Házak építése két helyszínen
Épület egy ház két részre - az álom a legtöbb nyári lakosok és a városi lakosok.
Tegyük fel, hogy az álmod valóra vált - most Ön a tulajdonosa a két szomszédos szakaszok. Nálad két tanúsítvány tulajdonosi, amelyben jelezte, hogy a tulajdonos a két vagytok. Inkább meg kell kap munkát -, hogy kezdjék építeni egy házat. Van hol helyezze a melléképületek: egy hely és egy garázs, és hozblok és fürdő.
De itt felmerül a kérdés: hol építsenek egy házat? Az első dolog, ami eszébe jut - a középső a két helyszín. Azonban kiderül, hogy a ház fog állni a határon - része ugyanazon a helyszínen, a másik része. Akkor nagyon kellemetlen meglepetéssel, hogy a határozat sérti a norma a törvény. Hogy miért. Területeken, mert a tiéd!
A probléma az, hogy a vágy, hogy az épület két helyen hivatalosan ellent várostervezési szabályok (Land kódex Magyarország, Art. 40. és Art. 42). Várostervezés szabályok határozzák meg a paramétereket megengedett építése. Ezek közül a paraméterek szükséges és az eltolás a telephely határain. Nem lehet, hogy a webhely fejlesztési terv (GPZU) és különösen az építési engedély.
Mi ebben az esetben? Van egy megoldás, de az első néhány szó a meglévő szabályokat.
Szabványok az építési egyes magánlakásokban
A jelenlegi szabályozás szerint, a tőkeszerkezet (a ház) kell elhelyezni a minimális távolság 5 méterre a piros vonal az út. A minimális távolság az utcán - 3 méter. Három méter kell elválasztani a házat a szomszédos telek. Meg kell jegyezni, hogy a tervezési előírások meghatározzák a távolság a szomszédos területek, a tulajdonjoga a föld nem veszik figyelembe. Van két hely különböző leltári számok, ezért a szabványok otthonában kell védenie ebben távolságra a helyszínen egy másik kataszteri szám, amelyet figyelembe kell venni a szomszédos. Hibák törvényhozók? Talán. Azonban amíg a változások tervezési előírások nem teszik, akkor kell, hogy vezérelje a kötelező.
Red egy vonalat, amely elválasztja az úttest (ez közterület) a telkeket, hogy magántulajdonban van. Általában ez a sor az épület egy kerítés. Van még egy sor a fejlődés. Ez lehet meghatározni, mint a határ a területen belül, ahol a föld tulajdonosának joga építeni. Építési vonal jelöli ki, figyelembe véve az összes piros vonalak.
Ezért a házak építése a két helyszínen lesz feltétlenül szükség megfelel minden hatályos szabályokat.
Hogyan építsünk egy házat két területen jogszerűen
Meg lehet építeni egy házat az egyik a helyszínek, a másik, hogy vonja vissza az építési fürdők, hozbloka és garázs. Vagy kombinálni részei. Mivel a tulajdonos, akkor joga van elrendelni a munka egyik képződését (két elérhető) a föld és a meghatározást az új határokat. majd tedd a kataszteri regisztráció.
Fontos! Szövetségi törvény „Az állami ingatlan kataszter” minden kérdések és akciók kapcsolatos leltár számviteli, a felelős, amelynek minősítő bizonyítvány kataszteri mérnökök. Miután befejezte a beállítást részén és topográfiai, a tulajdonos készíti Rosreestra megszűnése / tulajdonjogának bejegyzését.
Miután megkapta a jogcímű okmányok földhöz, városfejlesztési kiadott terve (GPZU), telek tervezés szervezeti felépítést alapján ezeket a dokumentumokat, akkor kap egy építési engedély.
Elég nehéz? Igen. De nem lehet kezelni ezeket a kérdéseket magadnak, és utasítsa az építőipari cég. az állam, amely (vagy munkaszerződés alapján) működik kataszteri mérnök. Ő veszi át a regisztrációs engedélyek, ház tervezése szoros összhangban a hatályos városrendezési előírások (és az Ön igényei, természetesen), és az építési ház a két helyszínen.