Életjáradék differenciált fizetések, amely jobban
Szétszedni minden előnye és hátránya a leggyakoribb rendszerek törlesztő
- Van egy fél éves rendszeresen fizetett 40 ezer rubelt havonta a jelzálog, majd segítséget kért a bank, és elakadt a lélegzete - tágra nyílt szemmel azt mondja, barátja Szergej. - Kiderült, hogy ez idő alatt adtam mindössze 50 ezer rubel, mint a fő, és a többi volt az érdeklődés.
Mellesleg, ez az egyik fő hátránya, hogy hívják, és azok, akik már megtették a jelzálog, és azok, akik még mindig fog csinálni. Végtére is, az emberek kiköltözik bérelt lakások azzal a gondolattal, hogy most fognak fizetni a saját négyzetméter, inkább dobott pénzt található, így a bérbeadó. Sőt, kiderül, hogy az első években meg kell adni pénzt a bank nem a lakásban, és a hitel felhasználását. Hogyan lehet csökkenteni a költségeket, és van értelme?
Minden egyes hitelfelvevő lesz kényelmes a fizetési módot. Fotó: minden hitelfelvevő lesz kényelmes a fizetési módot.
TEST tőke és kamat
Érdeklődjön - ez egy szükséges rossz minden kölcsön. Ez kölcsönöz pénzt, hogy csak el csak a barátok között és a rokonok. És akkor sem mindig. charity Banks különösen nem vesznek részt, mert amellett, hogy a hitelfelvevők ők is a befektetők, ami szintén kell megosztani nyereség. Azonban nem szükséges félni. Hitel - a pénzügyi eszköz. Ha okosan használja, akkor elkerülheti a felesleges túlfizetések és egyéb pénzügyi bajok.
A fő szempont kiválasztásának jelzálog programok a legtöbb hitelfelvevők - a kamat. Természetesen minél kisebb ez, annál jobb az ügyfél számára. Ebben az esetben meg kell fizetni kevesebb pénz használata ugyanazt az összeget. Mindazonáltal fontos, és a kifizetések rendjét. Két fő típusa a kifizetések: járadék és differenciált. Mint ismeretes, a havi fizetés minden hitel két részből áll: legfőbb szerv és befolyásoljuk százalék. A különbség a két típusú fizetések éppen abban áll arányban a két komponens.
Hosszabb - AMOUNT ONE
Kezdeni, elemezni a leggyakoribb hazánkban típusú kifizetéseket a jelzálog - járadék. Ezek teszik lehetővé a legtöbb hazai bank. A havi díj a teljes hitel futamideje ugyanaz. És ez az egyik fő létesítmények. Tudod, hogy az automatikus visszafizetést bér bankkártya, és szinte nem is emlékszem, hogy lógni adó és szükség minden hónapban menni a bankba.
De ez a kényelem fekszik egy kis fogás. A chip járadék, hogy az oroszlánrészét a kifizetések érdeklődés a korai években. Ennek eredményeként a tartozás csökken a szervezetben nagyon lassan, és az érdeklődés mindig töltődik a mérleg ezt az összeget. Ezért a teljes összeg után fizetett kamatok ilyen kölcsön nagyobb (lásd. „Csak számok”).
Természetesen egy ilyen rendszer nyereséges a bankok számára. Így ezek kockázatának csökkentésére. Azonban sok hitelfelvevők járadék kifizetések szempontjából is hasznos. Például egy ilyen rendszer lehetővé teszi számukra, hogy hitelt nagyobb mennyiségben, és ennek megfelelően, hogy vesz egy tágasabb és kényelmes lakás.
Ugyanakkor, egyes hitelfelvevők úgy érzi, könnyen az az adós státusáról. Különös tekintettel a magyar darabok rájuk.
- De én nem siet a hitel elején - mondta az egyik szakértő. - Miért? Végtére is, az infláció évente felemészti része a fizetés. Ha 6 évvel ezelőtt 20 ezer rubel volt számomra egy hatalmas összeg, de most már ezek a kifizetések nem is vesszük észre.
Végül van még egy fontos plusz, amit sok ember elfelejti - adó levonását. Mint tudja, ez (azaz 13% fizetett, hogy az állam formájában személyi jövedelemadó) lehet beszerezni nem csak a 2 millió rubel, amit költöttek a lakás, hanem az érdeklődés, hogy adott a bank. Mivel a járadék kifizetések az első felében a hitel futamideje fizetik leginkább érdeke, akkor ebben az időben, hogy a maximális adó levonása a kamatfizetések mértéke. A visszaadott pénz lesz bármilyen előtörlesztés a jelzálog vagy szórja a pénzt más célokra.
Egy másik formája a fizetés nem annyira elterjedt Magyarországon. A bankok kölcsönöznek a lakosság ezen az elven, hogy számíthatunk az ujjak egy kézzel (lásd. „Megjegyzés: a hitelfelvevő”). Miért történik ez? A szakértők szerint a bankok kifejezetten korlátozza a választás az ügyfelek nyújtva érthetőbb, de kevésbé jövedelmező eszköz.
- Természetesen a bankok jövedelmezőbb járadék kifizetések, - mondja Roman Slobodyan vezetője, értékesítési osztálya Nordea Bank jelzáloghitel-termékek. - Mert az első alkalom, hogy fordítson nagyobb érdeklődést. Ugyanezen ügyfél minden esetben jövedelmezőbb differenciált kifizetéseket. És nem számít, hogy mennyi időt kíván fizetni a kölcsönt. Túlfizetés őket akkor még kevésbé lesz.
Hogy őszinte bankárok, a jelenléte a differenciált fizetés - további versenyelőnyt. Miben különböznek a járadék és ez tényleg hasznos, hogy a hitelfelvevő, mint mondják képviselői a néhány bankok kínálnak nekik?
A fő különbség - a fizetési struktúra. Amikor a differenciált fix kifizetések nem a teljes hozzájárulás összegét, valamint az összeg, hogy megy, hogy kifizessék a megbízó. És építve azt. Ez a számítás felszámított kamat. Ennek eredményeként, a kifizetések ilyen típusú hitel kezdetben magasabb, mint a járadék rendszer, de végül csökken. Tekintettel arra, hogy az első hónapban a tőketörlesztés több pénz túlfizetés hitelfelvevő kevesebbet kap (lásd. „Csak számok”). Ezért differenciált kifizetések leginkább előnyös azok számára, akik sietnek. Kockázatait mérsékli az a tény, hogy a kifizetések csökken két okból: nem csak megeszi az infláció, de önmagában ez lesz kevesebb.
- A korai adósság visszafizetése csökkenti a kliens teste, - mondja Roman Slobodyan. - Ebben az esetben, azt, amelynek nyaralás hitel. Ez azt jelenti, ami egy bizonyos összeget előre, ő képes lesz egy ideig, hogy fizetni csak a kamatot. Ez akkor hasznos, ha a jövőben az ember lesz pénz kell egy nagyobb vásárlást. Például, azt akarja, hogy vesz egy autót, vagy menjen nyaralni.
A tisztesség, egy ilyen rendszer a hitel felhasználását a szabadság használják egyáltalán nem bankok, de néhány bank hitelt nyújtsanak a hitelfelvevők ünnepek és az adott típusú járadék kifizetések. Azonban a korai visszafizetés minden esetben megkönnyíti a hitelfelvevő, nem számít, milyen rendszer is ad pénzt a bank.
Ugyanakkor hátránya a differenciált fizetés is elég nyilvánvaló. Ebben az esetben a bank biztosan kapsz kevesebb pénzt. Ahhoz, hogy ugyanazt az összeget az adósság, mint a járadék kifizetések, a jövedelem a hitelfelvevő mintegy 20-25% -kal magasabb. Tekintettel arra, hogy sok ügyfél, hogy egy lakáshitel maximális kapacitást ez az áramkör alkalmas nem mindenki számára.
- Minden egyes hitelfelvevő lesz kényelmes a fizetési módot. Valaki hajlandó húzza meg az övet egy pár évig, majd csökkenteni a hitel terheit. És valaki csendben érzékeli magát, mint kölcsönvevő és reméli, hogy az inflációs és leértékelési idővel csökkenni fog, az igazi értéke a havi kifizetéseket.
Megjegyzés, hogy a hitelfelvevő
Mely bankok differenciált fizetések
- A költség a lakások - 4 millió rubel.
- Előleg - 1 millió rubel.