Menedzsment cég tulajdonosai nem lakáscélú helyiségek
Korábban ezen a tulajdonos két lehetősége volt, hogy megkapja közüzemi szolgáltatások általános módon az RO, HOA, LCD, HBC vagy szerződés alapján a resursosnabzhayuschey Szervezet (RSO). Most a tulajdonos köteles szerződések megkötésére közvetlenül resursosnabzheniya RIS. Management ICM szervezet e összefüggés szolgál, mint egy link. Ez már nem nyújt segédprogram nem lakáscélú helyiségek, de neki is új feladatokat.
Most UO, HOA, LCD, HCC, hogy:
- értesíti a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek a szükségességét, hogy megállapodásokat kössön az RNO és regoperatorom TKO;
- beszerzi a tulajdonos számos dokumentumot és információt;
- transzfer a RNO és regoperatoru TKO információt a tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek a MCD.
- A kezelésének eljárását az ICM és a szerződés, megtartva annak főbb rendelkezéseinek
Megjegyzés: Az eredmények ezen ajánlás nem vonatkozik a tulajdonosok az autók. UO, HOA, LCD, HBC kölcsönhatásba léphet ezekkel a tulajdonosok azonos módon a tulajdonosok telephelyén a MCD.
A helyzet az, hogy ki kellene rendelni, és zárjuk le az IPU, amely be van állítva a nem lakáscélú helyiségek MKD
Dolgozz üzembe helyezés IPU kell végeznie RSO.
Supply hideg víz, forró víz, hőenergia, villamos energia és a gáz lakáscélú helyiségek a MCD és szennyvízkezelési akkor történik meg megállapodásokat a RIS. Az ilyen megállapodásokat kell mellékelni a szabályok szerint a szabályozás vízellátás, csatornázás, villany, gáz, fűtés. Ez magában foglalja a 3. bekezdés, 7. bekezdés szabályzat száma 354.
Mi a szerződést az alapkezelő társaság alá kell írni a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek
Tekintse meg a kezelő társaság megállapodást kötött a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek attól függ, hogy az ICM kezelése. Ha otthoni fut UO eljárva egy szabályrendszer; ha a HOA, LCD, HBC - mások.
Otthoni fut UO
UO zárul minden tulajdonos a helyiség MKD üzemeltetési szerződés. A szerződés feltételeit elfogadja a közgyűlés a italmérö a házban. Ezek a feltételek azonosak az összes tulajdonosok (Art. 1, Art. 162 LC RF).
A külön megállapodás a tulajdonosok nem lakossági helyiségek törvény nem nyújt.
A megállapodás azonban MCD ellenőrzési tartalmaznia kell olyan rendelkezéseket, amelyek kifejezetten a tulajdonosok üzlethelyiség MCD. Két külön rendelkezések:
- az adó a tulajdonos, hogy írásbeli szerződést köt a resursosnabzheniya resursosnabzhayuschimi szervezetek és szolgáltatási szerződés kezelésére MSW - a regionális szereplők;
- a következmények, ha a tulajdonos nem írja alá a szerződést.
Ez a követelmény a 14 al-bekezdés „f” ítélet 31. pontja és 9 „” alpontban 148 (22) bekezdése száma 354.
Ha a szerződés nem tartalmaz ICM kezelése ezeket a rendelkezéseket, szükséges, hogy bevonja őket a szövegben. Ez takarít meg a felesleges viták és félreértések a tulajdonosok.
Otthoni fut HOA, LCD vagy HBC
A válasz arra a kérdésre, hogy kötnek-e szerződést a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek, attól függően, hogy a tulajdonos egy tagja lakásszövetkezeti vagy sem.
Ha a tulajdonos nem tagjai közül a HOA, LCD, HBC, szerződést a tulajdonos egy szolgáltatási szerződés fenntartására és aktuális javításokat a közös tulajdon az ICM (6. fej., Art. 155 LC RF).
Hogyan értesíti a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek, hogy szükség van olyan megállapodást kötni a szervezet resursosnabzhayuschey
Ön köteles értesíteni a tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek a MCD, hogy meg kell kötni számos új szerződéseket. Ehhez a lehető leghamarabb. Bár a törvény nem írja elő a felmondási idő nem halogat. Minél előbb értesíti a tulajdonosok, annál kisebb a kockázata a negatív következményeket.
Készíts egy értesítést, hogy három különböző adatokat (para. 14 podp. "N"., 31. o, p. 9 cop. "K" o. 148 (22) rendelet № 354).
1. A kötelezettség a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek írásbeli szerződést köt a resursosnabzheniya resursosnabzhayuschimi szervezetek és szolgáltatási szerződés kezelésére MSW - regionális szereplő.
2. A következmények, ha a tulajdonos nem írja alá a szerződést. Ebben a helyzetben, a kommunális erőforrás-felhasználás figyelembe kell venni a szerződésen kívüli. Tehát, RSO fogja meghatározni az összeget a felhasznált erőforrások számítással, amely magában foglalja jogszabályok vízellátás és csatornázás, villamos energia, hő és gázellátás. Ezek a módszerek nem nyereséges a tulajdonos.
Továbbá bezdogovornogo bevitel vezethet, hogy a PCO elzáró közüzemi források lakáscélú helyiségek.
- Ahogy UO, HOA, LCD, HBC kiterjeszteni a hatóság az ICM üzemeltetési szerződés
Tipp: A bejelentés adja kötelessége is a tulajdonos, hogy információt és dokumentumot, 18. pont alatt a szabályzat száma 354. Ez növeli az esélyét, hogy lesz idő, hogy a tulajdonos az információkat.
Bejelentés hozza tulajdonosai nem lakáscélú helyiségek egyidejűleg két módon.
Az első módszer
Vegyük észre, minden tulajdonos lakáscélú helyiségek MCD (para. 4, n. 6, p. 5, p. 148 (1) rendelet № 354).
Ehhez készítsen egy másolatot az értesítés a tulajdonosok száma. Minden esetben alá kell írnia a fejét a szervezet vagy képviselője meghatalmazott útján.
Másolat küldése e-mailben, személyesen átadott vagy továbbítható bármilyen egyéb megfelelő. A lényeg az, hogy az eljárás megerősíti azt a tényt, hogy a tulajdonos értesítést kapott.
A második út
- bejáratoknál MCD vagy a szárazföldi része, ahol a házban;
- A szoba a szervezet - egy olyan helyen, amely valamennyi fogyasztó számára elérhető.
Az ilyen adó biztosít 14 alpontban az "n" pont 31 és al-9 bekezdés "a" 148 pont (22) rendelet № 354.
Megjegyzés: Ha nem értesíti a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek, ez vezethet a félreértések és viták.
Ha a tulajdonos nem írja alá a közvetlen szerződések resursosnabzhayuschimi szervezetekkel, ezek fogják meghatározni az összeget a közüzemi erőforrás számított módon. Ennek eredményeként, a tulajdonos fog többet fizetni, mint a tervezett. Lehetséges, hogy egy ilyen túlfizetés akkor is csodálom. Különösen a tulajdonos arra a tényre utal, hogy az irányító szervezet MKD megsértette a bejelentési kötelezettség. Tehát, ez a szervezet köteles kártérítést fizetni az összeg a túlfizetés.
Függetlenül attól, hogy a bíróságok oldalán áll a tulajdonosok, gyakorolják. Azonban az a puszta tény, hogy egy vita vagy félreértés a tulajdonos lehet tekinteni, mint egy negatív következménye.
A helyzet: ha a tulajdonos bérbe nem lakáscélú helyiség kiadó, ha a bérlő joga szerződéskötési resursosnabzheniya
Duty resursosnabzheniya közvetlenül szerződést kötnek RNO végezze csak a tulajdonosok a kereskedelmi helyiségek (para. 3, n. Rendelet 6. № 354).
Nem, ez nem szükséges. De a tulajdonosok ellenőriznie kell, hogy a meglévő szerződések az alkalmazandó jog, és ha szükséges, módosításokat.
- hideg víz;
- melegvíz ellátás;
- csatornázás;
- tápegység;
- gázellátás;
- (fűtés).
Ezek által kötött megállapodások a tulajdonosok a szabályokat a polgári jogszabályok és szabályozás vízellátás, csatornázás, villany, gáz, fűtés (18. o., A szabályok száma 354).
Hasonló követelményeket a megállapodások most már előírja 3. bekezdés, 7. pontját szabályzat száma 354. Csak resursosnabzheniya megállapodásokat kössön az RNO - ez nem jog, hanem kötelessége ezek a tulajdonosok.
- e megszűnése irányítási megállapodás lehetséges, hogy ellenőrizzék a szervezet lejártát követően
Milyen dokumentumokat és információkat kell beszerezni a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek
nem lakáscélú helyiségek tulajdonosa köteles bemutatni Önnek egy sor olyan dokumentumot és információt. Ezek szükségesek, hogy ellenőrizzék az ICM, így kap az idő, hogy az előnyt.
Dokumentumok, amelyek kell kérni a tulajdonos - a szerződések másolata resursosnabzheniya RIS. Jogában áll másolatot kérni a szerződés attól a pillanattól kezdve a megkötésére (18. o., A szabályok száma 354). De a legfontosabb, hogy nem tudjuk pontosan, mikor a tulajdonos aláírt egy szerződést a RNO és attól, hogy aláírta. Ezért szükséges, hogy küldjön egy kérést, hogy a tulajdonos a megfogalmazás: „Kérjük másolatát minden olyan szerződés resursosnabzhayuschimi szervezetekkel. Ha még nem írt alá szerződést, küldje példányban számított 5 (öt) napon ér véget. "
Ezen kívül a két csoport kap információt a tulajdonos.
- Kötetek közüzemi erőforrások fogyasztása a számlázási időszak során a resursosnabzheniya szerződéseket. Tulajdonosai nem lakáscélú helyiségek kell adnia az adatokat ugyanolyan módon és időben alakult a szállítási bizonyíték IPU fogyasztók a közüzemi szolgáltatások (18. o., A szabályok száma 354).
- Szolgáltatások körét az irányítás a települési szilárd hulladék, amennyiben az elszámolási időszak a szerződés TKO regoperatorom. Ahhoz, hogy ezt az információt, kérjük, küldjön egy kérést a tulajdonos. Meg kell tájékoztatást követő három munkanapon belül (Art. 4. §. 148 (1) bekezdése száma 354).
Elhelyezkedés: hogyan kell eljárni, ha a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek a MCD nem továbbítja az RO, HOA, LCD, HBC adatokat a fogyasztás mértéke a közüzemi erőforrások
Lehet írásban információkérés:
RSO nem veszi figyelembe a szállítási önkormányzati forrás tulajdonosai nem lakáscélú helyiségek a MCD, amikor mennyiségének meghatározásakor az önkormányzati források kifizetések az előadóművész a közüzemi szolgáltatások. Ez beállítja a pont számát szabályzat 21. 124.
- Tud-e a menedzsment szervezet, hogy az állami szolgáltatások révén ügynöki szerződések?
Hogyan közvetíteni információt a tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek Észak-Oszétiában és regoperatoru TKO
Meg kell adnia információkat a tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek resursosnabzhayuschim szervezetek részére, amelyek az állami forrásokat a MCD és a regionális üzemeltető irányítása MSW. Ez a pont egy 4 pont 6. pontja és 148., 5. bekezdés (1) rendelet № 354.
Annak érdekében, hogy a kötelezettség teljesítésére, írhat üzenetet, amely meghatározza a következőket: