Hogyan át nem lakáscélú helyiségek szükség, az eljárás

előző ◈ a következő

Hogyan át nem lakáscélú helyiségek szükség, az eljárás

Nagyon gyakran a vállalkozók, különösen a kezdők, szembesülnek azzal a problémával, és amennyiben megnyitni a saját iroda vagy üzlet? Gyakran hasznos, és az egyetlen lehetőség az, hogy adja át a nem lakáscélú helyiségek, ha a helyiségek tulajdonosa. Tény, hogy ez az eljárás lehetőséget ad a lakás kereskedelmi ingatlanok állapotát.







Sok csoda, és azt, hogy ez előnyös, hogy vegyenek részt átadása vagyonát kereskedelmi ingatlan? A válasz nyilvánvaló, ez tényleg hasznos. Ha összehasonlítjuk ezt a módszert a forgalomba saját üzleti iroda kiadó a város központjában (a költségek, amelyek egyébként meglehetősen magas) vagy az építkezés egy új épület, akkor azonnal látni az előnyeit fordítása lakások kereskedelmi környezetben.

És mi a helyzet a törvény azt mondja?

Először is, meg kell utalni a jogalkotási aktusok az Orosz Föderáció. Tanulmányozása után a rendelkezésre álló szabályozási szempontok, lehetséges, hogy jöjjön egy szomorú következtetést: a nappali csak akkor használják, hogy benne élnek.

De ne aggódj. Van lehetőség a vagyonátruházási kereskedelmi ingatlan, ami végül lehetővé teszi a munkát a saját otthonában.

Fontos, hogy mindenki érdekeit más bérlők a házban él, figyelembe vették. Egyik jogukat ne sérüljenek.

Sokan tévesen úgy vélik, hogy a megállapodás valamennyi szomszédjával át ingatlan kereskedelmi ingatlan előfeltétele. Tény, hogy nem. Azonban a vita esetén, a hozzájárulás a szomszédok nagy hatással azáltal, hogy a nyilat, hogy a mérleg az Ön javára.

Mi felel meg az összes szükséges jogi normák

Translation lakások kereskedelmi ingatlan nélkül nem lehetséges megfelel a következő jogi követelményeknek:

  1. Ház kell lennie a kérelmező tulajdonát. Ez, persze, van, hogy egy jogi személy. Meg kell egy írásos megerősítése, hogy a lakás található az ingatlan. Ez lehet:
  • lesz;
  • adománylevél;
  • a nyilvántartásba vételről szóló igazolás.
  1. A lakás nem kell figyelembe venni a hitelt, vagy használják biztosítékként. Nagyon óvatosan felügyeleti hatóságot kell annak biztosítására, hogy az ingatlan volt jogilag „tiszta”. Mindenesetre a csalás ne legyen részt minden esetben.
  2. A lakás lehet mozgatni a státusza lakossági és nem lakossági ingatlanok csak teljes, minden esetben, nem részlegesen.
  3. A tulajdonos köteles ellenőrizni a lakásból a beavatkozás előtt elkezdi változtatni az állapotát. A törvény szerint, a nem lakáscélú helyiségek senki sem mondják ki, mivel nem lehet és letelepedésre.
  4. Ha a lakásban készültek néhány illegális átalakításáról, meg kell legitimálja a kötelező. Egyébként jó fordítás csak nem fog adni.

Hogyan át nem lakáscélú helyiségek szükség, az eljárás

Lehetséges, hogy az üzleti, anélkül, hogy egy lakást kereskedelmi ingatlan?

  1. Ez a tevékenység nem teszi az életét más lakosok a lakás és a szomszédok rosszabb.
  2. A szomszédok nem lesz panasz a üzleti tevékenységét.
  3. A ház nem rossz állapotban van.
  4. Minden egészségügyi és járványügyi követelmények teljesüljenek a lakást.
  5. Az üzlet tulajdonosa állandó jelleggel tartózkodik a lakásban.

És mégis, szinte mindig a vállalkozók kénytelenek átvinni ház kereskedelmi ingatlan.

Mik a technikai szempontok a jelen kereset?

Ismét meg kell alkalmazni, hogy a lakossági RF kód. Ez azt jelzi, igen szigorú követelmények vonatkoznak nemcsak a lakhatás, hanem többek között az egész házat. A következő szempontok ezek közül:

Nehézségek merülhetnek fel a fordítást kereskedelmi ingatlanok lakások, található egy épület, amely javításra szorul, vagy ha bejegyzett székhelye a polgári védelem, valamint a bejegyzett vészhelyzetben.

Mindezek a követelmények egyaránt vonatkozik, földszintes házak és több emeletes.

Fordítás nem lakáscélú helyiségek a lakásban: lépésről lépésre

Összességében a teljes folyamat - a gyűjtése és előkészítése a szükséges dokumentumokat, keresse fel az illetékes hatóságokat. Hogy lerövidíti az átadás időpontjában, meg kell felelniük a következő műveletsorozatot.







Fellebbezés a Tárcaközi Bizottság

Csak lakástulajdonosok lehet gyűjteni az összes szükséges dokumentumot. A kivétel a vagyonkezelő. Ebben az esetben a meghatalmazást megfelelően kell megtervezni, és a közjegyző által hitelesített. Ez az a papír adja a jogot, hogy a meghatalmazott személy nevében jár el az ügyfele.

Kezdetben meg kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat. Aztán állnak a részleg vagyonkezelés, ami viszont közvetlenül kapcsolódik a Tárcaközi Bizottság. A dokumentumok listája a következőket tartalmazza:

  1. A meghatalmazást, hogy megkapja a dokumentumokat a BTI. Ehhez lépjen a Department of Property Management. Van kérelmet kiadásának meghatalmazás. Hogy biztosítja egy alaprajzot a szoba és az ahhoz csatolt fejtegetés (átirat a legenda). Ilyen meghatalmazást kell kiállítani legkorábban 30 nappal. Ahhoz, hogy ez be kell mutatnia a következő dokumentumokat:
  • Orosz útlevél;
  • Szerződés alapja a helyszínen;
  • nyilvántartásba vételről szóló igazolás tulajdon.
  1. alaprajzi kifejtés, valamint a műszaki adatlapot rajta. Ezek a dokumentumok, így a BTI bemutatása után meghatalmazás. Ahhoz, hogy ez, meg kell adnia ugyanazokat a dokumentumokat, mint a minisztérium.
  1. Segíts DES. Úgy kell érkeznie az alapkezelő társaság az épület, ahol a lakóingatlan. Ez a dokumentum meghatározza a rendeltetésszerű használat a helyiségek, található, az emeleten mellett a menedéket. Ahhoz, hogy el kell küldenie ugyanazokat a dokumentumokat, hogy a BTI és a minisztérium.
  2. Technikai jelentés. Mert akkor újra kell alkalmazni a társaság. Ez lehet HBC vagy HOA, például. Ez a dokumentum tartalmazza az összes szükséges információt a műszaki állapot, amelyben van egy ház.
  3. A következtetés az, hogy a tűzvédelmi ház valóban megfelel a szükséges követelményeknek tűzvédelmi. Kiadása ez a dokumentum végzi a Hivatal az Állami Felügyelete Service Minisztérium alá sürgősségi helyzetekben. Ugyanakkor előfeltétel az előzetes vizsgálat a helyiségek, be van jelölve. Ehhez meg kell írásbeli nyilatkozatot.
  4. A következtetés az egészségügyi és járványügyi ellenőrzése. Ehhez lépjen kapcsolatba a SES. Rendszer átvételét azonos megszerzése következtetéseket a tűz felügyelet.
  5. A tulajdonos beleegyezésével, valóban él a házban. Csak az előírt emberek nem számítanak. Ez a probléma megoldódott ülésén a tulajdonosok. Erre a célra ismét kérheti a beadását cég. Meg lehet próbálni, hogy rendkívüli ülést tart. Ebben az esetben minden bérlőnek értesíteni kell róla legalább 10 nappal. Azt is megismerjék az oka a rendkívüli ülésen. Azt nem lehet kevesebb, mint 50% -a az összes tulajdonosok. Egyetértésével a 2/3, a határozatot elfogadottnak kell tekinteni.
  6. Kivonat a ház nyilvántartásba. Get lehet az útlevél hivatal. A dokumentum legyen információt, hogy a lakásban valaki regisztrálva van! Ez a tanulmány csak akkor érvényes, 2 hétig.
  7. A projekt rekonstrukciója a ház. Vedd meg ezt a csak kereskedelmi szervezetek, amelyek egy megfelelő engedély az ilyen tevékenységek folytatására.

Kapcsolat a Department of Property Management

Így az összes szükséges papírokat az első lépcsőben összegyűjtjük, azok relevánsak. Nyugodtan forduljon a Department of Property Management. Ott van töltve egy nyilatkozatot, amely jelzi a vágy lefordított ház nem lakossági alap. Továbbá, meg kell adnia ugyanazokat a dokumentumokat, amelyek elrendezve, hogy egy meghatalmazást.

Ennek a kérdésnek zajlik több mint 45 napon át. Miután megszületett a döntés, értesíti a kérelmezőt személyesen vagy levélben 3 napon belül.

Azért, amit lehet tagadni a magatartást az eljárás?

Okkal feltételezhető, hogy a minisztérium elutasította a felperes. Ezek közé tartoznak:

  • Hiánya néhány szükséges dokumentumokat.
  • Érvénytelen projekt rekonstrukció szobában.
  • Amennyiben nem tesz eleget a jogszabály.
  • Hozzájárulás hiányára szomszédok és a társ-tulajdonosok a lakásban.

Ugyanakkor, bármilyen elutasításáról kell indokolni, és van egy utalás a konkrét előírásokat. Ellenkező esetben, egy ilyen döntés lehet fellebbezni a bíróság előtt.

Mennyibe kerül az eljárás kerülni?

Ezért beleegyezésével. Most arra van szükség, hogy újra a kapcsolatot a BTI, pontosabban a tanszék a privatizáció. Ebben az esetben meg kell adni a következő dokumentumokat:

  • A nyilatkozat egy szigorúan meghatározott formában.
  • Útlevél lakástulajdonosok.
  • A szerződés alapház.
  • A dokumentum, amely igazolja a tulajdonosi helye.
  • Alaprajz, műszaki útlevél fejtegetés.
  • Jegyzőkönyv elő a minisztérium.
  • Ha szükséges, mivel a meghatalmazást, és alapító dokumentumok.

Ezt követően, hogy a megfelelő költség kiszámítására a helyiségek nem lakossági átadási eljárást. Ez figyelembe veszi tényezőket, mint a működési feltételek, a versenytársak jelenléte közeli állapotban a helyiségek, a hely. Végső feltüntetett ár a jegyzőkönyvben. A fizetés történhet bármely a bankok.

Cím a Companies House

Regisztrációs tulajdonosi jogokat kell alkalmazni a hivatalvezető a dokumentumok osztályon (kérjük, vegye figyelembe, hogy meg kell adni a nem csak egy példányt, de az eredeti):

  • Útlevél lakástulajdonosok.
  • A szerződés alapház.
  • A dokumentum, amely igazolja a tulajdonosi helye.
  • Pár percre a BTI és a Tárcaközi Bizottság.
  • Kataszteri útlevél.
  • Ha szükséges, mivel a meghatalmazást, és alapító dokumentumok.

Kérelmet nyújt be, melyet minden lakástulajdonosok. Hogy egy ilyen dokumentum a fizetési állami feladat. Azt követően, hogy ő a megbízott megkapja a dokumentumot, és írt egy nyilatkozatot arról, hogy mikor lesz a tanúsítvány megszerzéséhez. A kijelölt időben az útlevelet kiállították a szükséges igazolást. Ez a pillanat tekinthető az átmenet ingatlan kereskedelmi ingatlan.

Meg kell jegyezni, hogy a benyújtott egy ilyen hely kiadó hozhat sokkal több pénzt, mint a lakossági.

Milyen költségeket kell viselniük során az egész eljárást?

Nem csak az időt a kérdés az átmenet nem lakáscélú ingatlanok. Időbe fog telni, egy csomó pénzt és erőforrásokat. Meg kell költeni a pénzüket a következő eljárások:

  • Újraszámítása nem lakáscélú helyiségek, amely készült a BTI. Fizetési annak értékét.
  • Előállítása technikai útlevelek.
  • Az állam kötelessége bejegyzésének a tanúsítványt.
  • közjegyzői szolgáltatások tanúsító dokumentumok a lakásban, regisztrációs meghatalmazás.
  • Hozzon létre egy projekt átépítése vagy felújítása telephelyén.

Ha követed a leírt lépések sorozata, akkor dolgozzon egy átmeneti lakások nem lakáscélú helyiségek a legrövidebb idő alatt, és a legalacsonyabb áron.




Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő