Biztosított-e vagy sem, hogy ki a jelzálog
További cikkek
Az évek során a CPS és a bírósági gyakorlat „meggyőzni” a bankok, lehetetlen, hogy a hatályos hitelfelvevő kénytelen biztosítani hitel termékeket, így sok bank már bevezették a „piaci mechanizmusok befolyásolják” a hitelfelvevő: azok, akik önként biztosítsuk az élet és az egészség - a sebesség kisebb.
Ugyanakkor felmerül a kérdés, hogy mi jobban megéri: fizetni a díjakat, de hogy egy alacsonyabb arány a jelzálog, vagy nem biztosított, de fizetni a magasabb járadékot?
Együtt nézzük a helyes válasz erre a kérdésre.
A logika egyszerű. Kezdeni azzal számolunk, hogy mennyi pénzt kell majd fizetni a jelzálog biztosítás nélkül. Fontos megjegyzés: a „tisztaság a kísérlet,” hisz biztosítás nélkül ingatlanok és tulajdonjoga. Ezek kétféle biztosítás fedezet szükséges minden bank és a biztosítási összeg kifizetése nem függ attól, hogy biztosítsák a élet és egészség, vagy sem.
Tehát a helyes dolgot -, hogy lépjen kapcsolatba a bank érdekli, és felkéri őket, hogy számít a pre-fizetési terv járadék két variációban, és biztosítás nélkül. Részletek arról, hogyan kell önállóan kiszámítja a járadék jelzálog, hogy ellenőrizze a kifizetés ütemezése a hitelszerződés, írtunk a cikkben. Ezért mi csupán kiemeli.
Ha az idő „hogy menjen a bankok” nem, akkor használja az online kalkulátor a weboldalakon a bankok. Vegyük például a nagy bank, aktívan képviseli a jelzálogpiac (kedvéért az objektivitás, nem fogjuk nevezni), és ezen keresztül az online kalkulátor kiszámítja járadék.
Vegyük a következő példát:
A költség a lakások 3,5 millió rubel.
A kezdeti kifizetés 10% -os, azaz 350 ezer rubel, vagyis az összeg a jelzálog lesz 3,5 millió - 350.000 = 3150000
hitel távon - 10 év (10 * 12 = 120 kifizetések)
Kamat - 14% évente (az elején úgy vélik, biztosítás nélkül)
Elszámolási járadék (havi fizetés a hitel) 48 908,93 rubel havonta
Fontolja meg, hogy mennyi a 10 év múlva már „túlfizetik”, azaz, hogy mennyi kamatot fog fizetni 10 év a hitel. 10 év * 12 hónap * 48 908,93 rubel (annuitás havonta) - 3.150.000 (hitelösszeg) = 2 719 071.24 rubelt. (Ne legyen ideges! Ez 10 éve.).
Most vesszük a lehetőséget biztosítás. Példánkban az arány a hitel az önkéntes élet- és egészségbiztosítás 1 százalékponttal kevesebb, azaz 13%. A számítás lesz valamivel bonyolultabb, mert kiszámítjuk a teljes összeg a „top fizetett” (kamat plusz díjak).
Járulékok, minden nagyon nehéz. Az a tény, hogy a biztosítási arány számos tényezőtől függ, melyek a különböző biztosító társaságok is különböznek életkor, foglalkozás, edzés, jelenléte krónikus betegségek, a már kifizetett biztosítási egy biztosítási esemény bekövetkezik, és így tovább, és így tovább és így tovább.
A második figyelmeztetés periodicitásából fizetendő biztosítási és rend átalakítás. Az a tény, hogy a biztosító társaságok „együttműködve a bankok saját megközelítés összegének kiszámításakor a biztosítási díj. „Őszinte” számítás, hogy a biztosítási díj kiszámítása alapján a mérleg fő (mert évről-évre csökken). De néhány még mindig gyakorlat a számítás az eredeti hitel összegét.
Ez a megközelítés megfelel ritkán, de mint mondják: „fül kell tartani nyitott szemmel”, azaz amikor egy jelzálog, és szeretnék „önként” igyekeznek fedezni a feltételeket a hitelszerződés világosan meghatározott feladatok és elveit biztosítás.
Mi továbbra is folytatja a „becsületes” számítás. Ehhez szükségünk van a teljes kifizetés ütemezése számítani a biztosítási összeg kifizetések a következő 10 évben. Remarque: A járadék rendszer, a hitel tőke tűzoltás kialudt nem egyenlő összegeket.
Tehát abban az időben a hitel meg kell fizetnie 3.150.000 * 0,65% = 20 475 rubelt. Egy évvel később, a fő feladata csökken 2 985 534,73 rubelt. Ennek megfelelően, a biztosítási kifizetés 2 985 534,73 0,65 * 19% = 405,98 rubel. Folytatva ezen a módon, azt találjuk, hogy meg kell fizetni 113 387,65 rubel 10 évig. biztosítási díjak.
Most hasonlítsuk össze a két változat a jelzálog: és anélkül biztosítási szerint a teljes összeg a túlfizetés 10 évig.
Jelzálog nélkül strahovkiipoteka a strahovkoyraznitsa
Kamatláb 14% 13% -1%
Járadék 48 908,93r. 47 032,88r. - 1 876,04r.
Összes kamatfizetés 10 éve 2719 071,24r. 2 607 333,62r. -111 737,63r.
Összes kifizetés biztosítás több mint 10 éve - 113 387,65r. 113 387,65r.
teljes "túlfizetés" 2719 071,24r. 2720 721,27r. 1 650,02r.
Így a példánkban kiderül, hogy biztosítsuk jövedelmezőbb és a rokkantsági kockázatokat, és az összeget a túlfizetés szinte azonos (1 650 rubelt 10 éves - a különbség nem kritikus). És csak akkor - 1% -os különbség van az árban.
Azonban fogok figyelni négy kulcsfontosságú paraméterek, amelyek befolyásolják a „előnye” javára az egyik vagy másik változat:
1) A hitel futamideje (ebből általában függ a sebesség)
2) a kamatot a kölcsön biztosítás nélkül
3) A kamatláb a kölcsön a biztosító
4) A ráta biztosítás (egyedi minden egyes hitelfelvevő).
Összességében számítási logika hoztunk, ezért úgy gondolom, hogy most már képes önállóan kiszámítja, hogy melyik lehetőséget a legelőnyösebb az Ön számára.
Arra a kérdésre, az élet- és egészségbiztosítás. Kiderült, hogy a „life” és az „egészség” a hétköznapi értelemben vett és a biztosító társaságok nagyon különböző. Mielőtt címzett biztosítsuk az élet és az egészség, valamint adja meg a biztosító társaság alaposan tanulmányozza, hogy mi tekinthető a biztosítási esemény! Például nem minden halál lehet felismerni a biztosító társaság biztosítási esemény.
Példa adatvédelmi. Abban az időben, amikor vettem egy jelzálog, az élet- és egészségbiztosítás kötelező volt a kölcsön feltételeit. Azért választottam a biztosító társaságok közötti méret a fizetés. Azért választottam az, amelyben a fizetési minimális volt.
Öt év után volt egy baleset velem - egy gerincsérülés. Szerencsére én nem érvénytelen, de hat hónap elvesztette teljesítményét. Hogyan lehet fizetni a jelzálog? A! Azt biztosított életét és egészségét. De aztán kiderült, hogy nem csak le van tiltva, és a teljesítmény veszteség részleges, nem biztosítási esemény. Fizessen magát ....
Tehát én nagyon ajánlom, hogy biztosítsák a részleges elvesztése munkaképesség (jó, vagy ellenőrizze, hogy a biztosító társaság ahogy ők nevezték) esetén az influenza „esett a beteg”, stb kórházi fizetési mérete kisebb és kisebb minden évben, és ha valaki nem kapja meg őket egyáltalán ....