Az új stadion a régi helyen
A épül mellett a stadion „Dynamo” terület a közeljövőben nagyszabású projekt meg kell jelennie „VTB Arena Park”. Tény, hogy ez az egyetlen példa, ahol a Moszkva központjában a nagy sportlétesítmények, egy új klaszter nagyszabású sportlétesítmények, vidámparkok, és a városi környékek. És ez lesz a világ első stadion, ahol egy fedél alatt elhelyezésére foci és hoki aréna.
Feltétel a fejlesztési projekt alakult azóta az építőiparban a stadion. Építész Lázár Cherikover a huszadik század elején tervezett stadion, helyezze azt át a híres Petrovsky Park, elosztjuk a park maga így két részre. Egyidejűleg az elején rekonstrukció a „Dinamo” stadion az egyik területek Petrovsky Park, azonos építész úgynevezett testedzés park célja az volt 1934-ben, és a sport „Dynamo”. Mint fogant az építész park szervezett sportolási lehetőségek, és lehetőség lett logikus folytatása egy új, nagy stadion. Különösen ott már található felszerelt teniszpályával, egy boksz ring, röplabdapálya és játszóterek a kisvárosokban.
A Fesztivál az Ifjúsági és diákok 1957-ben, majd később a moszkvai olimpia 1980-ban a parkban többször módosult. Ugyanakkor belőle eltűnt, például gipsz számok a sportolók, és fokozatosan a park vált tranzit zónában a metró a lakott területeken.
Nem csak az egyedi design megoldások sportlétesítmények területén „VTB Arena Park”, hanem az egész koncepció kiterjesztése a funkció a spektrum, a projekt lehetővé tette, hogy külön minden ehhez hasonló tárgyakat a piacon, és biztosítsa a folyamatos kereskedelmi sikere a projekt. „Először is, a sport infrastruktúra Magyarországon főleg által kiépített és működtetett a szövetségi és önkormányzati költségvetések, amelyek középpontjában a sport csak a szűkebb értelemben vett.
Ebben az esetben a kereskedelmi ilyen projektek hagy sok kívánnivalót maga után: nem veszik figyelembe, így a bevételi lehetőségek, mint a használata a VIP-standok, étkeztetés”- mondta alelnöke AEG Európa Brown Kabatznik. Szerint azonban neki, a mai világban, a sportlétesítmények épülnek, köztük azzal az elvárással, hogy azok ne csak a sporteseményekre, hanem a koncertek és a vállalati igényeket. Ezen túlmenően, a további szükséges hely a rajongók, sportolók, szponzorok üzletek stb A probléma megoldása érdekében a hatékonyságát tervezési döntések, a projekt meghívást kapott a cég AEG - az egyik vezető tanácsadók a sport világában. A fő cél az ilyen tanácsadás - a sportkomplexum a profitot.
Abban az esetben, „VTB Arena Park” mellett a stadion fog épülni egy háztömböt „Arena Park”, amely egyesíti a 13 épület, köztük a székhelye a társadalom „Dynamo”, a Hyatt Regency Moszkva Petrovsky Park, irodaházak és lakások. Az első emeleten található kávézók, bankok, üzletek, a fogyasztói szolgáltatásokat, a gyermekek szabadidős és oktatási központok, szépségszalonok és egyéb kiszolgáló létesítmények. „Arena Park” negyed tervezte építészeti cég Sergei Choban Beszéd elve alapján egy kényelmes városi környezetben. „A szempontból a fejlesztési projekt VTB nagyon jó: a hely valójában a Moszkva központjában, közel a metro, csak egy állomás a Circle Line és a közvetlen szomszédságában Leningradsky Prospekt és a harmadik közlekedési gyűrű, a park területén, valamint a tervezési funkciók teszik észrevehető a piacon, és vonzó a vásárlók az üzleti szegmens a ház”- mondja osztály igazgatója lakóingatlan cég MR Group Dmitry Otyakovsky. Sőt, szerinte, a mai napig, a méret a lakások, amely helyére teszi a fejlesztő ebben a projektben, egyre hajtóereje a nagyvárosi ingatlanpiacon.
Pozitív, a piaci szereplők felmérése infrastrukturális és kereskedelmi projektek. „A projekt szempontjából fejlődés nagyon sikeres miatt számos tényező. Először is részesül a helyét, és irány: Leningrad autópálya irodahelyiség egyértelműen szüksége van, és magas színvonalú üzlethelyiség a terület lesz sokáig, hogy a kereslet”- mondja vezérigazgató-helyettes Praedium Aleksandr Oshurko. Másodszor, azt mondta, ígéretes koncepció választott fejlesztő végrehajtására: a létrehozása nagy IFC együtt sport infrastruktúra - a win-win lehetőség a befektetők számára. Ez a projekt az üzembe helyezés után is képes lesz a gazdasági és sport zászlóshajója az észak-nyugati irányban. Mondja Szergej Chemerikin, stadion és egyéb sportolási lehetőségek hatással lesz a vonzereje az üzleti része a projekt - az irodában, a szálloda és egyéb létesítmények fognak kiegészítik egymást. „Például, sportesemények növeli a kihasználtság a szálloda, bár ez a tényező másodlagos összehasonlítva a helyét. Project „VTB Arena Park” nagyon erős nyereség a helyét: fontos, hogy a kereszteződésekben a fő közlekedési artériák a város (Leningradsky Prospekt és a harmadik Ring Road), és ami a legfontosabb, a közelsége a metró „- mondta a szakértő. Azonban a jelentősége az arénában játszhat a lakosok egy rossz vicc. „VTB Arena” lesz a legnépszerűbb koncerteknek és egyéb nagyszabású rendezvények, közvetlen közelében található a város központjától. Kétségtelen, hogy ez lesz nagyon népszerű, és ez azzal a veszéllyel jár közel légiói rajongók, szemét, zaj kellemetlen és más „attribútumok” helyeit közjóléti „- félelmek CEO” Domus finanszírozás „Paul Lepish. Cserébe szerint ügyvezető partnere egy ingatlanügynökség Tweed Irina Mogilatovoy a projekt illeszkedik a kép a terület történelmileg és a munka, hogy növelje a presztízs, nem helyettesítik a több évtizedes berendezett terület minőségének magas szintű épületek. „A közeli stadion hátrányosan befolyásolja a lakások iránti kereslet nem pontos. Ház távol van a stadion, és nincs zaj problémát vagy nehézséget forgalmazásával áramlás lakosok és a látogatók a komplex a stadion nem lehet”- mondta a szakértő. Ezen kívül, azt mondta, egy nagy része a park, célja, hogy a sportrajongók és aktív életmódot, és azok, akik értékelik a nyugodt, magányos sétákat, lesz egy további plusz a jövőbeli lakók a komplex.
Azonban, ahogy a szakértők elismerik, a fő funkciója az új projekt nem sport, és a városfejlesztés. „Kerület” Dynamo „történelmileg vonzó lakásvásárlók, és a terület Leningradka - a kereskedelmi ingatlanok bérlők.
És a fogyasztói szerelem több tényezőtől függ: a városközpont közelében, a jelenléte a metró, közvetlen hozzáférést biztosít a repülőtérre, a relatív zöldövezetben, kedvező történelmi nyomvonal „- mondja partner, ügyvezető igazgatója Knight Frank Oroszországban CIS Maria Kotova. Szerint a rendező a „Metrium Group” Mary Litinetskoy, ha a „VTB Arena Park” valósul meg rendesen, minden funkcionális egységei a projekt lesz nagyon jó kiegészítik egymást - ha van szinergiákat. „Az a tény, hogy a legszükségesebb elemeket gyakran szó szétszórva a város: a ház egy helyen, a munka - a másik, és az iskola, illetve a sport rész a gyerekeknek - a harmadik. Egy új projekt a VTB csak magában a kombináció az ilyen létesítmények ugyanazon a helyszínen, „- mondja.
„A park zóna, amely azt tervezi, hogy hozzon létre egy fejlesztő, természetesen, lesz pozitív hatása van a teljes környezetét. Ma, a fejlesztő nyilatkozik a helyreállítása a történelmi megjelenése és értéke a stadion és a környező zöld területre. A projekt azt is bejelentette, a helyreállítás a építészeti együttese a park, amely szinte teljesen megszűnt a poszt”- mondta Alexander Oshurko. Ezért szerinte, ebben a szakaszban a projekt nincs kétség, hogy pozitív hatással van a történelmi építészet a területen.
Összességében a sport park „Dinamo” - egy 8 hektáros zöld terület Leningradsky Prospekt a rekonstruált stadion „Dynamo”, a tervezett épület az Akadémia a sport és az épület egy háztömböt. Ezen kívül a park jön létre a projektek keretében a különböző sportpályák és rekreációs területeket. „Ma Moszkvában különleges helyzetben, hogy nem vidámpark, Disneyland és nem épültek, Lotte Park-ig volt, sőt, az egyetlen szórakoztató park a város - a” Muzeon”, de ez nagyon ez a kicsi és van egy markáns jellegét. Az üres helyet a vidámpark és vehet a projekt VTB „- mondja az ügyvezető igazgató« Century 21 West „Eugene Skomorovsky. Különösen meg kell jelennie „Dynamo” Sports Academy teljes területe 62,8 négyzetméter. M. m, köztük két jégkorong helyek, a tornatermet, szobák küzdősportok, squash, csapatsportok, kerítések, valamint orvosi rehabilitációs központ. „Általában a fejlesztő képes volt megszervezni egy érdekes helyet, és harmonikusan illeszkedik olyan változatos tárgyak sportkomplexum és egy komplex lakások.
Gondos hozzáállás, hogy az építészeti komponens fejlesztőjének a stadion, a kombinációja történelmi homlokzat és a szokatlan döntést a stadion tető készült mérföldkő projekt Moszkva”- mondta Dmitrij Otyakovsky. Így az új park közvetlen hatással lehet elhelyezni a területen.
Sport infrastruktúrát a súlypont is befolyásolja a felfogása a projekt. Azonban, azt mondja az ügyvezető igazgatója Eredeti Capital Szergej Bogdanchikov, a stadion nem lehet közvetlenül, negatív és pozitív tulajdonságait a tárgyak körül - például a lakhatás sikeresen saját. „Az egyetlen dolog, ami lehet adni, így lehetséges, hogy a kellemetlenség lehet a lakosok a terület és az utasok legközelebbi metrómegálló a mérkőzések alatt. Bár meg kell jegyezni, hogy a szabály, hogy a mérkőzést rendeznek a hétvégén „- mondta a szakértő. Szerint Irina Mogilatovoy, terület „Dynamo” történelmileg utal, hogy a népszerű és „VTB Arena Park” tökéletesen illeszkedik a környezetéhez megzavarása nélkül városfejlesztés, hanem kijavítják a problémákat, hogy létezik ma. Plusz a lakók a terület válhat arra, hogy használja a sport infrastruktúra.