (kezelő), és azt is fizetett neki a pénzt. Véleményem tiszta kidalovo.

Köszönöm mindenkinek.
Egy kicsit a helyzet tisztázására. Befektetői régi partnere, a családom, ők is azt tanácsolta neki, hogy nekem, mint egy tisztességes és felelős. A vállalat mindeközben az első lépéseket, így egy csomó dolog, nem tudom (nagyon fiatal).
Az étterem még fejlesztés alatt áll, kész lesz valahol az ősszel, persze, nem a jogi dokumentumok még nem ellenőrizte.
))) Továbbá, a beruházó feladata a „tető”, és semmilyen komoly problémát az üzletmenet lozhatsja a vállán. (((

Felajánlom a lehetőséget, hogy amit tud egyezni

1. A beruházó az épület egy étterem saját költségén.
2. Ön Részvényiroda LLC „étterem”
3. Egy befektető 90%, akkor egy 10% -os (néha 75% és 25%)
4. rendelheti Főigazgató
5. LLC „étterem” kapja az elismerést bizonyos feltételek mellett
6. LLC „étterem” a kapott hitelt szervez étterem
7. LLC „étterem” működik, akkor kap fizetést, és% -a nyereség
8. LLC „étterem” fizet bérleti
9. OOO „étterem” visszatér hitel

A legfontosabb - nem veszik a személyes elkötelezettség a kölcsön,
és átadják a cég „étterem”.
A legrosszabb esetben, majd eladni a részesedését a befektető.

Hülyeség minden. Ha jól értettem. Ön szervezi a munkáját a saját költségén, de ez még mindig ugyanaz, és lennie kell. Abszurd. Ez volt az, aki muszáj. Elvégre, ha elérhetővé teszik a munkát. Ha ez egy hosszú idő az üzleti és a „nagyon gazdag”, megmagyarázni neki valamit „az ujjak” nem fog működni. Szükségünk van egy üzleti terv egyértelműen külön kell választani a funkciók vele. Ebből tudjuk meg a százalékos nyereség megosztása. Nem birtokában 100% üzlet. Kérdések a közös tevékenységek a nyitó és üzletviteli és biztosítsanak számukra hitelt akkor azt javasoljuk, hogy kezelje őt külön-külön. Az első kérdés - a részvételt és érdeklődés az üzleti + Az Ön feladata, stb Csak akkor -. Credit kérdés. Annak ellenére, hogy a nyilvánvaló kapcsolatot ezekkel a kérdésekkel hivatalosan (és jogilag) azok razyne és külön kell megvizsgálni.

Általánosságban úgy tűnik, hogy azt akarja, hogy „húzza”, és. ha lehetséges, hogy „dobja”, ha kényelmes. Legyen nagyon óvatos.

Üdvözlettel
Andrew.

Közvetlenül azután, hogy kinyitottam a szemem
Minden holnap a recepción, míg a gondolat legfeljebb két lehetőség van:

1. Ő épít egy étterem, akkor garantált a beruházás veszek berendezések, asztalok. általában éttermi aztán jelenteni, ahol a pénz. Az étterem mellett és fizetni a lakbért. Minden a saját költségén, ő és a tulajdonos 100%

2. Ő ad hitelt, hogy én gondoskodik egy étteremben. Írja be a munkamegosztás egy étteremben, nyereségrészesedésének összhangban a részvények és fokozatosan visszafizetni a kölcsönt. De ez egy másik kérdés: kaoy% -os részesedést kérni, hogy ne túl durván, de nem is túl kicsi. És azt hiszem, ha a profit részesedése a részvények (mondjuk 10% -a az enyém), akkor hogyan működik, hogy kifizessék a kölcsönt, a százalékos lehet enni, mint gondolod?

Ez furcsa, hogy ilyen kérdést # 33; Na jó. munkához.

Ehh szerettem volna egy ilyen befektető és ez a projekt csomagolva

Ez a gyakorlatban ez nem történik meg: a bérbeadó bérbe szobába, és minden, de mit csinál az a te dolgod. És itt kiderül, mit potrebuesh 49% -os, az épület még mindig kamatmentes kölcsön biztosít. Én vagyok a tulajdonosa az étterem, elvileg, de a tulajdonos az épület, így azt írta, hogy ő volt a tulajdonosa az étterem 100% - félreérthető?

Véleményem szerint a befektető, hitelező fektet az üzleti százalékos hitel elmaradt esetleg privát része, a különbség fizetni a bérleti díj (ha van kevesebb srednegorodskoy), talán az immateriális javak, mint a kötvények vagy megengedi. Érdemes befektetni summmu vesz fel hitelt, talán az eszköz, a teljes körű üzletviteli.
Nem értettem, és itt, aki az épület tulajdonosa. Ez akkor fontos, ha az Ön számára bizonyos előnyökkel, például a város lehetetlen vagy nagyon drága kiadó helyet egy étterem. A többi meg - ugyanaz a dolog, ha elment, és csak valahol bérelt helyiségeket a piaci ár.
A másik dolog az, aki az étterem tulajdonosa az üzleti, és hogyan oszlik részvényeket. Ne a matek, de akik befektetni korai szakaszában, de ki fog befektetni a jövőben, és ennek alapján kiszámolása. Nem, ha ott nem egy nagy felújítás, ha az elválaszthatatlan, akkor növeli a költségeket a szobában, és a szoba az bérbeadó mérlegében. Ha minden hivatalosan, a javítás berendezések, stb kell biztosítani, a bérleti szerződés és uchreditelnoi.

Akkor ez egyáltalán nem tiszta bármilyen körülmények beszélsz. törlesztési feltételek? Nos, ez az Ön számára, hogy megítélje jellemzői alapján a kapcsolatot.
Az üzleti környezetre, ha igen, akkor 100% -os tulajdonában lévő, ami aztán feltételekkel?
Az üzleti, a nyereség. Kiderült, hogy a befektető csak akkor nyújt szolgáltatást kibocsátásával kamatmentes kölcsön. Ő is olyan helyiség bérleti díj és nem zavarja. Ez ugyanaz a javítás, a legtöbb esetben ezt a bérlők magukat abban az értelemben, saját költségén. Nos, talán ebben a szakaszban, a bérleti díj egy kicsit kevésbé egyfajta „konszenzus”. Bár újra, ha a költséges javításokat lehet a szerződésben meghatározott.
De elvileg ez nem változik, a bérbeadó a bérleti díjak hely kiadó, bérelni, és nem a te dolgod. Nem értem a kérdést.
Ha a hitelező előírja, hogy a részvétel a nyereség és megosztás üzleti -, az egy dolog.
Ha a vállalkozás 100 százalékos tiéd, egészen más.

Ez nem arról szól a feltételeket kell gondolni, hanem a normális építőipari vállalkozások a hitel visszafizetésére. Sürgős szükség van, hogy készítsen egy üzleti tervet.

Minden holnap a recepción, míg a gondolat legfeljebb két lehetőség van:

Igen, nincs kockázat, de akkor meg kell támaszkodni csak fizetés és bónusz
____________________

Általában az ötlet kérnek egy 10% -os részesedéssel.
Ha a finanszírozás teljes mértékben a befektető, és az erőfeszítéseket, hogy indítson az étterem, a százalékos emelkedik 25%, bár volt egyszer egy igazi ajánlatát 33%.
Miért kívánatos, hogy a befektető a tulajdonos? Ő ad hitelt a cég és a meghibásodás esetén vissza a kölcsönt terheli a társaság, és minden veszteség és nyereség arányában kerül kiszámításra a részvételt. Lehetőség van, hogy megfelelően értékelni a költségeket a dob, a befektető a cég mindig hozzá támogatást. Ez nem is hitel- és pénzügyi támogatást az alapító.

Ha szervezni magad étterem, a kölcsön, hogy a társaság, és ez egy nagy kockázat.
Minden kár az Ön számára.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő