Jellemzői lízing kapcsolatok - studopediya
Így a „lízing” származik az angol ige „hogy bérbe”, ami azt jelenti, kiadó, lízing. A li-Zing eltér a kiadó, a jól ismert Magyarországon?
Abban az esetben, a pénzügyi lízing között a gyártó IMU-társadalom és a felhasználók vannak a pénzügyi közvetítő, amely figyelembe finanszírozására az üzletet.
De minden meghatározása lízing korlátozott, és nem veszi figyelembe az összes formája ez a rugalmas hitel-strument. Itt van egy másik definíciója lízing adott EB-ropeyskoy szövetsége nemzeti szövetségeinek berendezések lízingelése (Leaseurope): «Leasing - a bérleti szerződés eredetileg is voltak, igen, az ipari termékek, gépek, ingatlanok, hogy ipari célra használják a bérlő, míg a vásárolt áruk a bérbeadó és ő fenntartja a tulajdonhoz való jogot. "
Így a lízing olyan megállapodás a tulajdonos az ingatlan do (bérbeadó) és a bérlő a tulajdonságnak használatra egy meghatározott időszakra az előírt fizetett bérleti díj éves, negyedéves, vagy havi.
A téma a bérleti szerződés bármilyen nepotreb-latnak dolgokat használni üzleti alak-ség, kivéve a földterületek és egyéb természeti tárgyak (Art. 666 a Polgári Törvénykönyv).
Lízing műveletek megegyeznek a hitelekhez és a szabályozók liruyutsya ugyanazokat a jogokat és szabályokat hitel. Azonban lízing különbözik a hitelt, mert vége után a lízing futamidejének (szerződés) és a fizetési esedékes valamennyi összeget a szerződés bérleti értékesítési tulajdonában maradnak a lízingbeadó (ha a szerződés nem rendelkezik a megváltás a tárgy lízing által darazsak tatochnoy értékét vagy tulajdonjogának átruházását lizingopolu-ent). Ha egy hitel Bank fenntartja a jogot arra, hogy megfelelő-ség az objektum, mint egy fogadalmat összeget.
Két formája van a lízing:
- belső - ha a lízingbeadó a lízingbevevő és az eladó (szállító) lakói az Orosz Föderáció; és
- International - ha a bérbeadó vagy lizingopolu-ent nem belföldi az Orosz Föderáció.
Ha a bérbeadó a rezidens az Orosz Föderáció, azaz lízingelt eszköz tulajdonosa egy rezidens az Orosz Föderáció, a megállapodás a Nemzetközi Inter-lízing szabályozza a szövetségi törvény „A Lízing” és az orosz jogszabályok.
Ha a bérbeadó nem rezidens az Orosz Föderáció, azaz lízingelt eszköz tulajdonosa egy külföldi, az Orosz Föderáció, a nemzetközi lízing szerződés szabályozza szövetségi törvények területén a külföldi gazdasági tevékenység.
A főbb típusai a lízing a következők:
- hosszú - futamideje három év, vagy annál nagyobb;
- közepes - végezzük időszakra másfél év;
- Rövid - elvégzett egy és fél év.
A főbb típusai a lízing:
Pénzügyi lízing jellemzi a hosszú távú con-traktus (5-10 év) és amortizáció összes vagy a legtöbb berendezés költségét. Tény, hogy a pénzügyi lízing előre höz egyfajta hosszú távú jóváírása vásárlás. Lejártát követően a pénzügyi lízingszerződés a lízingbe vevő visszatérhet a tárgy a bérlet, megújítja a megállapodás vagy megkötni az új, valamint a vásárlás tárgya lízing a fennmaradó finom költség (általában ez pusztán szimbolikus ha rakter).
Ezen kívül lehetőség ügyletekkel megosztott lízing mozgatható (közúti, légi és tengeri szállítás, vasúti kocsik, konténerek, kommunikációs berendezések) és ingatlan (kereskedelmi és irodaépületek, ipari létesítmények, raktárak) tulajdonság. Ha a lízing ingatlan bérbeadó épít vagy vásárol az ingatlan nevében a bérlő és a kívánsága, hogy hozzanak létre a Lend-használatra történő gazdasági és manufactur kormányzati célra. Csakúgy, mint a tranzakciók ingóságok, a szerződés általában egy rövidebb időszakra vagy egyenlő, mint az amortizáció időtartamára az objektum. A bérlő viseli az összes kockázatot, a költségek és az adók idején a szerződést. A bérleti át a véletlen elvesztés vagy véletlen sérülés az ingatlan bérleti díj-vannogo. A felelősség a bérlő az ábra adatai-ki jön a átruházásának időpontjában a lízingelt ingatlan másként nem rendelkezik, a szerződés a pénzügyi lízing (Art. 669 a Polgári Törvénykönyv).
Ami a bérleményben lehet azonosítani szerződés nettó bérleti (nettó lízing), ha további Ras mozog karbantartása a bérleményt vállalja a bérlő, és a szerződés a szolgáltatás teljes bérlet (bérletbe), ha a tech-mechanikus karbantartás, javítás, biztosítás, stb lizin-godatele. Ebben az esetben beszélünk lízing, amely magában foglalja a komplement-közi kötelezettségvállalás.
A téma az ilyen típusú bérlet általában spe-tsializirovannoe berendezés, bizonyos típusú gépek, stb A pénzügyi intézmények és a bankok ritkán Execu-alkotnak ilyen típusú bérlet, mivel nem rendelkeznek a szükséges-én technikai hátteret.
Tulajdonságai alapján a szervezet közötti kapcsolatok for-emschikom és lemondására az alkalmazásban közvetlen lízing, ahol a gyártó vagy a tulajdonos az ingatlan tesznek, mintha-ya, feláldozva a bérleti és közvetett, amikor a bérleti keresztül történik egy harmadik fél.
A módszer támogatás különbözik lízingfutamidő, ahol hajtjuk eldobható kiadó, és Retrieve-latnak (torony), amelyben a bérleti szerződés, progresszíven után is folytatódott az első időszak a szerződés.
A gyakorlatban használt más típusú lízing.
Visszlízing „(visszlízing) egy faj Stu pénzügyi lízing, amely szerint az eladó (szállító), a lízingelt eszköz egyidejűleg egyszerre lizingopolu-ent. Ez visszlízing szövetségi törvény” A Leasing „nevezik az egyik fő független faj . akkor bérelt eladó a tulajdonos (vállalkozások) berendezések lízing com-panii egyidejű megkötése lízingszerződés erre berendezések, mint a felhasználó egy ilyen művelet, csak két tag :. a bérlő és uschestva (korábbi tulajdonos), és van-lízing cég (az új tulajdonos). Ennek eredményeként Ini - gében kap a lízingcég a teljes költségét a berendezések, fenntartja magának a jogot arra, hogy tulajdonosi és rendszeresen fizeti a berendezés használatára vonatkozó. Ez a tranzakció lehetővé teszi a vállalat megkapja a pénz miatt értékesítése a termelési eszközök, megszakítása nélkül ekspluata-CIÓ, és használja őket, az új beruházások. Ren-kérdés ez a művelet nagyobb lesz, mint a jövedelem új beruházások több, mint az összeg a bérleti díj x kifizetéseket. visszlízing ügyletek csökkentheti az egyensúlyt a vállalati yatiya, mivel vezetnek változást az ingatlan tulajdonjoga.
Egy ilyen ügylet lehet igénybe, majd amikor a vállalkozás-yatiya viszonylag alacsony jövedelmi szint, és ennek következtében nem tudja teljes mértékben kihasználni az előnyeit a gyorsított értékcsökkenési leírás és bevallási. Ez arra kötelezi a tranzakciót, és a lízing cég kapja adókedvezményeket. Válaszul, csökkenti a sebességét kiadó.
Ezen túlmenően, a különbséget kell tenni a bérleti szerződést, a teljes vételár (teljes kifizetési lízing) és részleges (pop teljes kifizetési lízing). Ha Do-Singen teljes kifizetését a lízingcég számára Dogo tolvaj visszanyerte berendezés költségét, azaz a mérete az időszakos fizetések kiszámítani oly módon, hogy kompenzálja a költségek az eszközök és a nyereséget. Pénzügyi lízing általában végzik, a teljes vételár.
Lízing részleges fizetés azt jelenti, a visszatérés a lízingcég csak egy része alatt a felszerelés költségét szerződést. Operatív lízing - a lízing például órás cal kifizetéseket. Ugyanaz a berendezés jajgat lízingcég ideiglenes használatra többször, és végül téríteni minden költségét a cég.
Operatív lízing magában foglalja a vagyonátruházási az újrahasználható rövid és középtávon általában rövidebb, mint a gazdasági élet az eszközök (amortizációs időszak). Ebben az esetben a bérlő, feltéve, hogy egy bizonyos ideig a szerződés joga-torgnut versenyek megállapodást.
Letelte után a berendezés alá egy új lízingszerződés vagy vissza a bérbeadónak. Jellemzően, az operatív lízing lemond építőipari gépek (daruk, munkagépek, stb), járművek, számítógépek, stb Elég gyakran, a lízing cég felelős a műszaki-szolgált, a rendelkezésre állás, a bérelt tárgy, azaz rendszeres javítások és a biztosítás. Így teljeskörű szolgáltatást nyújt bérleti vagy szolgáltatási bérlet részben (a szerződés tárgyalásos szakasza húrok).
Tehát milyen gyakran a lízing cég nem rendelkezik elegendő alapok elvégzéséhez lízing műveletek, akkor bevonják őket az oldalról. Egy ilyen művelet-set kapott tárhely Project lízing kiegészítő kapaszkodó eszköz. Úgy számítják, hogy több mint 85% -a az összes lízing ügyletek a lízing, hogy pénzt gyűjtsön. Bérbeadó vesz egy hosszú lejáratú hitel egy vagy több hitelező az összeg legfeljebb 80% -a az lízingelt eszközök (nem igénybevételét a bérlő) és a lízingdíjak és berendezések szolgálják a hitelek fedezeteként. A fő bérbeadó kap kedvezményes nagy-in, hogy megkapja lízingdíjak. A szerződés általában OCU-sarcot, hogy csőd esetén a harmadik szint (mediátor) a bérleti díj jön a fő lease-ajándékozó maga. Az ilyen ügyleteket az úgynevezett „helyszínek alhaszonbérletbe adása”.
Így helyszínek alhaszonbérletbe adása - egy különleges fajta kapcsolat, koto-rozs kapcsolatban merülnek fel a jogok átruházásáról használni az előre a bérlet tárgyát harmadik félnek, hogy a szerződés oforomlyaetsya subleasing. Amikor helyszínek alhaszonbérletbe adása végző személy ez az opera-CIÓ, úgy a bérlet tárgyát a bérbeadó a bérleti szerződés és pereadet annak ideiglenes használatra lizingopolu-ent a helyszínek alhaszonbérletbe adása megállapodást. Ebben az esetben a bérbeadó köteles írásbeli hozzájárulása. Kiosztása lizingopolu-ent, hogy kötelesek díjat fizetni egy harmadik félnek nem megengedett.
A nemzetközi mozgását helyszínek alhaszonbérletbe adása Do-Zinga alá a vámhatóság magyar határt csak akkor lehetséges idejére a subleasing megállapodást.
A különböző lízingügylet „dupla din” with-me a nemzetközi életben. Jelentésük kombinációja adókedvezmények két vagy több országban. Például a 80-as évek elején. megszerzése számos repülőgép jóváírt „dupla din„az USA és az Egyesült Királyságban. Előnyei nalogo-O előnyöket az Egyesült Királyságban több, ha a bérbeadó a tulajdonhoz való jogot, valamint az USA-ban - ha a bérbeadó a tetőfedő-tulajdon. Lízingcég gépe megfürdik az Egyesült Királyságban, amely ki amerikai lízingcég, az viszont - a helyi légitársaságok.
A szövetségi törvény „A Leasing” (. 15. cikke) a kétféle lízing - a komplex és vegyes azonban meghatározott-ment, nem kapnak.