Az üzleti építése és értékesítése luxus házak - kis üzleti ötletek
Megtudhatja, hogyan otthon Mini gyári növekvő laskagomba! Otthon alapú üzleti mozgástér 300%. Az új technológiák. Bevételek 90.000 rubel / hónap. Tényleg! tovább >>
szépség
Üzleti terv megnyitása egy szépségszalon. Mások hiányosságait arcok és számok ma is jó pénzt keresni! Jövedelem 120.000 rubel / hónap. nem a határ! tovább >>
Ha tudja, hogyan kell tartani a kalapács, gitt kés, csavarhúzó, akkor minden esélye, hogy keresni 80.000 rubelt havonta a globális válság! tovább >>
Gyártástechnológiájának dekoratív szappanok és kozmetikumok. Jövedelem 80.000 rubel / hónap. nem a határ. tovább >>
Építése városi házak közelmúltban lendületet. A fővárosban, és még a periférián város épült teljes sorházak. Ez a fajta tevékenység vonzza nem csak a szörnyek az építőiparban, hanem a kisvállalkozások. A hiányzó komoly beruházás és a viszonylag gyors megtérülést lehetővé házakban ponton áll. De vannak olyan árnyalatok.
jogi árnyalatok
A jogszabályok nem ismerik a fogalom a villában. Jogilag - egy sorház. A szabályok szerint a Ház nem lehet magasabb, mint három emelet és több mint 10 részből áll. Csak egy család maradhat az egyes részekben. Bejelentkezés a rész, mint különálló, hogy azt az illúziót kelti egyetlen helyet. De a falak szomszédos szakaszok között, így nem megszabadulni a szomszédok. A föld alatt a ház teljes, de minden tulajdonos tulajdonában van egy kis terület mintegy 3 hektáros, szomszédos részén.
A legnagyobb nehézséget a regisztrációs okainak földterület építési házak. Általában van bejegyezve, mint az általános részvény tulajdon. Ez a kialakítás ígér számos nehézséggel tulajdonosok. részben a tulajdonosok nem lehet építeni a telek, garázs fürdőház hozzájárulása nélkül a szomszédok a villában. Eladó részben is lesz, hogy koordinálja a többi bérlő.
Szükséged lesz:
• készítsen egy határ föld szerint a szakaszok számát;
• szerezzen építési engedély részén egyénként házat.
Egyes területeken a minimális méret lehet 6 hektáros -, akkor csak a bejegyzési általában részesedése ingatlanfejlesztő nem ragyog.
ahol építeni
Ház - egy városi ház. Ezért nem lehet messze - ideális esetben 10, legalább 15 km. Minél messzebb van a város, annál nagyobb figyelmet kell fordítani a rendelkezésre álló infrastruktúra mellett a villában.
A telek villában kell választani:
-nyaraló település jó infrastruktúrával;
-falu nélkül az infrastruktúra, de közel a központhoz a fejlődés, például egy másik városban vagy helységben.
Mindenesetre, séta legyen boltok és a tömegközlekedés. Egy további előnye a közelsége kórházak, iskolák, óvodák, illetve a szervezett szállítás ezeket az intézményeket. Minél messzebb van a város, annál nagyobb a terület, az épület és a méret a helyi. Townhouse kétszáz négyzetméteres senki nem fog vásárolni a nyílt terepen, vagy be kell nyújtani szinte semmi. Ideális - egy sorházban a környéken nem túl megölte a magánszektor a város. Ebben az esetben lehetőség van eladni a drágább házak - a blokkszakaszt árak csak némileg gyengébb a költségek egy városi lakás és egy telket, hogy ilyen minimális, a törvény által megengedett mértékben.
Az ár a villában
A kiválasztott terület és dekorált - itt az ideje, hogy határozza meg az árat. Ár, ha vásárol egy villában a meghatározó tényező - valójában ez egy kompromisszum egy lakást, és egy otthoni azok számára, akik nem rendelkeznek elég pénz egy teljes nyaralás helyszínen.
Az ár a villában a következőképpen határozzuk meg:
• egy személy eladja a tulajdonság a városban;
• a bevételt, hogy vesz egy villában területének kétszerese egy kis területen, és egy garázs.
Például, ha két hálószobás lakás 65-68 nm ára 2,7 millió, az azonos összeget kell block-szakasz 100-120 nm a garázs és egy részét körülbelül három hektáros.
Ennek megfelelően, sorházak kínál turista osztály mérete 68-80 nm be kell állítania egy árat hasonló az ára egy hálószobás vagy garzonlakás. Egyes fejlesztők kínálnak sorházak mintegy 32 nm De még a válság idején egy ilyen marketing lépés nem indokolt:
• egy kétszintes villában része a tér „enni” a létrán, és a terület teljesen szerencsétlen - akkor kínálnak az ügyfeleknek, hogy rendezze a madárház;
• townhouses válaszd az életet házaspárok gyerekekkel, és több helyre van szüksége.
Itt van az alapvető árnyalatok vonatkozó kisvállalkozások. A megfelelő fejlődését ezekben a pillanatokban házak építése lehet így jó visszatérni.
