Előnyei és hátrányai a módszerek kialakulását alapok Nagyjavítási lakóépületek,
Bibliográfiai leírása:
Kulcsszavak: javítás, módszerek kialakítására a felújítás alap, előnyei és hátrányai
Rendszerének átalakítása felhalmozási pénzeszközök a felújítás meglehetősen várt folyamatot. Az elmúlt tíz évben elérte az épületek értékcsökkenése, amellyel foglalkozni kell az új módszereket.
Ezek az új módszerek és kialakítása volt a források nagyobb javítások rovására a tulajdonosok a lakások ezekben az épületekben.
A jogszabály előírja, hogy a két módszer ilyen felhalmozódás:
- A regionális alapok átkerülnek a szolgáltató székhelye egy adott témában Magyarországon. Regionális üzemeltetője felhalmozódik segítségével lakóházak, amelyek ezt a módszert választottuk. Ezen kívül viseli az összes felelősséget a javítása;
- Utalják egy külön számlára a bank, amely megnyitotta nevében minden tulajdonosai az adott bérház. Ez az összes felelősséget, amelyek kapcsolatban vannak a szervezése és végrehajtása nagyobb javítások viseli a tulajdonosok egy bérház.
Hozhat létre több regionális szereplőket, hogy végzik tevékenységüket a területének egy része az RF alá. A regionális szolgáltató az a jogi személy, akinek a tevékenysége által koordinált tárgya tartozik.
Az ilyen finanszírozási rendszer átalakítása lehetővé teszi elégtelenség alapok Nagyjavítási ugyanabban bérház mellett egy regionális program használatához kapott pénzeszközök más tulajdonosok lakóépületek, amelyek nem tervezik, hogy végezzen nagyobb javítások a közeljövőben. Ez azt jelenti, sőt, a regionális üzemeltetője italmérö ugyanabban az épületben hitelfelvételi pénzt italmérö más lakóházak, de úgy kell tekinteni, mint egy „kölcsön, egy regionális szolgáltató”. Italmérö a házban felújítására, amely töltött több pénzt, mint amennyit halmozott az alap átalakítása, visszatéríti regionális szereplő hitelek későbbi hozzájárulások megjavítani. [1]
Egy külön számlára kell felhalmozódnak alapok kizárólag Nagyjavítási beton lakóházak. De a téma a Magyar minimális tőke nagysága javítás alapok lehet állítani abban az esetben az alap külön számla. Azaz, a felfüggesztés az értékelési rendszer a nagyobb javítások, abban az esetben eléri a szükséges források összege meghatározott regionális programot [1].
A tulajdonos a külön számlán lehet:
- lakástulajdonosok (HOA);
- lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet;
- alapkezelője
- regionális szolgáltató, ha a tulajdonosok a lakóépületek ezt a döntést. [1]
Különszámla lehet nyitni a hazai hitelintézetek, az összeget a saját források (tőke) nem kevesebb, mint húsz milliárd rubelt. Magyar Nemzeti Bank negyedévente tájékoztatást tesz közzé a hitelintézetek, amelyek megfelelnek a követelményeknek a saját hivatalos honlapján az „Internet” [1].
Ezek a módszerek radikálisan különböznek egymástól, jelezve, alaposan meg kell vizsgálni az összes előnye és hátránya. A tanulmány az előnyök és hátrányok lehetővé teszi, hogy a döntést a tulajdonosok a ház, amelyet később nem lesz sajnálom. Ez azt is azonosítani az ilyen típusú épületek, amely alkalmasabb egyik vagy másik módszer alkotó nagy javítási alapok.
Tehát nézd meg módjait kialakulását alapok Nagyjavítási lakóépületek, egyetlen ki az alábbi előnyöket és hátrányokat. [2]
Előnyök az alap felújítás egy külön számlára a bank:
- felhalmozási eszközök zajlik veszi a házat, és használja őket, hogy javítási más épületek lehetetlen;
- a jelentős javítási munkát lehet végezni a határidő lejárta előtt, ha addigra fog felhalmozni a szükséges összeget;
- lehetséges, hogy megváltoztassa a felhalmozási források bármikor;
- a tulajdonosok a saját választott fizetési listáját művek és javításával, valamint az időzítést a hitelintézet, amely megnyitja az adott otthon.
Hátrányai az alap felújítás egy külön számlára a bank:
- a tulajdonosok viselik a költségek karbantartása és kezelése a számla;
- Bízza adósok a járulékfizetési kell végezni a tulajdonosok;
- abban az esetben elégtelen források Nagyjavítási abban az időszakban, a HOA, HBC és UO maguk határozzák meg a finanszírozási forrás, abban az esetben a hitelezés kamatot fizet a kölcsön;
- HOA, HBC és UO függetlenül kölcsönhatásba a kiválasztott bank.
Megalakult a felújítása az alap a külön számla megfelelőbb:
- ház, amelynek nagy teljes területe;
- egy újonnan épült ház, vagy szerkezeti elemei nemrégiben váltotta, vagyis a közeljövőben felújítás nem szükséges;
- ha a ház felszabadítással társasházak, HBC és SV egy speciális együttműködési;
- jelenléte a tulajdonosok kívánnak aktívan részt vesz címzés nagyjavítás vagy konkrét bérlő hajlandó átvenni ezt a feladatot.
Kialakulása az alap Nagyjavítási lakóépületek, a regionális szolgáltató a következő előnyökkel jár:
- a lehetőséget végző Nagyjavítási az otthonokban, hogy nagy szükségük van rá. A régi törvény nem adott erre. Ezekből otthonok egyszerűen nem volt hajlandó társaság. Most, ezekben az otthonokban van reális esélye, hogy vissza kell állítani.
- regionális hatóságok másodlagos felelősséget a kötelezettségek a regionális szolgáltató, amely garantálja a polgárok teljesítéséhez valamennyi kötelezettség.
A hátrányok kialakulásának tőke javítási alapok regionális üzemeltető:
- a pénzügyi források hiánya által összegyűjtött regionális szereplő a feladatai ellátásához - az emberek nem hajlandók fizetni.
- hiányzik a regionális szolgáltató tényleges befolyásukat adósok. Talán az adósság behajtása csak bírósági végzés;
- merev ragaszkodás a tevékenységek a regionális program átalakítása, ahol nagyobb javítások kell végezni 20-30, ami az elégedetlenség a polgárok. Ezen kívül, senki sem tudja megjósolni, hogy mi fog történni az országban 10, 15 éves, és azt, hogy a regionális szolgáltató hatékonyan egész idő alatt.
- a bizalom hiánya a polgárok részéről. Egyre vannak olyan vélemények is, hogy a „Vengriyan becsapták”, „amit mi fizetünk”, és így tovább.
Szeretném megemlíteni azt a tényt, hogy az alapkezelő társaság, HOA, HBC van egy jobb ötlete, milyen házat inkább szükség van a javításra, ahol jobb, hogy küldjön pénzt, hogy gyorsabban és hatékonyabban. Rendszert alkotó regionális szereplők, a kormány arra törekedett, hogy megoldja a sürgető problémáinak javítások lakóépületek, de a gyakorlatban létrehozott egy tökéletlen mechanizmus, amely szerint jelentős jogalkotási felülvizsgálatára. Azonban miközben kiküszöböli a legtöbb hátrányait regionális üzemeltetők jelentősen növeli és javítja a hatálya Utilities [3].
Annak ellenére, hogy minden tulajdonos felsorolt előnyöket és hátrányokat is különböző szintű jelentősége, amikor döntenek a módszer alkotó átalakítása alapok, fontos, hogy van egy teljes képet, amit a előnyeiről és hátrányairól hordozzák ezeket a módszereket.
Ha a döntés az, hogy figyelembe kell venni, hogy a folyamat alkotó átalakítása alapok hatékonyabb lesz és kevésbé időigényes.
Alapvető kifejezések (automatikusan generált). felújítás, alapítványok felújítás, megalakult a tőke, javítások lakás, javítások lakóházak, nagyobb javítások, az alap átalakítása, a regionális szolgáltató, egy külön számlára az alap tőke, az épület, nagyobb karbantartás, finanszírozás Nagyjavítási, a tőke javítás, felújítás alap, szervezet átalakítása, karbantartási program képzési módszerei alapítványok, javítás, módszerek kialakítására alapjait.
Kulcsszavak
átdolgozni. képzési módszerei a alapjait felújítás, előnyei és hátrányai