Jelzálog óvadék meglévő lakások a másodlagos piacon, épület vagy megy

A jogalkotási szempontból a kérdés

Ha támaszkodik a törvény 102, akkor lehet azonosítani néhány kulcsfontosságú mondatok:

1. 
   Garantálják, hogy a megfelelő ingatlan, amely a törvény által van jegyezve az egységes állami nyilvántartás a hitelfelvevő.
2. Nem lehet használni, mint a garancia egyes részeinek a ház, hogy van, nem lehet az egyes emeleten a ház vagy a szoba a lakásban. Ha az a személy, figyelembe véve a jelzáloghitel, szeretnék felírni padló, vagy egy szobát a szerződést, figyelmeztetni kell előzetesen arról, hogy nyilvántartásba önálló ingatlan.
3. A hitelfelvevő használhatja biztosítékként az ingatlan, amely nem lehet privatizálni egyáltalán. Mivel lehetetlen, hogy a fogadalmat, és tulajdonság, amely a jövőben elengedhetetlen, hogy privatizálni.

Általános feltételek a jelzáloghitelek megszerzésének biztosított meglévő ingatlan

Ha a hitelfelvevő megy a bank jelzálog, és így már egy házat, a legtöbb esetben az a kérdés, kölcsön megengedett pozitívan. A lényeg az, hogy a bank ebben az esetben a kockázat sokkal kisebb, és, illetve és a kamatláb a hitelfelvevő sokkal alacsonyabb lenne.

Továbbá, nem lesz annyira fontos, és az a tény, hogy mennyi a hitelfelvevő. De állandó munkahelye. talán közelebbről.

Hogy a jelzáloghitel óvadék meglévő ház jelenleg a leggyakoribb, de nem szükséges, hogy úgy gondolja, hogy a bank kapsz ingyen pénz - az ilyen típusú jelzáloghitel is megvannak a hátrányai. Különösen:

1. Túlfizetés nem törölték, így a legtöbb esetben a kamatot a kölcsön költsége ugyanannyi, mennyibe kerülne maga az ingatlan.
2. Költési a biztosítási és ingatlan értékbecslés.

By the way, sok előnye van, amellett, hogy alacsonyabb kamatok a jelzálog, ahogy van. Különösen akkor a legtöbb esetben nem kell aggódnia az első kifizetés.

Feltétel a hitel biztosított a megvásárolt ingatlan

Attól függően, hogy milyen ingatlanok vásárol, és függ a hitelezési feltételek. Azonban a legtöbb folyadék bankok tartják, természetesen, a másodlagos lakás.

És még abban az esetben vásárol lakást érdemes megjegyezni, hogy a fő cél a bank biztosítja a pénzt nem valami birtokba venni az ingatlant, és az a tény, hogy ez a tulajdonság a bevételt. Ez azért történik, azért is, mert még a legjobb ingatlant eladni, míg a kiadások egy kis pénzt.

Ezért a legtöbb esetben az a kérdés, pénz vásárlására ház bankok igényel előleget legalább néhány biztonsági háló és az erőforrás, amelyet aztán fordított hazai eladások.

Leggyakrabban, az első kifizetés a bankok 20%, azonban a létezését számos kormányzati programok bizonyos feltételek mellett (beleértve egy állami program, a fiatal családok), hogy csökkentse akár 10%, és még nem nélkül előleget.

Egy másik módja, hogy „megvédik” magukat a veszteségek kamatemelés. Ennek megfelelően, a kevésbé kedvező a szerzett vagyon, a kamatláb magasabb. By the way, az egyik a „kedvezőtlen” opciókat a bank ingatlan beépítetlen földterület, kivéve az elit területeken.

Jelzáloghitel biztosított lakások építés alatt

Természetesen, hogy a kibocsátás olyan kölcsön, még kevésbé a jelzálog (mert a nagy mennyiségű, és mint általában, alacsony kamatok), a bank egy bizonyos fokú kockázatot, és „dudor” a hitelfelvevő nem túl őszinte.

Ezért a hitelezők a legtöbb esetben megpróbálják minimalizálni kockázatokat, és kiszabja a következő követelményeknek:

1. A jelenléte a hivatalos fizetés (ebben az esetben a havi fizetés a kölcsön nem haladhatja meg a 40% -át PO);
2. A jelenléte a biztosíték;
3. A jelenléte kezesek.

Ha figyelni, hogy a fenti pontok, világossá válik, hogy a bank kiadja a hitel vagyon elleni építés alatt nagyon kockázatos és veszteséges. Ennek oka, hogy a hitelezők nagyon óvatos mindenféle épületek. Ezért ez a típusú hitel a hitelfelvevő nem lesz könnyű megszerezni.

Követelmények ingatlanfedezet

Jelzálog óvadék ház lehet kiállítani néhány alkalommal. Különösen, ha a rendelkezés szolgál családi ház vagy lakás egy sokemeletes épületben.

Ebben az esetben, ha egy privát lakóház. valami fedezetként nem csak a ház maga, hanem a föld, ami körülveszi.

Mint a betét, a bank csak akkor fogadja el a ház, amely magas likviditás.

Mint a betét, a bank lesz csak az ingatlan, amely szerepel a hitelfelvevő az egységes állami nyilvántartás.

Az egyetlen önálló ingatlan lehet használni, mint a lakáshitel. Ez nem tartalmazza a külön nappali egy lakás vagy emeleten egy magánlakás, ha nem regisztrált külön tulajdon.

Mint a betét, akkor nem használhatja az ingatlant, amelyet nem lehet privatizálni, vagy a ház privatizálni kell kötelező jelleggel a jövőben.

Különösen a nehézségeit és veszélyeit figyelembe jelzálog óvadék meglévő ház

Annak ellenére, hogy a jelzálog hazánkban van egy hosszú ideje, eddig nem minden bank „kötött” és a megadást. Miért történik ez?

1. A kiadott jelzáloghitel igényel kiegészítő szerződés;
2. Mielőtt létrehozná és végrehajtja a fenti dokumentum nem csak ellenőrizni a likviditás ingatlan, hanem hogy megtudja, milyen fizetőképes személy vesz kölcsön;
3. Gyakran ígéretet a hitelfelvevő kínál tulajdonsága, hogy nem volt az egyetlen, így a hitelfelvevő elvesztette a motivációját, hogy visszatérjen a felvett hitel a bank;
4. A kockázatok példa arra az esetre, pénz származik, ami a „promóció” az üzleti korai szakaszában.

Ahhoz azonban, hogy a hitelfelvevő, sok „buktatókat”, így amikor vegye ki a jelzálog vagyon elleni figyelmet kell fordítania az alábbiakra:

1. A bank megadja a jelzálog csak akkor, ha az ingatlan minősül likvid;
2. Mivel jelzálog általában vett elég hosszú idő, és ennek megfelelően jelentős a túlfizetés, akkor jobb, hogy tanulmányozza a javaslatot nem egy, hanem több bank, hogy megtalálják a maguk számára a legkedvezőbb lehetőség;
3. Ebben az esetben, ha vásárol lakások biztonságának álló ház, az első kifizetés akkor valószínűleg nem lesz szükség, de ez mindig is támogatott bankok által;
4. A legtöbb bank megköveteli, hogy a biztonság az élet és a tulajdon.

Ajánlatok a vezető magyar bankok

Jelenleg számos bank kínál jelzálog által biztosított ingatlan.

Például, ha beszélünk az állami bank Sberbank. kínál jelzálog 12% évente legfeljebb 30 év. Fontos, hogy az első kifizetés legyen legalább 20% (és hála az állami program nem kevesebb, mint 10% -os néhány családok) a költségek megvásárolt ház. Különleges kedvezményes feltételek vonatkoznak a fiatal családok és családok, akik fizetést kap a Takarékbank. Mint egy „bónusz” kötelező életbiztosítás és a tulajdon. Figyelmen kívül hagyhatja ezt a feltételt, de akkor a kamat növekedni fog. Ugyanez bankja és a cél hitel kamatlába 13,5 és legfeljebb hét évig. Ebben az esetben a cél hitel is igénybe vehet 3000000 rubel (Moszkva és Szent .Petersburg ez az összeg magasabb), és a nem célzott - akár 10 millió rubel.

Csak azok feltételeit, és lehetővé teszi a bank VTB-24. amely lehetővé teszi, hogy a hitel akár 90000000 rubel. Ugyanakkor lehet, hogy fizetni 50 év, a kamat 11,85% -os vagy magasabb. A hitelfelvevő vehet és célja hitel ugyanazt az összeget, de a kamatláb magasabb lesz (13,85%), és az idő - kisebb (akár 20 év).

További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (812) 309-71-83 (Budapest)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)

Ez gyors és ingyenes!

Kapcsolódó cikkek

• Feltételek jelzálog óvadék meglévő lakások

• Jelzálog biztosított meglévő ingatlan

• Jelzálog biztosított meglévő ingatlanok a Takarékpénztár, a program feltételeinek