Hitelügyintézés, miért van szükség a jelzálog bróker
Credit támogatás: Miért van szükség a jelzálog bróker?
A jelzálog bróker segítségével a hitelfelvevő, hogy gyorsítsák fel a hitelt felvenni, hanem menteni egy kis pénzt. De bizonyos esetekben, a képzeletbeli „help” közvetítő fordul nagyon is valós problémákat.
Regisztráció a hitelt a bank kapcsolódó bonyolult kiválasztási eljárását hitel programok és előkészítése szükséges dokumentumokat. Ugyanakkor nem minden hitelfelvevő képes megérteni a bonyolult a szerződés, függetlenül számítani a különbség a költségek ezen vagy más hitel termékeket.
Annak érdekében, hogy egyszerűsítse a folyamat feldolgozása a hitel, a hitelfelvevő is kérjenek segítséget a hitel iroda. A lényege hitelalkuszok az, hogy a közvetítés és tanácsadási szolgáltatások a banki ügyfelek. Broker vegye fel a bank és legjövedelmezőbb alapuló program képességeit és preferenciái a potenciális hitelfelvevő, valamint teljesen átvegye a támogatást a folyamat, mely során a kölcsön - a kezdeti alkalmazás bejelentési és dokumentumok elkészítése aláírása előtt a hitelszerződés.
Credit irodák igen népszerű külföldön: a nagy részét a hitelek ki van a szakmai közvetítők. Magyarországon hitelközvetítői közelmúltig tartották egzotikus. Most ezen a területen több mint 2000. Cégek, beleértve mind a hivatalosan bejegyzett irodák és magán pénzügyi tanácsadók, valamint a speciális szakaszok tanácsadás és ingatlan cégek.
Milyen szolgáltatásokat nyújt a jelzálog bróker?
Először is, ez a bank kiválasztásában és a hitel programokat. Természetesen a hitelfelvevő használja a keresési magát hitelt az adott paraméterek - sok helyen az interneten, hogy ilyen szolgáltatásokat. Azonban a webes keresési eredmények alapján a leggyakoribb jellemzői a bank kínál. Egy program, hogy mutassa meg a legjövedelmezőbb, sőt, adott esetben további, rendkívül vonzó feltételek jelennek csak miután látogatást tett a bank. Credit irodák rendelkeznek teljesebb információt banki termékek, így kiválaszthatja a legjobb megoldás, ami nem jelent meglepetés a jövőben.
Ezután a bróker segít az ügyfél, hogy létrehoz egy csomagot a dokumentumok követelményeivel összhangban a bank. Például, ismerve a sajátosságait jegyzés majd megmondja, mit dokumentumok szükségesek, hogy az alkalmazás mellett a kötelező, hogy növeljék a siker esélyét.
Az alkalmazás is szerepel a szolgáltatások listáját. Gyakran előfordul, hogy az Iroda küld dokumentumokat több bank kínál megfelelő hitel kedvező feltételekkel.
Mivel irodák létre partnerségek sok bank az együttműködés keretében tudnak nyújtani az ügyfél azonnali figyelmet annak alkalmazása, valamint hogy támogassák a jóváhagyás a hitel. Igazgatója a Nemzeti Unió hitelközvetítők Alexey Marchenko jegyezni, hogy az igénylést és benyújtani alkusz, mintegy harmadával több pozitív döntések, mint a saját által benyújtott kérelmek alapján a hitelfelvevők.
Ha ez nem sikerül, a bróker megpróbálja kideríteni, mi nem felel meg a hitelező és az adós, vagy felajánlja, hogy küldjön egy kérést egy másik bank rugalmasabb követelményeknek, vagy ajánlom neki, hogyan fokozzák az „állapot”, hogy a bank.
Miután megkapta a jóváhagyást a bróker az ügyfél pénzügyi és jogi tanácsadás, melyben kiszámítja az alap és a kiegészítő díjat a hitel, lesz összehasonlítani a költségeket a hitel visszafizetését a járadék és a differenciált rendszer elemzi a szöveget a hitelmegállapodás.
Brókerek szolgáltatásokat kínálunk további támogatást a hitelfelvevő során a kölcsön törlesztési időszak. Különösen a szakember lesz a kapcsolattartó az esetre, ha probléma van a tartozás megfizetésére - az megpróbál tárgyalni a bank átalakítására a kölcsönt. Abban az esetben, hitel termékek a piacon lényegesen kedvezőbb, mint azok, amelyeket a hitelfelvevő a hitel, a bróker is gondoskodik a refinanszírozási eljárás ugyanabban vagy egy másik bank.
kibocsátási árfolyam
Overseas hitel brókerek általában szabadon az ügyfél - a közvetítő kapja jutalékot a bank az eladó a hitel termékeket. Magyarországon ez a gyakorlat nem elterjedt, és fizetni ügynöki számlákat a hitelfelvevők.
A közvetítés költségeinek meg lehet határozni egy fix kamatozású vagy százalékában számítják a hitel jóváhagyását. Leggyakrabban a fix kamatozású alkalmazni az ügyfeleknek, akik a rajz egy viszonylag kis hitel - 1-3 millió rubel. Ha segítségre megszerzése bróker ilyen kölcsönt fizetni kell, körülbelül 40-60 ezer. Rubelt. Amikor megkapja a nagyobb kölcsön kell fizetnie a közvetítő 1-5% a kapott összeg.
A szolgáltatás költségeit is érinti az a körülmény az előtörlesztés. Egyes brókerek kínálnak kedvezményeket a vevők, ami az összeg egy része az elején az együttműködés. Például egy jelzálog bróker „Freedom” a regisztráció hitelek összege 6 millió veszi az általuk nyújtott szolgáltatások 1,5% -a kapott összeget az ügyfél és 1% alá előtörlesztése $ 15.000. Rubelt.
Credit számtani
Alexei Marchenko mondja ilyen megtakarítás érhető el, egyrészt az a tény, hogy a bróker felveszi a hitelfelvevő a leginkább költség-hatékony program, másrészt bizonyos esetekben a közvetítő árkedvezményt kap a hitel az ügyfél számára, együttműködve hitelezőnek.
Ebben a tekintetben, ügynöki szolgáltatás különösen akkor lényeges, ha megszerzése jelzálog: lakáshitelek tartják a leginkább „nehéz” a banki termékek és a legdrágább az ügyfél számára, így akár minimális preferenciák hitelezési feltételek jelentősen csökkenti a költségeket a hitelfelvevő. „A jelzálog bróker megállapodások számos nagybank szempontjából a kedvezmény adható az ügyfelek számára a kamatlábat és a jogot, hogy nem fizet jutalékot kölcsön nyújtásának, ha van ilyen. Jelzálog kedvezmény átlagosan 0,25-1%”, - mondja Dmitry Gorbachev.
Tegyük fel, hogy a hitelfelvevő kap egy lakás 8 millió rubelt, ebből 6 millió rubelt tett ki a jelzálog. Ha ő kapja meg a hitelt 15 év 12,5% -os évi, a teljes összeg a túlfizetés összegét 7.311.240 rubelt. A „közvetítő” kedvezmény 0,5% -os éves az évek során a hitelfelvevő törlesztési a túlfizetett kölcsön 6.961.816 rubelt - azaz kevesebb, mint 349.424 rubelt. Ugyanakkor fizetés ügynöki szolgáltatások (az arány 1% -a hitel összegét) 60 ezer. Rubelt. Ebben az esetben az adós nettó nyeresége - közel 290 ezer rubel .. Ha az iroda fogja elérni kedvezmények 1% -át az általános adókulcs, a megtakarítás a teljes hitel futamideje eléri 702.800 rubel, azaz nettó közvetítői jutalék, a hitelfelvevő takarít 640.000. Rubelt.
Fekete-fehér Broker
Ahhoz, hogy működjön együtt az iroda hitel hitelfelvevő valójában nyerni - de csak ha a bróker nem jár az árnyékos oldalon a piac. Annak érdekében, hogy elkerüljék, hogy részt vett egy átverés, győződjön meg róla, kivel van dolgunk: fehér, fekete vagy szürke iroda.
A világos jele a fehér bróker tagsága szakmai szövetségek.
Úgynevezett fekete brókerek által szabályozott ellentétes elveket. Az függő - hitelfelvevők komoly problémákat, kétségbeesett, hogy a hitel, és nagy szüksége pénz. Így az ügyfelek fekete brókercégek „hatékony”, hogyan lehet javítani a helyzetét: a hamisítás Help 2 szja és a nyomtatási a munkafüzet előtt folytatott shell kezesek és használata mások útlevél adatokat. Mert a szolgáltatások, mint irodák díjat a hitelfelvevő akár 25% -os bruttó hitelek. Azonban ez még csak nem is az a tény, hogy az ilyen feltételek nem kedvezőek a hitelfelvevő elvben. Azáltal, hogy működjenek együtt a fekete bróker, az ügyfél kockázat nem csak a visszavonhatatlanul kárt hírnevét a hitelintézetekre, hanem olyan helyeken nem is olyan távoli. Ha a bank elítélt hitelfelvevő hamisítását dokumentumok, ez lesz az alapja a büntető ügyben a cikk „csalás”.
Kommunikáció egy fekete iroda tele van más veszélyeket. Szerint az ügyféltől kapott másolatot útlevelek és egyéb dokumentumok, lehet, anélkül, hogy a tudás egy személy szerezni egy kölcsön a nevét. A kliens megtanulja csak akkor, ha a bankok felé fordult a kereslet, hogy visszafizeti a hátralék.
Határmezsgyéjén törvény és a bűnözés szürke egyensúly irodák - általában a korábbi banki alkalmazottak, már tartott egy bizalmi kapcsolatot a kollégákkal. Az ilyen brókerek nem megy a hamisítás, de igyekeznek minden módon „álljon át” megkérdőjelezhető hitelfelvevő, felhasználva a kapcsolatokat a banki körökben.
Például, minek következtében „indokolható” ok, amiért a kölcsönvevő hosszú varrás a korábbi kölcsönt, és meggyőzni a hitel osztály a bank azt jóvá az ügyfél a hibás. Gyakran szürke irodák, tudván „reménytelenség” a hitelfelvevő banki kölcsön, a magánbefektetők hajlandóak hitelezni neki a szükséges összeget. Ezek a hitelek adják meg az átlagos piaci kamatláb, de nem feltétlenül a szoftver. Mint a betét, a befektető veheti nemcsak egy ház vagy egy autó, hanem például ékszerek. Általában a hitel összege nem lehet nagyobb, mint 60% -a biztosíték értéke között, a hitelező tehát nem túl aggódik a fizetőképességét a hitelfelvevő: a végrehajtás a jelzáloggal terhelt ingatlan, akkor továbbra is a győzelem.
Nyilvánvaló, hogy a legvalószínűbb, hogy a kezében fekete vagy szürke irodák azokban önálló hitel kérelem került szembe több hiba. Ebben az esetben érdemes megfontolni, hogy ha tényleg olyan helyzetben, hogy a hitel visszafizetésére. Lehetőség van arra, hogy ahelyett, hogy fordul a kétes közvetítők hagyjon fel az ötlet, hogy minden áron a pénzt.
Mit akar a bank?
Credit szervezetek különbözőképpen viszonyulnak a tevékenységét brókerek. Gyakran bankok kifejezték kétséges, hogy előnyös lehet a munka a közvetítők, és nem szívesen megy velük a kapcsolatot. Talán provokált számos esetben a tisztességtelen üzleti magatartás, a közvetítői iparág.
„Általános szabály, hogy az ügyfelek fordul a közvetítők, bizonyos eltérések a standard piaci követelményeknek, ezért a kérdés, hogy a partnerekkel való együttműködést, minden bank maga dönti el” - mondta Osztály igazgatója jelzáloghitelezés Nomos-Bank Alexander Dardania.
Szerint a helyettes vezetője részleg munkáját lakossági szegmensben Absolut Bank Yulii Vasilevskoy, kölcsönösen előnyös együttműködés lehetséges, ha a bank úgy látja, az iroda további értékesítési csatorna a hitel termékeket. Az előnye, hogy a bank is az a tény, hogy egy bróker, hogy az ügyfele jön elkészített egy gondosan összeállított sor dokumentumot, ennek eredményeként az idő, hogy a hitelfelvevő hagy sokkal kisebb. Ugyanakkor a bank elvárja, hogy a bróker nem egyszeri értékesítés, és a hosszú távú kapcsolatok, amelyben a hitelező véglegesen megkapja minőségű alkalmazásokat, a legkielégítőbb annak követelményeit.
Ami a hitelfelvevők, majd mint az embereknek a száma részesülő hitel brókerek, kicsi. Lehetséges, hogy ez a kölcsönhatás a jövőben. Azonban a hitelfelvevő kell szem előtt tartani, hogy a szabály, brókerek nem csinál semmit, hogy nem tudott egy erős vágy, hogy ne magát.