Hogyan vásároljon egy lakást nélkül jelzálog, moneypapa
A filmekben látott, amikor egy fickó fog leugrani az eresz a felhőkarcoló és a másik megpróbálja megállítani őt, mászik rá a párkányra is elkezd beszélni vele. Tehát, ha nem gondolkodik a jelzálog több mint 10 éve - van egy haver, aki megy, ugorj le, és én leszek az, aki megpróbálja megmenteni a pénzügyi élet)))))
Azt kell mondanom -, hogy vesz egy lakást nélkül jelzálog - talán!
Ha ezt mások - így te is! És anélkül, hogy lottó nyeremény és fizetése 10 ezer dollárt egy hónapban. Akkor teheti meg. az azonos jövedelem (fizetés), hogy van most! Megmutatom minden használ középiskolai matematika tudás és csodálatos jel az Excel. Azt kifejlesztett megállni ugrás a mélybe annyi embert, amennyit csak lehet!
Ez a táblázat nem mutatja a bankárok, mert többé már nem veszi kölcsön, és el fogja veszíteni a munkájukat)))
De őszinte leszek, meg kell próbálni egy kicsit, és várjon. Továbbá, mivel nem lehet megtanulni egy idegen nyelvet az elmúlt hónapban, hogy hozzon létre egy szép test két, hogy a baba három -, és van, jó és fontos munkát igényel időt és erőfeszítést igényel. De ígérem, minden eltelt nap mondani köszönöm! )))
Mit jelent a „nem lesz túl sok, hogy megpróbálja várni”?
Lesz félre minden hónapban pontosan ugyanazt az összeget, amit hajlandóak voltak fizetni a bank - nem egy fillért sem többet! A „próbálja meg” - mert a legtöbb ember hiányzik a fegyelem, hogy létrehoz a legtöbb bevétel a bankárok és hiányzik a fegyelem, hogy „fizetni” (elhalasztását) ugyanazt a pénzt, de a saját költségén magának. De itt nem tudok neked. Meg tudom mutatni egy egyszerű és rövid úton vásárolni egy lakást hitel nélkül - a választás az Öné!
Mit jelent a „vár”?
Itt segítünk a nagy tablettát. Azt javasoljuk, hogy Ön letöltse és próbálja beilleszteni, hogy saját számokat.
Akár hiszed, akár nem én, ha azt mondom, hogy felhalmozódik az összeget, amit megy, hogy a bank a 12-14% -os évi 20 éve, meg tudná menteni több mint 5 éve. Ennek eredményeként - veszel egy lakást a készpénz és megszabadulni a család 13-14 éves pénzügyi rabszolgaság?!
És most, elég beszélni, és nézzük számít a jó!
Megígérem, 10 perc matematika iskolai szinten, akkor menteni 10-15 év az élet és a több százezer dollárt (millió rubel).
Például, én viszem a család havi jövedelme 2000. USD. (130000 dörzsölje.). A család úgy döntött, hogy vesz egy két hálószobás lakás, hitel felvétele (jelzálog) a 60.. Dollár. (4 millió. Rub.), Egy 20 éves időszakban a 13% -át évente.
Nem veszi figyelembe a tranzakciós költségek, biztosítási alkuszok, javítás és így tovább. Ezek nagyon fontosak, de nem tartott sokáig. Meg fogja találni, hogy még ezek nélkül, a számok sokk van.
Beszúrni az adatokat az asztalra, és ez történik.
A havi fizetés a kölcsön összege $ 720. (
47.000. Dörzsöljük.). Túlfizetés kamat összegét 109 ezer dollár. (7 millió 247 ezer. Dörzsöljük.). Ez majdnem 2 értéke a lakás. Ie minden fog fizetni a költségeit közel 3 (test a hitel + kamat).
És most lássuk, hogy volt, ha félre a pénzt (ha van valamilyen elhelyezés).
Ha tesz ki ebben a hónapban $ 720. befizetések 10% -os évi (rubel), akkor már felhalmozott a szükséges összeg több mint 5 éve. A 20 éve, akkor már felhalmozott, összesen 35.882.876 rubelt szerint a jelenlegi árfolyam 552 ezer dollár! )))))) Ha több mint 6 éve vettünk egy lakást a megtakarításokat, és tovább halogatni az azonos összeget, amit felhalmozott 17.200.000 rubelt. vagy 264.000. dollár. Az azonos mennyiségű helyet, a nettó vagyon egekbe!
Tegye az tudja, az elmúlt 20 évben nem lesz olyan mennyiségben megtakarítást. Isten ments egy ember száz! Ez lehet egy csomó Gil te!
Másképpen fogalmazva: képzeljük el, illik az ember, és azt mondta: adok, csak úgy, minden ok nélkül, a költségek egy lakás a 4-5 millió rubel .. (60-70 ezer. Dollár). Adok egy 17 mn. Rub. (260.000. Dollár), de akkor meg kell várni 5-6 év! Ha doterpit (nem vpisheshsya jelzálog) - és egy lakás és pénz megtakarítási 5-10-15 év az élet mentes a jelzálog - a tiéd! Őszintén szólva, nem tudom, aki hajlandó lemondani egy ilyen mega-ajándék! 🙂 Képzelheted, nagylelkű és gazdag nagybácsi -, te vagy a jelenlegi jövedelem!
Válaszul, mondhatnánk, „Oh! A 20 éve, mi valuta lesz cukorpapírokon „, és valószínűleg igaza van. De ki mondta, hogy meg kell menteni csak a valuta. Halmozódik fel (részben) a dollár. Dollárt kapsz 2-3 5% kamatra (meg kell találni a megfelelő eszközt, de ez nem nehéz).
Ha mégis egy kis matek, nézzük is, nézd meg a fő mítoszok kapcsolódó jelzálog.
Mítosz 1. Jelzálog - ez az egyetlen módja annak, hogy lakást venni
Igen, csak akkor, ha nem hajlandó kipróbálni egy kicsit az ő családja, és kapcsolja be a fejét.
2. tévhit: Jobb élni a házban, mint hogy „bácsi” kiadó
Sietek felidegesíteni - Jelzálog lakás nem „az”. Ez ígéretet tett, hogy a bank, és amint abbahagyja fizet, a bank elveszi azt. És nem érdekel, ha van egy család, gyerekek, és reméljük, hogy talál egy jobb állást. „Ő” ház lesz, ha fizet az utolsó kifizetés. És mielőtt hogy lesz rendszeresen fizetni bácsi bankár, túlfizetésének egy lakást a 2-3-4 alkalommal százalékos.
3. tévhit: A család legyen saját lakás
Ez, persze, archaikus nonszensz! A család kell egy jó kapcsolat, szerelem, a bizalom, a megtakarítások és a jövőbe vetett bizalmat az egészség, nem kell sokáig - de nem jelzálog. Saját lakás lehet és kell is, de nem annak a ténynek köszönhető, hogy az emberek eladni a pénzügyi rabszolgaság években, a jövőben a család.
Mítosz 4. Rent - ez hülyeség, mert jobban befektetni a pénzt a szállás
Tény, hogy ez ostobaság hinni képzeletbeli valaki pénzt mítoszok és sztereotípiák nélkül ellenőrzi őket matematikailag. A legtöbb ember a világon élnek vagy szegénységben vagy a fizetést a fizetést, és az adósság. Ezért soha ne nézd meg, hogy mások hogyan csinálnak. Pénz szereti számla! És a szövegek, mint a „él a házban»«nem kell összecsap egy bérelt lakásban,»«de lehet, hogy a javítások,„félre pénzügyi csődbe.
Mítosz 5. „Végy egy hosszabb időszak, de hamar feladja!”
Egy másik klasszikus mítosz. A statisztikák szerint, ez nagyon ritkán történik (10-20% -ában), mint A „extra” a pénz azonnal rendelkezésre álló tervek -. hagynak a gyermekek számára, hogy frissítse az autó, hogy a javítások, stb Ezen kívül, egy hosszabb időszak lehetővé teszi, hogy kölcsön egy nagyobb összeget, ami növeli az adósságteher.
Mítosz 6. Saját pénznem gyengült 5-10 év, és nedvizhki emelkedik az ár
Hogyan lehet pénzt megtakarítani, ha a ház nem, és neki is minden alkalommal fizetni a bérleti díjat.
Veszem Piterskie áron. Jó kopeck darab, például a Moszkva lehet eltávolítani $ 300 havonta. Odnushku még olcsóbb. És a szoba még olcsóbb.
Ha fel a különbség a havi jelzálog-fizetési és a bérleti betét, a várakozási idő növeli 5 és 7-9 év. De megint sokkal jobb, mint a 10-20 év fogság!
Egyéb ráfordítások jelzáloghitelek
Amellett, hogy a hitel összegét, akkor kell a pénz a javítás (20 év, akkor kell, hogy egy időben) - 5,10% -a hitel összegét, a tranzakciós költségek (közvetítők, biztosítási, banki költségek, és így tovább.) - szintén 5-10 %. Példánkban ez lesz 12 ezer. Dollár. (800 ezer. Rub.) Ahhoz, hogy 24 ezer. Dollár. (600,000-1.000.000. Rub.). Ha bekapcsolja a hitel, a havi fizetés növekedni fog a $ 720. To
$ 900, és a túlfizetés érdeke, hogy akár 140 ezer. USD. Erre lakás.
És ez nem elég? Nézzük meg az egyéb jelzálog hátrányai.
- * Ez lesz nagyon nehéz vagy lehetetlen mozgatni, eladni vagy csere ház, jelzáloggal a bank, különösen, ha az ár esik.
- * Állam vagy egy ház 20 éve, jelentősen csökkenhet
- * Lehet elveszíti a munkáját, mert Válság esetén 5-10 évenként a mi országainkban.
- * Nem lesz képes pénzt megtakarítani, mert minden ad bácsi bankár.
- * Ez szükséges ahhoz, hogy a második és esetleg egy harmadik javítás
- * A lakás kicsi lesz (1-2-3 gyermekek születése) vagy nagy (gyermek hagyja otthon), és így tovább.
Mindenképpen olvassa el a két cikket, mielőtt a legnagyobb pénzügyi döntés az életed!
16 titok a jelzálog. Vagy mit nem mondanak bankárok.
Ha a bérleti jobb, mint az otthoni? Szakértői vélemény.
Tudok vegye ki a jelzálog időszakra kevesebb, mint 10 éve?
Igen, akkor, de azzal a feltétellel, hogy a teljes túlfizetés a kölcsön (test + kamat) nem lesz több, mint 1,5-1,7-szor, és azt választotta, csak rövidebb ideig, körülbelül 5-7 év. mert gazdasági és pénzügyi válságok történnek hazánkban veled minden 5-7 évben.
Most a millió dolláros kérdés:
Tedd fel magadnak a kérdést:
- Hajlandó vagyok fizetni 20 éves korig (vagy 10, vagy 30) a jelzálog, túlfizet egy lakást a 2-3-4-szer anélkül, hogy képes eladni, vagy elveszítik munkájukat, vagy
- Vagyok hajlandó mondani, hogy magát a „nem” most, kész vagyok arra, hogy komoly erőfeszítéseket, de vásárolni egy lakást készpénzért 5-8 év, és a közvetlen megtakarítás 100-200 millió dollár (.) A fejlesztési, a család!?
Van egy jelzálog önbecsülés?
Mint látható - nincsenek csodák!
Veszel egy tulajdonság, ugyanazt az összeget, ami járna a bank! Nem, nem világos, hogy a pénzt esett az égből. Továbbá, a választás a tiéd!
Veled volt MoneyPapa - egy szakértő a család pénzügyeit.
Csatlakozz a több ezer sikeres pénzügyi és család itt
Lehet, hogy kíváncsi: