Hogyan vásároljon (eladás) lakás a szülési tőke és elkerülni a büntetőjogi felelősség -
Hogyan vásároljon (eladás) lakás a szülési tőke és elkerülni a büntetőjogi felelősség
Ez az intézkedés az állami támogatás a gyermekes családok - a vásárlás egy lakás használatával szülési a tőke és biztosítja az állam.
A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy ha a vételi és eladási lakások vásárolt segítségével szülési tőke, akár tudatlanságból, vagy szándékosan megy a sok súlyos megsértése a törvény, ami a gerjesztés a büntető ügyek.
Ebben a cikkben figyelembe vesszük a lehetséges kockázatokat, ami a büntetőjogi felelősség,
mint amikor vásárol egy lakást, a szülési tőke,
és amikor megpróbálta eladni a korábban vásárolt egy lakást a használata a szülő fővárosban.
Kapcsolatos kockázatok a beszerzési egy lakás használatát a szülő tőke
Úgy tűnik, hogy a kockázat az eladó a szerződés alapján a lakás részvételével a szülő tőke minimális.
A gyakorlatban azonban vannak olyan esetek, visszaélés a rendelkezésére a szülő tőke része a tanúsítványtulajdonosa a szülési fővárosban.
Ebben az esetben a vádlottnak, akik jogosultak az anyasági tőke és a vevő a szerződés adásvételi a lakás, és védje a jogsérelmek az eladó lakások igényel eladók.
Jogainak megsértése eladók a lakások, vásárolt használatával szülési tőke, ez a hiánya a teljes település vele.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a segítségével a szülő által biztosított tőke az állam, át a Nyugdíjbiztosítási Alap Magyarország egyetlen megkötése után az adásvételi szerződés és a regisztrációs tulajdonjogának a lakás a vevő.
A adásvételi szerződés a lakás kötött kötelező állami nyilvántartásba (Sec. 2, Art. 558 a Polgári Törvénykönyv).
És itt van a következő helyzetet:
Ebben az esetben a készpénz átkerül a Nyugdíjbiztosítási Alap Magyarország hitel- vagy mikrofinanszírozási intézmény, megadta a hitel vagy kölcsön.
A gyakorlatban a helyzet csalás azokkal az eszközökkel, a szülő tőke a következő.
tulajdonosa a bizonyítvány szülési tőke köt adásvételi szerződés apartmanok törlesztésre, amely időszakra az átutalások készpénzt az eladó, de a végén a szerződéses fizetési határidő az eladó nem történt.
Az eladó lakás megy a bíróságra a követelést a vételi és eladási lakások elismerési megállapodás semmis, és térjen vissza a lakást, hogy a tulajdon.
De a helyzetet bonyolítja az a tény, hogy a lakás vásárlók szülőkkel vagy egy szülő a gyerekekkel.
Következésképpen az ő oldalukon, azok a szervek vagyonkezelési és gondnokság, amelyek védik a házat a gyermekek jogait, nem teszi lehetővé a felmondás az adásvételi szerződés a lakás használatával a szülő fővárosban.
A Bíróság tehát egyetért a tanszék véleménye a felügyeleti és a gyámügyi és azon döntését, csak azt írja elő, hogy a vevők fizetni az eladó lakást pénzt.
Ebben az esetben, figyelembe véve a pénzügyi helyzet a vásárlók a lakások, a fizetési feltételeket is nagy, és az összeg a minimális fizetés.
A lényeg: az eladóhoz nélkül maradt egy lakás és hosszú távon a pénz, mivel a vevők fizetni az adósságot évtizedek óta.
Ahhoz, hogy ilyen helyzet elkerülése, az eladó a lakás meg kell figyelni, hogy elkészítésekor az adásvételi szerződést, és nem vakon bízik ingatlanforgalmazók, mely generikumok adásvételi szerződés. Különös figyelmet kell fordítani a következő pontokat.
Először. meghatározva a számítási eljárást a felek vételi és eladási lakások szerződést figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a végleges rendezésnek a vevő és az eladó a lakás kell bekövetkeznie közvetlenül az átruházás után a Nyugdíjbiztosítási Alap Magyarország jelenti a szülő fővárosban.
Nem engedhetjük tovább részletfizetési az eladott lakás.
Más szóval, a készpénz meghaladó összege a szülési tőkealapok át kell adni az eladó lakás vásárlók korábban, vagyis még a szerződés megkötése vagy eladás időpontjában aláírásának.
Ellenkező esetben olyan helyzet áll elő, ha a fennmaradó összeget a vásárlás egy lakást nem adja át a vevőnek miatt semmilyen körülmények között. Ugyanakkor Magyarországon Nyugdíjpénztári letéti kezelése és a gyámügyi osztály nem teszik lehetővé törlését a megkötött szerződés adásvételi a lakás annak a ténynek köszönhető, hogy a szülő a tőke a közpénzeket, és vissza nem írható jóvá.
Második. attól függően, hogy kinek tartozik nyugdíjalap átutalni a szülő tőke, a sorrendben a számítás eltérő lehet.
Ha az eszköz a szülő tőke fog irányulni, hogy a Nyugdíjbiztosítási Alap Magyarország közvetlenül az eladó lakások, meg kell adni a számítási módszerét az elszámolási a felek között, hogy az adásvételi szerződés a lakás, vagyis az anyai tőke nyugdíjpénztárak Magyarországon a megnyitott számlán a hitelintézet nevében az eladó a lakás.
Ha az eszköz a szülő tőke fog irányulni, hogy a Nyugdíjbiztosítási Alap Magyarország visszafizetni a banki hitel vagy kölcsön mikrofinanszírozás szervezet, a számítás az eladó lakások előtt el kell végezni az adásvételi szerződés egy lakás, vagy ha a szerződés aláírása átadásával eladó a vevőnek a kezében készpénzt vagy az átutalást az ügyfeleknek, hogy a számla az eladó.
Itt fontos, a lényeg, hogy az első esetben, az alapok át a szülő tőke eladó lakás Nyugdíjpénztár az Orosz Föderáció, és az utóbbi esetben - az utalják, vagy át az eladónak lakás vásárlók.
Harmadik. Az adásvételi szerződés a lakás használatával a szülő tőke esetén kötelező jelenlétét jelzi a jelzálog az eladótól, hogy eladja a lakást, amíg teljes mértékben teljesítik a velük (5. o., Art. 488 a Polgári Törvénykönyvben).
Ebben az esetben az eladó a lakás használatát a szülő tőke kell kiszabni teher, amelyet el lehet távolítani, miután a közös kérelmére a vevők és az eladók a szervek kötelező állami nyilvántartásba (Office of a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti) nyilatkozat a teljes számítás a felek között.
Mielőtt eltávolítaná a teher a vásárlók a lakások használatával a szülő tőke nem lesz képes, hogy dobja a lakásban.
Így a lakások eladhatóságát a vásárlók, akik jogosultak anyasági tőke, az eladó legyen sík a színpadon a szerződés megkötése az adásvételi, hogy megbízható védelméhez fűződő jogokat.
Kapcsolatos kockázatok az eladás korábban megvásárolt lakás, a szülési tőke
Néha az ellenkező helyzet, amikor felmerül az igény, hogy eladja a megvásárolt használatával a szülő tőke lakás (például környék vagy lakás kényelmetlen maradni, vonzott több mint kényelmes lakás, stb.) Sok család így azt hiszik, hogy valamilyen módon korlátozzák a elidegenedés lakás, vásárolt a használata a szülő fővárosban.
És bizonyos mértékig igazuk van.
Amikor az eladó lakások, vásárolt a szülő tőke, bizonyos feltételeknek teljesülniük kell.
Értékesítési feltételeit a lakás, vásárolt a használata a szülő tőke
Lakás eladás (vagy otthon), a korábban vásárolt használatával szülési tőke, és díszített közös tulajdona minden tagja a család (szülők és gyermekek) által ellenőrzött gyámhivatal.
Ezek a kormányzati szervek gondosan ellenőrizni kell annak biztosítására, hogy a kiskorúak jogai ne sérüljenek, nevezetesen, hogy az eladást követően a lakás, vásárolt a használata szülési tőke, a gyerekek nem vesztette részesedése az ingatlan.
Így eladni az ilyen lakás (vagy ház) lehetetlen előzetes engedélye nélkül a gyámhatóság.
Annak érdekében, hogy a hozzájárulás a gyámhivatal, a szülőknek kell bizonyítania, hogy a gyermekek jogait nem sérti fel a az eladó lakások.
gyerekek ne veszítsék részüket az ingatlan (vagyis ahelyett, hogy eladná részvényeit a lakásban a gyerekek osztják részvényeket a másik házban);
költözés után az alternatív (apartman, ház) összegét élettér minden egyes személy él az új lakások nem egy személy lesz kevesebb, mint az eladási a lakásban, ami nem romlik életkörülményeinek kiskorúak.
Tehát eladni egy lakást vagy házat vásárolt a szülési tőke, csak az alábbi feltételekkel:
hozzájárulását megszerezte (engedély) a gyámhatóság, hogy eladja a lakást vásárolt a használata a szülő tőke
kiskorú gyermek nem veszítik el részesedését a tulajdonjogát bármilyen más helyen, és életkörülményeik romlanak.
Lehetőségek eladási lakást vásárolt a használata a szülő tőke
Ajánljuk a következő lehetőségeket az eladó lakások, vásárolt a használata a szülő tőke:
megosztás egy lakást egy másik lakásban (házban), lehetőleg nagyobb méretű;
egyidejű értékesítése meglévő lakás és vásárol egy új, sokkal kívánatosabb területen.
Csak eladni egy lakást, vásárolt segítségével a szülő tőke, és lépni a már meglévő élettér nem fog rokonok.
És minden megkerülését ezeknek a követelményeknek, és így pénzbeli anyasági tőkealapok illegális és büntetendő.
Eladni egy lakást, vettem a szülési tőke, csak akkor lehet vásárolni más szállás (apartman, ház) - egy sokkal kényelmesebb és élettér, vagy legalább azonos nagyságú és a kényelem a lakásban, ami eladó.
PS. A válaszok szinte minden kérdésre szülési tőke megtalálható könyvem „Mit kell tudni a szülési tőke?”.
PS1. Azok, akik törődnek a jövőbeni nyugdíj ajánlani egy közelebbi pillantást az ilyen pénzügyi eszközök felhalmozása és védelme felhalmozódó életbiztosítási és befektetési életbiztosítás és lehetőség szerint tartalmazza azokat az életedben nyugdíj tervét.
Kolesov GB,
független nyugdíj tanácsadó,
szakértő nyugdíj tervezés
www.ypensioner.ru