Hogyan vissza a bank a jelzálog lakás
Tegyük vissza a bank egy lakást, vásárolt jelzálog, visszatérve a dokumentumok és a kulcsokat a hitelező, akkor nem. ingatlanfedezet a hitelező visszatérítési eljárás nem biztosítja a jogszabály. Azonban, ha a hitelfelvevő körülmények olyanok voltak, hogy több, mint a hitel visszafizetésére nem tud, akkor a kiutat ez a helyzet.
Hogyan, hogy megszünteti a jelzálog megállapodást
Ha a hitelfelvevő már döntött, hogy megszünteti, meg kell írni, hogy a bankok nyilatkozatot, az indokok megjelölésével. A kezét kellett volna egy példányt a dokumentum a bank a regisztráció. Az ilyen nyilatkozat lehet szükség a bíróság, ha addig, amíg arra kerül a sor.
Megszűnése a jelzálog megállapodás jelenlétében tartozás csak akkor lehetséges a bíróságokon. De meg kell mutatni egy jó oka van ennek hitelfelvevő. Például meggyőzni a bíróságot, hogy a kötelezett bankja vezetett zavart, és nem nyújt információt a hitel teljes költsége. Ebben az esetben a hitelfelvevő lesz még a tőkét adósság. Azonban az ilyen precedensek nagyon ritkák.
A végkielégítés
És nem is ritka esetekben, amikor a hitelfelvevő leáll fizet, annak ellenére, hogy megérti, hogy a bank a jogot, hogy erőszakkal végre a tulajdonság, hogy visszatérjen az alapok. De az a tény, hogy ez időt vesz igénybe, mielőtt a tényleges értékesítése a biztosíték. Ez alatt az időszak egészében, a hitelező kamat felszámítására és szankciókat. Charge megszűnik után pert indított a bíróságon.
Ezen túlmenően, a kényszerített eladó lakások nem nagyon nyereséges a hitelfelvevő. Az ár az ilyen ügyletek általában lényegesen alacsonyabb, mint az átlag, mivel a vásárlás „probléma” ház készen néhány vásárlók. A bank az eladásra kínált lakást áron összegével egyenlő az adósság. Az átvett pénzeszközök az első helyen, akkor kell fizetni a bírságot, és a felhalmozott kamatot, és akkor is csak a fő dolg.Takzhe fogják váltani, és minden bírósági költségeket. Így annak a valószínűsége, hogy miután a kényszerértékesítés az adós kap a kezébe egy kis pénzt, nullára csökken. Ha az első árverés a vevő még nem találtak, a hitelező csökkenti az árat. Ennek eredményeképpen az adós marad, és fedél nélkül, és az adósság. A bíróság szerint ez lehet leírni a hivatalos hitelfelvevő jövedelme.
self eladó
Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem tudja, vagy nem fog tovább fizetni a jelzálog, egy ésszerű megoldás lenne önálló értékesítése fedezet a későbbi hitel visszafizetését. Így a hitelfelvevő képes lesz, hogy minél több pénzt a végrehajtás ingatlan saját kezdeményezésre.
Ahhoz, hogy egy ilyen üzlet az is szükséges, hogy megkapjuk a beleegyezését a hitelező. Ehhez meg kell kérni rá egy nyilatkozatot, és várjon egy írásos választ. Csak ezt követően lakás fel eladásra. Érdemes megjegyezni, hogy a legtöbb esetben a bankok ad pozitív választ, mert végrehajtás nem kifizetődő számukra.
A különlegessége az eladás fedezet lakás eljárás abban áll, hogy a vevő lesz az első átutalásokat, és csak egy bizonyos idő után, eltávolítása után a tehermentes bank lesz képes arra, hogy a tulajdonosi jogát. Ezért a vásárló azonnal figyelmeztetnek, hogy a lakás a jelzálog a bank.
Előfordul, hogy a hitelező maga segíti a keresést a vevő. Az új tulajdonos is kihasználják a bank hitelek helyettesítése révén a hitelfelvevő.