Ingatlanok, mint gazdasági jó - studopediya
A gazdaság érteni, mint egy folyamat árutermelés keretében a korlátozott erőforrások mindenféle.
Ennek megfelelően, az ingatlan gazdaság - részben az általános gazdasági folyamat, amely magában foglalja a létrehozása az egyik a sok fajta gazdasági előnyöket, azaz az ingatlan (kivéve a földterületeket, ami definíció szerint a természet terméke).
Képesség, hogy megfeleljen az igényeinek a dolgokat az úgynevezett hasznosságát, alkalmazási tulajdonságok vagy használati értéket. A dolog maga az ahhoz kapcsolódó közüzemi - fogyasztói jó, vagy csak jó. A folyamat igényeinek kielégítésére a nevezett fogyasztás.
A folyamat, hogy megfeleljen két tulajdonsággal:
Először is, az igények két formája van:
- A fogyasztás a dolgot magát - a dolog fizikailag eltűnik;
- Fogyasztás tulajdonságok dolgok (létesítmények, szolgáltatások, stb) - nem fogyasztják, és használni, hogy megfeleljen az igényeinek. Természetesen, a fogyasztói tulajdonságok megváltoztatása (elveszett), de ez annak köszönhető, hogy a használata a karakter, mint a szó szerinti fogyasztás. Nepotreblyaemost használatban egy olyan funkció az abszolút többséget az előnyök, ideértve az ingatlan.
Másodszor, a „dolgok” és „anyagi szükségletek” nem egy egyedülálló kapcsolatot. A tárgyi eszközök (dolgok) igényeinek kielégítésére az immateriális (mint például az ékszerek). Ugyanakkor, „no-dolog” (immateriális javak) eleget tud tenni anyagi szükségleteit.
Ebből a helyzetből még inkább igaz, hogy beszélni nem a gazdasági jólét és a jó érték. Ha a juttatás a rendelkezésre álló közüzemi, az érték tükrözi kombinációja két jellemző - a hasznosság és a ritkaság. Az a tény, hogy a hasznot, lehet megjeleníteni korlátlan mennyiségben, nincs értéke, mert nem rendelkezik ritkaság. Az ingatlan, egyedi, van egy ritka és ezért értékes.
Bármilyen előny látható így csak a folyamat fogyasztás vagy használat, mert csak ilyen módon nyilvánul segédprogram.
Gazdasági haszon is három módon használható:
- Használata gazdasági előnyök a tervezett célra, azaz a igényel. Rendelkeznek jó a célja a fogyasztó számára. (Korábban - önellátó gazdálkodás).
- Ellátások, mint egy árucikk. cikkeket gyártó eltér a tulajdonos a gazdasági előnyöket, amelyeket az áru birtokába nem neki szánt, hanem eszköz: az árukat nem saját fogyasztásra termelt és eladó a lehető legmagasabb árat. (Történelmileg - árutermelés).
- A használata gazdasági előnyökkel bevételi forrás. Előny ebben az esetben nem változik a tulajdonos. A tulajdonos vagy ő használja a jó, mint a bevételi forrást, vagy térítés ellenében a jogot, hogy megkapja származó bevétel felhasználása mások javára.
Alapvető gazdasági jellemzői az ingatlan:
1) Bármely tulajdonság egy elem (aktív anyag). Ingatlan nem könnyű dolog, és az egység két dolgot: a föld - egy természetes dolog, épület, építmény - a termék a munkaerő.
2) Ingatlan hasznosítható - gazdasági haszon.
3) Valós maximális a közüzemi egyéb előnyök mellett - teljesíti a szükségességét létfontosságú anyag, lehetővé teszi, hogy az önálló normális emberi lét.
4) Ingatlan funkcióját látja el a közjó - közvetlen hatással a természet gazdasági fejlődés (utak - viszont természeti terület egy szervezett térben).
5) Ingatlan képes megfelelni a szellemi igényeit. Az egyiptomi piramisok, a Colosseum Róma, Moszkva Kreml, stb amellett, hogy megfelelnek a gyakorlati igényeket, kifejező erejét és tekintélyét hatóságnak. Louis XIV kérdezték legnagyobb bűn így válaszolt: „Én túl sok épül.”
6) A különlegessége az ingatlan és milyen jó egy hosszú ideig tartó használat (néhány évtizedben néhány évszázad, és néha több).
7) Ingatlan egy ritka, és ezért értékes, mint gazdasági jó. Annak ellenére, hogy a legfőbb tulajdonsága az ingatlan - telek (pl Magyarországon) nem rendelkezik a ritkaság ez a forrás korlátozott. Ott kell tekinteni, amelynek területén a (lehet a közeljövőben) emberi település oldalakon. A méret ilyen területeken meglehetősen korlátozott. Például, a terület által elfoglalt városok, mindössze 3% -át a teljes terület Oroszországban. az ingatlan értéke nem csak abszolút. tulajdonság értéket nyilvánul olyan tulajdonságok, mint a cél (funkcionális) célja az objektum. Közvetlenül kielégíti az egyetlen típusú ingatlan - ház. Minden más típusú ingatlanok fogyasztják közvetve - az általuk nyújtott szolgáltatások.
8) Ingatlan egy árucikk.