Hogyan bérelni lakás kiadó
A jogok terjedelmét az egyes tulajdonosok vonatkozásában a céges tulajdon használatára és ártalmatlanítására egy tárgy. Az hiányában tehermentes, hogy a tárgy minden ilyen jogokat, és ők együtt, és hogy a legtöbb elidegeníthetetlen joga tulajdon.
Mikor jön a szállítási lakás bérlet vagy bérleti díj, a legtöbb helyes lenne beszélni a használata a megfelelő objektum. Ie semmi és senki sem tagadhatja a tulajdonos belátása jogukkal.
A statisztikák szerint a bérlet, illetve bérleti egy nagyságrenddel nagyobb, mint a közös adásvételi szerződés, csere vagy ajándékozás együtt. Ezért a polgárok gyakran érdekel, hogyan lehet bérelni egy lakást kiadó, elkerülve mindenféle negatív következményeket. Ez lesz szó cikkünkben.
1. lépés azonosítása a költség
Az első dolog, amit tudnod kell, hogy megfelelően biztosították a lakás, ez az ára, hogy fogsz kapni az ilyen típusú passzív jövedelem. Ebben az esetben a tulajdonosok és szembesülnek bizonyos nehézségek: egyesek félnek eladni túl olcsó, feltüntetve az összeget az abszurd, míg mások szándékosan alábecsülni az összeg, támaszkodva az ügyfelek gyors kiválasztását.
És mindkét esetben az intézkedések a tulajdonosok a lakások jobb lehet nevezni egy szakasza. Először is, ha az ár aránytalan, bérlő keresések húzza sokáig, és végül nem lett semmi előnyét. Másodszor, azt jelzi, hogy alacsonyabb költséggel, akkor lehet beszélni, az elmaradt haszon.
Természetesen a legbiztosabb módja annak, hogy létrehozza az árak tetszene az ingatlanügynökség. De ez a lehetőség nem minden polgár, hiszen Ezek a szervezetek a szolgáltatásaikat díjat számol fel. Plusz, mi a garancia arra, hogy a fizetett és megtanulják, hogy átlagosan mennyi egy lakás bérleti a területen, akkor gyorsan adja át? Ilyen garantálja senki sem fog. Ezért, hogy megfelelően biztosították a lakás is függetlenül jár el.
Ehhez meg kell, hogy egy összehasonlító elemzést a hasonló ajánlatok a területen. By the way, nem több, mint a nagyvárosokban. Újságok, plakátok és az internet, a fő eszközök kotottrye STI ugyanezen kezdeti értéke.
2. lépés: Keresse meg a bérlő
Ismét vonzó az ingatlan ügynökség jelentősen csökkenti a szükséges időt, hogy megtalálja a munkaadó, aki meg fog szabadítani a kapcsolatot számos potenciális bérlők. De először is, erre meg kell fizetnie még nagyobb összeget, mint az első esetben, és másodszor, a legtöbb álláskereső inkább kommunikálni közvetlenül a tulajdonoshoz. Ie közvetítők nélkül.
Kihasználva forrásainak egyikét ingyenes apróhirdetések és lebonyolítása időszakos ellenőrzése az igény a bérbeadás, akkor nagyon hamar találja magát a bérlő, akivel jött le a feltételeket és aláírja a szerződést.
3. lépés: állítása érdekében a lakásban dokumentáció
Bármilyen bérlő érdekelt abban, hogy bérlő volt a jogos tulajdonos a lakás. Ehhez meg kell adni a másik oldalon az eredetiket a lakásban dokumentumokat. Végtére is, olyan sok példát, hogy a személy, aki eredetileg nem volt semmilyen jogot, hogy a lakás, sikerült átadni, mint a bérleti kérve a letét néhány hónappal korábban. Ezért az ülés előtt a munkáltató, ellenőrizze, hogy az összes dokumentumot a lakásban van.
4. lépéssel Szerződéskötés
Bérelni egy lakást jobb, az ideális megoldás az lenne, hogy kössön szerződést, akkor jobb bevonni ügyvédet, lehetőleg szakosodott általános lakhatási kérdések. De aztán megint, ez vezet a pénzügyi költségeket, amelyek számára megfizethetetlen a legtöbb polgár. Ezért a bérleti lehet próbálni, hogy a saját.
By the way, az ilyen típusú polgári szerződés, a törvény nem ír elő követelményeket, mint amilyennek látszik első pillantásra. Feleknek szinte teljes cselekvési szabadságot. De van néhány kötelező elemeket, melyek jelenléte a szerződés kötelező. Között sem szabad figyelembe az alábbiakat:
Feltételek bérleti díjak
Megszüntetésére irányuló eljárást
Ezen elemek mindegyike tartalmazhat több finomítások és egyéb feltételeket. A legfontosabb dolog - ez egy kölcsönös megegyezés a felek, és az árak, feltételek, és így fel lehet szerelni bármilyen formában. Minta megtekintése bérleti szerződés, valamint részletesebben, hogyan lehet ezt a megállapodást lehetséges itt.
Gyakran előfordul, hogy a figyelmet az adóhatóság vonzza az ilyen szerződések, ahol egy jelképes összeget adott. Például a tulajdonos, mint törvénytisztelő állampolgár, abban az időben egy lakás bérleti kötött a bérlő szerződés feltételei szerint, amely az utóbbi vállalja, hogy kifizeti a bérleti díj összege 15.000. Rubelt. Valójában azonban a tulajdonos a lakás kap mennyiségben 2-szer nagyobb, mint ez. Tehát van dolgunk csalás az adózás területén.
A szakértők szerint, mint, hogy a fent leírt rendszer jobb, ha nem tesz semmilyen szerződést, amely szintén sérti, de ez elég nehéz bizonyítani.
Március 1-jén, 2013. módosítások követelmény eltörlése a kötelező állami nyilvántartásba a bérlet. Ie Most nem megy minden Rosreestr, különösen mivel sem a Szövetségi Adóhivatal. Közös megegyezéssel, a felek elegendő.
De a képessége, hogy az állami regisztrációs a megállapodás a felek továbbra is. Sőt, az a követelmény kötelező (kötelező) karakter, ha a szerződés előírt bérleti időszak hosszabb, mint 1 év.
Javasoljuk továbbá, hogy annak érdekében, hogy elkerüljék az esetleges nehézségek ahhoz, hogy minden jogi részleteket a szerződésben. Fizet egy kis állami díj, és regisztrálja a szerződés helyes, akkor lényegében podstrahuete magukat. Miután kapcsolat ideiglenes bérlő merülhetnek fel különböző módon.
5. lépés felek teljesítsék kötelezettségeiket
Miután az összes eljárást, amit a fent tárgyalt, itt az ideje a bevezetése a bérlő egy biztonságos helyen van. Felhasználási feltételek és él egy lakásban, akkor már le a szerződésben. By the way, ha úgy tetszik, ezek a szabályok is eltarthat 10-20 oldalakon a szerződést. Minden attól függ, az Ön igényeinek.
Ez ebben az esetben, és szüli az egyik alapvető kérdések: A tulajdonos felelőssége, és az ideiglenes nyilvántartásba a munkáltató? Annak a ténynek köszönhetően, hogy él egy lakásban, vagy nem rendelkező ideiglenes tartózkodási regisztrációs okozhat a közigazgatási bírság a tulajdonos, azt javasoljuk, hogy adjon ideiglenes nyilvántartásba a munkaadók. Különösen azért, mert a kezében lesz a bérleti telephelyén. Arról, hogy hogyan kell kiadni ideiglenes forgalmi itt található.
Félelem minden kedvezőtlen körülmények között, azt nem lehet, mert Ideiglenes tartózkodási regisztrációs illetéktelen személyek semmilyen joggal az utóbbi nem ad a lakásban, kivéve a jogot, hogy a (tartózkodási helye) a bérlet időtartama.
Friends! Ha a cikk segít, kérjük, ossza meg barátaival minden társadalmi hálózat, mert annál több ember fog tudni jogaikat (és bizonyítani), a szolgáltatás válik felelőssé.
Az ötlet az oldalon megjelent alapján számos panasz a közszolgáltatások területén, és ennek hiányában a szükséges információt egy forrás! Ez az egy-az-egy-fajta lakossági oldalon, ötvözve igazán fontos és lényeges anyagokat.