Jogi természete a privatizációs szerződés lakáscélú helyiségek
Az anyagot állítjuk elő a jogi aktusok
Bondarev ES Consultant Borisov Kerületi Bíróság Belgorod régióban.
Az alapot a vagyonátruházási útján privatizáció jelenlegi jogszabályok megállapodást a privatizáció lakáscélú helyiségek, így ebben a cikkben szükségesnek tartjuk, hogy fontolja meg a természet a szerződést.
Mivel a törvény elfogadását a privatizáció és a ház jelenleg egy speciális szabályozásra megkötésére irányuló eljárást, módosítására és megszüntetésére a ház privatizációs szerződés nem létezik, ezért az ilyen típusú szerződés, az általános szabályok által létrehozott polgári jog.
Szerint h. 1 evőkanál. 420 A polgári törvénykönyv Magyarország szerződés a megállapodás két vagy több személy létrehozásáról szóló, módosítását vagy megszüntetését az állampolgári jogok és kötelezettségek.
A szerződést a privatizációs lakó helyiségek - egy olyan szerződés, amelynek célja át a bérlő lakott lakás bérbeadó. Az alanyok a megállapodás a bérlők és a bérbeadó.
A bérlő (a tulajdonosok privatizált lakások) privatizációs törvény határozza meg a hatóságok, az önkormányzatok, valamint az állami vagy önkormányzati egységes vállalkozások, amelyek esetében a rögzített lakásállomány jobb üzlet, állami vagy helyi kormányzati szervek, állami vállalatok, operatív amely átadja vezérlésházba alap.
PV Krasheninnikov bérlők osztja két típusú szervezetek vehetnek részt helyiségek privatizációs szerződés:
- Először is, a helyi önkormányzatok, valamint a települési vállalkozások és intézmények számára a privatizáció a városi lakásállomány;
- másodszor, az állami szervezetek végző privatizáció hozzájuk rendelt az állam a lakásállomány.
E szervezetek a tulajdonjog, a gazdasági irányítás és operatív irányítás a lakásállomány, elvégzi a szükséges intézkedéseket annak érdekében, akadálytalan vagyonátruházási tulajdonában lévő polgárok számára; hozhat döntést a privatizációs hivatalos és lakáscélú helyiségek a kommunális lakások; kössön a polgárok átvihessék ház szerződések az ingatlan, stb
A fenti felosztása az alanyok lakásprivatizációra szerződés az önkormányzati és az állami alapja a mindenkori privatizált lakások tartozó állami vagy közösségi ház.
Ebben az esetben a közokiratba az átruházási megállapodás nem kötelező, és az állam díj nem kerül felszámolásra. Ez a tény következik az általános politikai privatizáció és annak az alapelvnek ingyen.
Megállapodás az átadása lakáscélú helyiségek a privatizációs eljárás írásban.
Önmagában a következtetést a ház átadási megállapodás nem az alapja a tulajdonjogok, mert a törvény privatizációs megállapította, hogy a tulajdonjogát a megszerzett lakás fakad pillanatában állami regisztrációs jogok az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele. Az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele - ez a jogi aktus elismerése és megerősítése a származási állam, korlátozások (terhek), átadása vagy megszűnése jogok ingatlanra összhangban a Polgári Törvénykönyv tartozik. Állami vállalkozások az egyetlen bizonyíték, hogy létezik a bejegyzett jog. A regisztrált ingatlanjog csak lehet megtámadni a bíróság előtt.
Tulajdonjoga a ház, halad polgár privatizáció alapján keletkezik, a jogi struktúra, beleértve a két jogi tények: a megállapodás és az állami nyilvántartásba a törvény határozza meg.
Az alapvető kérdés az, hogy változás és törlése a privatizáció ház szerződést.
Az Art. 450 A Polgári Törvénykönyv Magyarországon változás és a szerződés megszűnése lehet a felek által elfogadott másként nem rendelkezik, e Kódex, más törvények vagy a szerződés.
Így abban az esetben, a felek közötti megállapodás (polgárok, egyrészt, és szervezetek - a lakástulajdonosok, illetve felhatalmazott szervei - a másik oldalon), hogy módosítsa a szerződést a privatizáció a ház is elfogadható. Ebben az esetben a visszautasítást, hogy módosítsa a ház privatizációs szerződés nem ellentétes a hatályos jogszabályok, amelyek szerint meghatározott kötelező változás lakásprivatizációra szerződés kérésére a korábbi munkáltató telephelyén.
Elutasítás esetén változásából lakásprivatizációja szerződés valamelyik fél szerződést lehet módosítani kérésére a másik fél által a bírósági végzést, ha az anyag megsértése a másik fél a szerződés.
Az okok módosításáról szóló megállapodást a privatizáció ház igen változatosak, meg tudjuk különböztetni köztük a felvételét a privatizációs szerződést a személy korábban nem volt hajlandó részt venni a privatizációs; kizárás az arca privatizációs résztvevők számára, hogy privatizálni más helyiségek kapott annak érdekében, hogy életkörülményeik javítására; folt a privatizációs szerződésben a helytelen bejegyzést, stb
A módosítások a megállapodás a privatizáció a ház csak akkor érvényes regisztráció után az állam regisztrációs szervek.
A szerződés felmondása a privatizáció lakások megfelelően Art. 450 A polgári törvénykönyv Magyarország kétoldalú megállapodással (kölcsönös megállapodás alapján), vagy egyoldalúan (a bíróság).
Az állampolgároknak joguk van, hogy megszünteti a privatizációs szerződés a bíróság meghibásodása esetén a másik fél a szerződés (szervezet - a tulajdonos vagy a meghatalmazott szerv őket), hogy felmondja a szerződést az önkéntes peren ha van oka a szerződés érvénytelenítésére.
Szerint a para. 15. mintaszabályzata szabad privatizációja lakásállomány Magyarországon költözéskor egyéb helyiségek, és nézd meg a lízing szerződés alapján vagy bérleti polgároknak joguk privatizálni ezt a tulajdonságot a megszűnési feltétel az átruházási szerződés az ingatlan, a privatizációs eljárás, korábban elfoglalt területek . Ez a jogi rendelkezés célja, hogy teljes mértékben teljesítse a ház a polgárok, hogy módosítsa a lakóhely és élőhelyén.
Megszűnésekor a szerződést a privatizáció ház polgárok ismét lesz jogosult egy alkalommal ingyenes privatizáció lakó helyiségek által elfoglalt őket.
A jogi szakirodalom szerint a probléma megszüntetése a privatizációs szerződés sérti a elhelyezhetségét szabad privatizáció. Megszűnése után a privatizációs szerződés szerint a felek megállapodása a jogot, hogy újra szabad privatizáció elvész, mivel a speciális tárgyát magánosítás, már megvalósult. Jog gyakorlása, hogy a privatizáció zajlik, és az elismerést a privatizációs szerződés érvénytelen a bíróság, és a jogot, hogy privatizálni nem veszett a parancsára a privatizációs szervezet. Így a szabad privatizáció nem társítható tényleges akaratának kifejeződései privatizációs szervezetek kössön ingatlan átruházási szerződés az ingatlan, és az a tény, a privatizációs szerződés akció.
Ebből következik, hogy a szerződés a privatizáció lakáscélú helyiségek az egyetlen módja a testmozgás által polgárainak joguk lakásprivatizációja. Ugyanakkor erő a szerződést kap csak miután az állam regisztráció. A lakhatáshoz való jogot privatizációs szerződéseket kötött az állam nevében felruházott felelős hatóságok (a jobb üzleti vagy operatív irányítás) olyan létesítmény privatizálni kell.