Nyilvános szolgalom - a jogot, hogy a szolgaság
Nyilvános szolgalom létre a törvény vagy más normatív jogi aktus, a Magyar szabályozó jogszabály a Szövetség, normatív jogi aktus az önkormányzati testület abban az esetben, ha az szükséges, hogy biztosítsák az érdekeit az állami, önkormányzati, illetve a helyi lakosság számára.
Látogatói szolgalom lehet beállítani:
- járat vagy áthaladás a földet;
- Földhasználat a javítási segédprogramok, műszaki, elektromos és egyéb vezetékek és hálózatok, valamint a közlekedési infrastruktúra;
- Szállás a föld, a határ, és a felmérési markerek és a bejáratoknál nekik;
- végző vízelvezető munkát a föld;
- vízfogyasztás és öntözés;
- szarvasmarha végigmenni a föld;
- szénakaszálás vagy legelő földet időn belül időtartamát, amely megfelel a feltételeknek és szokások, kivéve az ilyen földet a erdőterület;
- földhasználat vadászat, halászat található a föld, zárt medence, gyűjtése vadon termő növények időben és az előírt módon;
- ideiglenes földhasználat céljára feltárási, kutatási és egyéb művek;
- szabad hozzáférést biztosít a tengerparti sáv.
Ezzel nem értek egyet, a szövetségi jogszabályok rendelkeznek a nyilvános szolgalmi egyéb esetekben:
- annak érdekében, hogy a víz kitermelése (anélkül, hogy a technikai eszközök használata, szerkezete), és az állatállomány öntözés távon használata víztestek utak kis úszó eszköz (44. pont a Code Air.);
- ingyenes legyen a polgároknak az erdők és nem erdőrezervátum erdők (1. rész, 21. cikke Forest kódex az Orosz Föderáció ..);
- létrehozásáról állami szolgalom Urban meghatározott területen az állam által vagy állami érdek (n 1-jén RF Ptk ..);
Létrehozása állami szolgalom kell eredményei alapján a nyilvános meghallgatások.
Nyilvános meghallgatásokat létrehozásáról szóló nyilvános szolgalmi alapján rögzíti a Land kódex Magyarország elve polgárok és a civil társadalom részvétele (egyesületek) kapcsolatos kérdésekben föld jogokat.
Az eljárás lefolytatására az ilyen meghallgatások Magyarország Land kódex nem szabályozza.
E szövetségi törvény, az állampolgároknak joguk van létrehozni a választási szövetségek előzetes engedélye nélkül az állami hatóságok és a helyi önkormányzatok, valamint a jogot, hogy csatlakozzon az ilyen nyilvános társulások alapján az előírások betartásának.
Mert a végrehajtását törvényes célok, közhasznú egyesületként joga van:
üléseket, gyűlések, tüntetések, felvonulások és karók, javaslatokat tesz a hatóságok (Art. 27).
A megkülönböztető jegye az, hogy nincs egy nyilvános szolgalom különösen az engedélyezett gazdálkodó, akinek javára a szolgalom jön létre.
Ezért a szakirodalomban többször is kifejtette, hogy az ilyen szolgalmi nem korlátozza valódi jogokat a szigorú értelemben vett, mert nem meghatározott jogokat valaki másnak a dolgot, a korlátozások tulajdoni határozza meg a „korlátokat a jog az állami és magán tulajdonosai a ingatlan.”
Nyilvános szolgalom látható, nem a korlátozás tulajdonjog a föld tulajdon, mind pedig a bővülő jogait a népek a tulajdon területén élő, a föld és más természeti objektumok és erőforrások.
Ez az ember él ezen a területen, és a jövőbeli generációk miatt természeti és történeti jogok (születési) valódi társtulajdonosaiként föld és más természeti tárgyakat lakóhelyüktől, mivel a természetes tárgyak nem az ember alkotta, és mivel minden ember, mint egy természetes alapot a az élet és a munka, amely jogilag megerősíti az Alkotmány az orosz Föderáció.
Végrehajtás szolgalom legyen a legkevésbé megterhelő a földet, amelyen fel van szerelve.
Ennek szükséges feltétele annak létesítménye lehetőségének a hiánya, hogy biztosítsa az érintettek igényeinek bármilyen más módon mellett szolgalom.
A tulajdonos a földet terhelt szolgalom, fenntartja a tulajdonjogát, felhasználása és ártalmatlanítása ezen az oldalon.
Ugyanakkor megállapította a garancia a személyek jogait, akiknek az érdekeit a szolgalom. A törvény rögzíti kapcsolatban szolgalmi egy ilyen funkció, jellemző valódi jogokat, mint a jobb, hogy sikerül (para. 1, Art. 275 a Polgári Törvénykönyv).
Szolgalmi őrzi a átruházása esetén a jogok egy telek, amely terheli ez a szolgaság egy másik személynek.
A föld tulajdonosa, terhelt szolgalom nyugszik passzív kötelezettséget - nem zavarja a jelenlegi tulajdonosa a szolgalom azonban arra késztetné a tulajdonos, hogy végre olyan pozitív cselekvés lehetetlen.
Összhangban a Land kódex az Orosz Föderáció, a magán- és állami szolgalmi lehet ideiglenes vagy végleges.
Származékai szolgalmi érvényes egy bizonyos ideig szükséges, például a végzendő munkát. Ha szükséges, hogy a szolgalom már nem az érvényessége megszűnik.
Állandó szolgalom érvényessége korlátlan.
A tulajdonos a földet terhelve a szolgaságot, a jogot, hogy a kereslet arányos kifizetést a személyek, akiknek az érdekeit a szolgalom másként nem rendelkezik, a szövetségi törvény.
Ez a tábla méltányos kompenzáció a kényelmetlenséget, hogy egy ismert módon túl a határértéket a tulajdonos használatáért földjüket.
Ha a létesítmény állami szolgalom vezet a képtelenség, hogy használja a földet, a föld tulajdonosa követelheti visszavonását, beleértve a megváltás által, aki földet kártalanítás állami hatóság által vagy az önkormányzat, hoztak létre állami szolgalom, kár vagy szolgáltatnak egyenértékű telek kártalanítás.
Ha a létesítmény állami szolgalom vezet jelentős nehézségeket a használata a föld, a tulajdonos joga, hogy a kereslet a hatóság vagy az önkormányzat, már létrehozott nyilvános szolgalmi arányos fizetés.
Szolgalom válik érvényessé történő bejegyzéssel az Egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.
Ha a szolgalom megnehezíti az egész földet, a rendelkezés tervet a föld nem szükséges.
Benyújtott dokumentumokat regisztráció, hitelesíti a föld tulajdonosa.
A nyilatkozatot a regisztrációs hatóság kérheti a tulajdonos a szerviens föld, vagy az a személy, akinek javára a szolgalom, ha azt a megállapodást a szolgalom.
Akiknek a jogait és jogos érdekeit érinti a létesítmény állami szolgalom jogaikat a bíróság előtt.
Az szolgalom megértsék a korlátozások tulajdonjogok ingatlanban, amely nem kapcsolódik azok tulajdonjogát, mint a megfelelő személy, hogy bármilyen egy vagy több jótékony oldala a dolgoknak egy másik személy.
Az ilyen szolgalmi a jogelmélettel néha pozitív.
A külföldi, a jogszabály a fogalom negatív szolgalmi amelynek értelmében a személyek, akik bizonyos jogokat ingatlanokat, eltávolítjuk a jól ismert élni velük.
Mivel a sokszínűséget szolgaság tárgyak általában osztva parcellák és személyes.
Szárazföldi szolgalmi vannak jogai folyosón, irányokat, áruszállítás, vezetői szarvasmarha, stb idegen földön; legelni az állatok a külföldi réteken, kaszálás, a jogot, hogy a víz öntözési, állattenyésztési öntözés, valamint egyéb szükségleteihez; törvény fektetése és üzemeltetése távvezetékek, kommunikációs vonalak, vezetékek, csatornák visszanyerése létesítmények, utak, stb
Előírhatnak más módon lehet használni a földet a másik, mindaddig, amíg azok nem ellentétesek a jelenlegi szabályozás.
Ez könnyű észrevenni, hogy a föld szolgalmi is két csoportba sorolhatjuk:
1) szolgalmi alkalmazására irányulnak szomszédos területek előnyök;
2) szolgalmi irányul, hogy a használata a földet.
Az első típusba szolgalom az áthaladás, utazás, áruszállítás, fuss szarvasmarha; szolgalom használatáért gyepek, legelők, tavak, található idegen földön, és egyéb ilyen szolgaság.
Egy másik csoport a föld, szolgalmi jogok képezik lerakásához és vezetékek üzemének, a kommunikáció, csővezetékek, vízi szállítási és karbantartási talajjavítás stb
Ezek nem igényelnek szolgalom környéken, és nem okozta, hogy pótolni a hiányosságokat az egyik területen a másik rovására. Ezek miatt van szükség, hogy valaki másnak a földet nemzeti vagy kollektív szükségletek.
A téma a szolgaság jogok nem a szomszéd a föld és a jogi személy, amely lehet messze a környéken.
A tulajdonos a földet terhelt szolgalom, rendelkezik, használata és dobja a tulajdon.
Parcellák szolgalom öröklődik, vannak elhelyezve bármilyen módon a megengedett földet.
Lands szolgalom elválaszthatatlan a földet. Ugyanakkor egy független tárgya civil ügyleteket, nem lehet, hogy van, szolgalom nem lehet tárgya egy adásvételi szerződés, jelzálog, és nem ruházható át semmilyen más módon nem tulajdonosok az ingatlan, amelyre a használata a szolgalom beállítva.
Szolgalmi jogok jobb, hogy valaki másnak a dolog, vagy vagyoni érdekeinek adott természetes vagy jogi személy az úgynevezett személyes.
A személyes szolgalmak a jogot, hogy a más személy tulajdonát nélkül pénzügyi nyereség, az úgynevezett usus, a jogot, hogy más tulajdonát termelni jövedelem, más szóval - a haszonélvezet.
Fel vannak szerelve az ingó és ingatlan vagyont az egyének, mint általában, mindig, és a jogi személyek - az időtartam a jogi személy.
De ezek a szolgalmi lehet megállapítani, és rövidebb ideig, azaz személyes szolgalmi lehet korlátozni egy meghatározott ütemezés.
Személyes szolgalmi ezáltal lényegesen különböznek a föld egy alany tárgy és időzítése.
Land szolgalmi mindig volt célja csak a földet, hanem személyes - bármely más tulajdonság.
A téma föld szolgalom mindig a tulajdonos a domináns föld, aki nem lett volna velük idejére a szolgalom, és személyes tárgyát - pontosabban egy bizonyos személy.
Land szolgalmi mint általában, nem korlátozódnak egy meghatározott ütemezés és a személyes - korlátozódnak jól meghatározott feltételek mellett.