későbbi záloga
Veletek, Dmitrij Ovsyannikov.
Marina írja:
„Azt akarom, hogy refinanszírozza a kölcsönt. Sberbank követelte az én bank hozzájárulását követően fogadalmat. Mi ez, és hogy indokolt ilyen követelmény?
Saját bank megtagadja az engedélyt.
Mit tegyek? "
Vannak lapos. Ez az apartman található a bank biztosítékként.
A kamatláb akkor elég magas.
Azt szeretnénk, hogy kamatlábat alatt van.
Elmész egy másik bank és a többi bank ad kölcsön, a pénz, amit visszafizetni a lejáró hitel.
De az új bank azt mondja: „És mi garantálja, hogy fizetni fog? Azt kell, hogy a lakásom volt a záloga. "
Hanem azért, mert a lakás már a bank azon ígéretét, hogy a kibocsátó bank a hitel elején, hozzá kell járulnia annak érdekében, hogy a lakás egy bizonyos ponton kiderült, hogy egy ígéretet a két bank.
Az első pot a kamatláb van, mondjuk 20%.
Az új bank, akkor, mondjuk, 13%.
Elveszti a hitelfelvevő, aki fizet, amelynek mértéke a 20% pa bank azt akarja: miután hozol egy csomó pénzt, hogy ez a bank kamatemeléssel!
És így a bank igyekszik akadályozza meg a refinanszírozás, mert ha elhagyja őt, akkor elveszíti a csodálatos kliengta.
Az a lehetőség, refinanszírozás. De el kell menni a bankba, ami nem igényli a beleegyezését követően fogadalmat lakások, ami ad hitelt, és nem lesz egy ideig, hogy szükség fedezet.
Azaz, a bank át a pénzt az elsődleges hitelező, és abban az időben, amíg a pénz a számlájára az elsődleges hitelező, a lakás nem a záloga az új bank.
A Bank biztosított?
Fokozott kamatláb.
Azaz, a megnövekedett mértékű meghatározott fokozott kockázatot.
Ez növelte a kamat ösztönöz, hogy gyorsan át a lakást, hogy ígéretet egy új hitelező. Mert fizetni, amelynek mértéke a 13% -os évi, sokkal jövedelmezőbb az Ön számára, mint kifizető ütemben 14%, 15% vagy akár 16% -át évente.
És kiderül, hogy a bank kiadta egy hitel. A pénz lesz eloltani a hitel előtt az elsődleges hitelező, lőni ígéretet át a lakást fedezetként egy új bank. Mindaddig, amíg a kölcsönt nem fizeti vissza, a kamat már emelkedett, mondjuk, 15% -át évente. De amint a lakás ígéretet tett, hogy az új bank, a kamatláb csökken az Ön számára, és vált, mint ígérte 13% évente.
Ezek a bankok.
Ezek a bankok, amelyek nem igényelnek utólagos záloga - az. De ez nem Sberbank.
Ennek megfelelően, ha azt szeretné, hogy refinanszírozza a hitel, és alacsonyabb kamat, meg tudod csinálni, de ehhez meg kell alkalmazni, hogy ne a Takarékpénztár, és más bankok.
Ha azt szeretnénk, hogy fizessen meg a Sberbank, és kap egy kölcsön a Takarékpénztár, meg kell tárgyalni a hitelező bank. Azt lehet mondani, hogy nem mindig kiderül.
A legvalószínűbb, hogy nem fog működni, azért van, mert elveszíteni egy ilyen csodálatos hitelfelvevő, aki fizeti a nyaktörő sebességgel, a bank nem akar. Végtére is, ez azt jelenti, hogy a bank el fogja veszíteni a jövedelmük, a pénz, amit fizet érte.
Köszönöm a figyelmet.
volt Veled vagyok, Dmitry Ovsyannikov és a projekt «ipotek.ru, jelzáloggal oroszul.”
Ha bármilyen kérdése van a jelzálog vagy ingatlan - kérje meg őket a fórumon a portálon.