Hogyan készítsünk helyet helyszíneken
A gazdasági válság helyszíneken tér egyre népszerűbb. Ha a bérlő, és tudja, hogyan kell rendezni a szobát albérletbe, akkor minimalizálja a gazdasági veszteségeket az üzleti rossz fizető lakásbérleti. És ha csak a kezdő vállalkozás, akkor helyszíneken tér segít megmenteni egy bizonyos összeget, ami szintén nagyon hasznos lehet.
A fő nehézség a feldolgozó üzemek helyszíneken
Ha a bérleti megállapodást írt alá a két fél - a bérbeadó és a bérlő, akkor, amikor a helyszíneken részt három irányban. Az első két hozzáadjuk, és albérlő. És ha a bérlő és albérlő valóban egységes frontot, hiszen minden látja a maga előnye a helyszíneken, a földesúr - ez egészen más kérdés. A fő probléma az, hogy a hozzájárulását regisztrációs helyiségek a helyszíneken. Anélkül, az aláírás a bérbeadó - a tulajdonos a helyszínen - helyszíneken érvénytelen.
Azt kell mondani, hogy a magyar szabályozás általában rendkívül gyengén fejlett ebben a tekintetben. És ha a törvények a bérleti kérdések elég, valamit a helyszíneken egyik kód nem mond szinte semmit. Ezért, ha a bérbeadó egyeztetett érkezett, annak érdekében, hogy gondoskodjon a szoba helyszíneken külön háromoldalú megállapodás helyszíneken, vagy pedig alá kell írnia egy kiegészítő megállapodást az alapvető bérletet. A albérlő az utóbbi kapta a kezét egy példányt a megállapodás protokoll.
Ami az egyes helyszíneken aláírt megállapodás a bérbeadó, akkor nem világos, hogy abban az esetben egy új szerződés aláírása kiterjesztést kell helyszíneken, vagy a régi akció automatikusan meg kell hosszabbítani a kívánt ideig. A helyzet nem túl kényelmes, különösen a földesúr, mivel az ilyen kiterjesztése a megállapodás, mint például, már nincs szükség. Így felmerül a kérdés - ha a törvény kiterjeszti a hozzájárulás a bérbeadó helyszíneken megújítani a helyszíneken megállapodás egy új al-bérlő. Ezért arra a következtetésre háromoldalú megállapodás helyszíneken tér kívánatos kezdetben figyelembe veszi mindezen árnyalatok.
Hogyan, hogy helyet helyszíneken - néhány hasznos tipp
- Közötti szerződés a bérlő és a albérlő kell megtenni. Csak ez segít a vita esetén valamilyen módon megvédeni jogaikat.
- A szerződés megkötése helyszíneken biztos, hogy kérdezze meg a fő bérlő írásbeli hozzájárulásával a bérbeadó telephelyén a következtetést egy ilyen szerződést. Még jobb, ha ragaszkodunk a következtetésre háromoldalú megállapodás helyszíneken a helyiségek, ami részletesen kifejtette a jogait és kötelezettségeit mindkét fél. Ha a fő bérlő nem tájékoztatta a bérbeadó a design helyszíneken a helyiségek, összhangban a törvény, mint a szerződést úgy kell tekinteni semmis.
- Ha a helyszíneken megállapodást kötnek a 12 hónapot meghaladó, valamint a bérleti szerződés, ez lesz kötelező regisztráció. A regisztrációhoz allízinget megállapodás, akkor kell a következő dokumentumokat:
4 ¾ az eredeti szerződés helyszíneken tér - egy minden fél plusz egy példány a regisztráció tanács;
¾ hitelesített másolatát alkotó dokumentumok oldalsó fél az ügylet;
¾ a tulajdonosi igazolás a helyiségeket a helyszíneken állítják ki, és annak egy példányát;
¾ kataszteri útlevél létesítményeket;
¾ műszaki útlevél létesítmények;
- Ne feledje, hogy a regisztráció hatóság a hozzá benyújtott tulajdonosi igazolás a helyszínen kapott a tulajdonostól, nem a tanúsítványt a jogot, hogy bérleti nyert a fő bérlő. Egyébként helyszíneken a helyszínen nem lesz regisztrálva.
- A szerződés futamideje helyszíneken nem haladhatja meg a kifejezést az elsődleges bérleti telephelyén. És nem számít az a tény, hogy az automatikusan megújítható, határozatlan ideig. Meg lehet hosszabbítani, de talán nem. Sublessee - arcot kétszer függő, tehát ha lejártát követően az alap bérleti helyiségek, legalább az egyik aláíró kívánja felbonthatja a szerződést, gyanútlan albérlő lehet csak az utcán.
RF kód