Hogyan vásároljon egy házat a faluban, a törvény minden
Úgy dönt, hogy vesz egy házat a faluban.
Most sok polgár vesz egy házat, egy falusi kertben, hogy az ott élő a tavaszi és nyári hónapokban, a kert, a munka a kertben, annál is inkább, most egy csomó üres ház a kertvárosban, falvak és városok. Most ez a legelőnyösebb, hogy nem így van, mivel a legtöbb minimális áron. Vegyél egy házat a faluban lehet bízni az ügynök, de akkor csináld magad. Tegyük fel, hogy úgy dönt, hogy nem használja a szolgáltatások egy ingatlanügynök.
Szóval, hogyan kell vásárolni egy házat a faluban, minimális veszteséggel pénzt, időt és az idegsejtek?
Szóval, hol kezdjem?
És itt hívják, és felajánlotta, hogy vesz egy házat a faluban ...
- amelyek a ház készült? A legtartósabb ház - tégla, a legtöbb egészséges - illesztésű. Legrosszabb esetben - az úgynevezett beépített shlakonalivnye (cement szén).
- minden darab földet ad otthont egy másik formája a földtulajdon
- amely a közlekedés, van gáz, víz, távolság a folyó vagy tó, erdők. Milyen messze van ez drága (talán lesz egy csomó port vagy közlekedési zaj). Van kert, néhány melléképületek (fürdők, pajta, nyári konyha, stb), ha jól van a ház csatornázás;
- Melyik évben a ház épült, ha a pincében, ha száraz és még sok más.
- megmutatja, hogy a ház üres, azaz a meddig senki nem él, mintha élő, akkor ki van bejegyezve;
- aki korábban a mester ebben a házban;
- ha az eladó egy feleség (férj), jelenlegi vagy korábbi, és a ház vásárolt a házasság, ha van egy hitelesített beleegyezését eladásra;
- e recept a kiskorú gyermekek vagy személyek, akik jelenleg őrizetben van, és kérje más kérdés, hogy jöhetnek szóba.
Ha a történet egy ház eladó tetszik, akkor lehet, hogy egy találkozót a megfelelő időben, hogy menjen, és keresse meg őt.
És itt van a helyszínen ...
Az első dolog, hogy figyeljen a tetőre. Ha a tető vékony, ez veszélyezteti a korhadt gerendák és szarufák. Megnézheti a elővételben a ház bármikor, de a végső döntést, hogy elfogadja az ár után az eső, különösen nagy. Ó, ő felfedi a hibákat a tető.
Mássz fel a padlásra, és megnézi a falat, ha minden rendben van, a felső korona (más néven a bachelor) száraz lesz. Ha nedves, vizsgáljuk meg, talán ez rothadt, és ezért is rothadás és az alsó két vagy három fa, valamint a külső nem lehet észrevehető. Állapot naplók általában ellenőrizni árral: rész - rothadt naplók. Mivel az alapjárati korona csatolt szarufák, és ezáltal az egész tető, és a következő korona - a mennyezet, rothadt naplók nagyon veszélyes lehet. Ahhoz, hogy cserélje ki a rothadó naplók kell nyitni a tetőt, és erre nem könnyű, még egy szakértő.
Ezután menj le a föld alatt. Ellenőrizzük a fa mellett a földre, itt is, mint a tetőtérben, miután a hiánya eső jobban látható, akkor láthatjuk, ahol a cseppeket a falon. Land a rönkök mellett legyen száraz, és ha nedves, győződjön meg arról, hogy a naplók nem rothad. Ha rothadt rönk megtelepednek súlya alatt a házat, és megragadja a szemet.
Ezt követően, kívánatos dolgozni a ház körül, onnan meg 20-30 méter, vagy még több. Meg kell vizsgálni, hogy a tetőgerinc sor, ott áll a ház maga. Ha a ház sarka van megadva, ez lehet az oka, hogy a rothadó fatörzsek vagy megereszkedett alapítvány.
Vizsgáljuk meg alaposan a fedett tető. A legjobb az egészben, ha a tető borítja vas, de nem új. Ez könnyebb javítani, beleértve a foltos lyuk.
Természetesen szeretnék a házat, hogy legyen meleg, így ha van egy tűzhely, vizsgáljuk meg: nincsenek repedések, az alapítvány ott, ha a cső összeomlott. Tudod, hogy egy tárgyalás protopku. Talán voltak fekete foltokat a helyén az első égéstérbe, ahol a csappantyú. Általában ez történik, annak a ténynek köszönhető, hogy a sütő nem használták sokáig, benőtt a korom. Ez a hiba nem szörnyű, és ez könnyen kijavítani.
Ha a ház és az a hely tetszik, és szándékában áll, hogy vesz egy házat a faluban, már meg helyesen tervezett dokumentumot ingatlan. Gyakran előfordul, hogy a dokumentumokat a falusi házak és telkek számukra nem teszik ki legálisan. Ez azt jelenti, hogy a vételi és eladási késhet hónapokig, vagy akár egy év. Ha minden dokumentum annak érdekében, és az eladó - a jogi tulajdonos az ingatlan, adásvétel regisztrálni kell a regisztráció szervek a vásárlás helyén helyen.
Regisztrációs eladó egy családi ház, a következő dokumentumokat:
1) A cím dokumentum, megerősítve az eladó jogait;
2) A termék adatai a házban;
3) Referencia BTI;
4) dokumentumok a földön (a döntés a földhasználati, a cselekmény a föld, kataszteri terv);
5) hitelesített hozzájárulását az ügylet a házastársak eladó és a vevő (vagy a személyes jelenlét);
6) adásvételi szerződés;
7) kézhezvétele után fizetendő regisztrációs díjat;
Ő tulajdonjogát a szerzett vagyon is regisztrálni kell a regisztrációs hatóságok és szerezzen tulajdonosi igazolás.
Sok szerencsét, ha vásárol egy házat a faluban!