Amennyiben panaszkodnak a HOA - aki a panasz a házban ellenőrzés, az elnök, az ügyészség, a minta
HOA (lakástulajdonosok), a jogi képviselő a tulajdonosok apartmanok, található egy lakóházban.
A teremtés célja a szervezet -, hogy megfeleljen a változó igényekhez tagjai.
A 49. cikke alapján a Ptk az Orosz Föderáció, a partnerség, mint egy másik gyűjtemény nem kereskedelmi jellegű, összhangban eljárva az alapszabályban fejlődött.
Amikor a HOA tevékenységek vannak rendelve nemcsak jogokat, hanem bizonyos feladatokat.
Ezek a rendellenességek okozhatnak a különböző okok miatt - a gondatlanság a szervezet vagy szabályozása tökéletlensége a jogalkotó.
Kötelességszegés a HOA és a jog megsértésére tagjaik.
Oka a panaszt a munka a partnerség nyújthat ilyen esetekben:
- Kiosztásánál a közös tulajdonsága minden tulajdonos a lakás, és az ezt követő rögzítését aránya konfliktus keletkezhet mindegyikre. A jogszabály nem ad meg konkrét sorrendet, amely képes lesz arra, hogy hozzanak egy listát a közös tulajdon. Az alapot a vita válhat nem lakáscélú helyiségek található személyek tulajdon összhangban a megállapodás a korábban aláírt egy építőipari cég.
- A másik ok, ami ellentmondásos helyzet, hogy nehéz a lakás tulajdonosok nem ért egyet a döntéssel ülésén a partnerség tagjai. A statisztikák szerint, ezek a megoldások gyakorlatilag ellen jogorvoslatnak nincs helye. Nézeteltérések támadhatnak különböző okok miatt. Például a vita a tereprendezés, és a megrendelés fizetési ingatlan.
- És befejezi a bázis, amely okozhat a készítmény a panaszok, elégedetlenség az összetétele végző partnerség kezelése, például a bizottság elnöke.
Jogsértések és viták
Viták partnerség adódhatnak különböző okok miatt, amelyek közül néhány már a fent felsorolt.
HOA megsértése hatáskörét vagy kötelességszegés erős eset, hogy egy panaszt.
Failure funkciók
Megfelelő aktivitása HOA társul az a tény, annak funkcióit.
Vegyünk néhány közülük:
- Nem melegvíz-ellátásáról;
- nem javítja az épület, ha szükséges (fut mennyezet, szellőzés nem működik, problémák szennyvíz, stb ...);
- nincs javítási bejáratánál;
- nem tartalmazza a fűtés és így tovább. d.
Amennyiben nem tesz eleget az összes ezeket a problémákat is okozhat, hogy utalja a bérlők az elnök, vagy helyt a panasznak a közgyűlés.
Amennyiben panaszkodnak a HOA?
Ha a partnerség viták merülnek fel, szükség van panaszt tenni. Csak így lesz képes megoldani konfliktushelyzeteket.
Panaszkodnak a HOA? Tekintsük ezt a kérdést részletesebben.
az elnök
A nyilatkozatot, kidolgozott az egyesület elnöke, szükség van a probléma leírására és követelményeket.
A tulajdonos a lakások 143. cikke alapján a lakásügyi törvénykönyv. amely szerint a jog által biztosított:
- információt kapni a munka a partnerség
- dokumentumok felülvizsgálata;
- figyelemmel kíséri a szolgáltatások minőségét.
Elnöke a jelek a benyújtott kérelmet, és jelzi a vizsgálat ideje.
Ha jelölték megtagadása, hogy megfelel a követelményeknek a kezelés szükséges, hogy küldjön egy ajánlott levélben.
A partnerség köteles válaszolni a bérlő, mint figyelmen kívül hagyva alapján a szövetségi törvény 59. számú súlyos törvénysértés.
Hogyan hozzunk létre társasházak egy bérház? Lépésről lépésre útmutató itt.
A ház ellenőrzés
Ház ellenőrzés egy alakos test, amely lehet fellebbezni intézkedés vagy annak elmaradása a partnerség.
Ő végzi az állam ellenőrzése alatt:
- Kód szabályok betartása terén;
- műszaki állapota, a ház;
- berendezések használatával és a kommunikáció;
- tökéletes szolgáltatást nyújtja.
Ellenőrzés veszi a megfelelőség ellenőrzésének a HOA jogszabályokat.
Ez nem csak az érveket a panaszt az elnök nyújtották be, lehet kezdeni egy teljes vizsgálatot a szervezet.
Hol máshol fordulni?
Ha már panaszt és kérelmet a fent említett hatóságok, de nincs eredmény, akkor hol panaszkodnak a HOA? Figyelembe veszi a további állami hatóságok - a bíróság és ügyészség.
Ha közelebbről megnézzük pontosan vonzó számukra.
A pert (minta)
Alkalmazni a bíróság, hogy felszámolja a partnerség és jogainak védelme lakástulajdonosok joga van a ház ellenőrzést.
Kapcsolatba lépni vele, azt szeretné, hogy hozzon létre egy szabad formátumú alkalmazást.
Hozzászólás két módja van:
- Tartalmazza az ellenőrző szervek személyesen.
- Küldj e-mailben.
A választ írásban kötik időbeli korlátok.
Benyújtása esetén a pert a felperes köteles dokumentálni jogot, hogy a design - a kérelemhez csatolt tulajdonosi igazolás.
Ha az alkalmazás által aláírt egy részét vagy egészét a bérlők, a mellékelt fénymásolatát a bizonyítványokat.
A tények azt jelzi, hogy megsértették a partnerség tevékenység is megfelelően kell dokumentálni. Ha nincsenek dokumentumok, akkor a tanúk vallomása részt az eljárásban.
Ha valamilyen okból a HOA nem teljesíti kötelezettségeit, a jogosultat fel kell készíteni a ruha, olvassa el a szövetségi törvény.
Mintegy hiánya teljesítése feladatukat, a fizetési kötbért és erkölcsi károk állítást. Ez szükséges, hogy meghatározza a méret a ruha rubelt.
Írásakor a követelés szükséges felsorolni valamennyi követelményének az alperes. Például, meg kell oldani ezeket a hiányosságokat nem anyagi segítséget nyújt a bérlők vagy kártérítés fizetésére.
A végén, ha feltétlenül szükséges, hogy tegye le az aláírás dátumával a dokumentumot.
Szüksége van egy lépésről lépésre útmutató, hogy megszüntesse HOA? Lásd itt.
Melyik a jobb - HOA vagy az alapkezelő társaság? Részletes választ ebben a cikkben.
A panaszt az ügyészség
Abban az esetben, konfliktus a lakástulajdonosok kell panaszt tenni az ügyészség.
Ez történt a szabad formában, hanem a felkészülés kell, hogy vezérelje bizonyos szabályokat:
Ha sokáig egy választ, nem kell megismételni panasz - nem fogják figyelembe venni.
Nem ajánlott vitatkozni HOA - ajánlott törvényes úton kell benyújtaniuk.
Problémák valamennyi legálisan összhangban a törvény mindig könnyebb, mint folytatni az értelmetlen viták vezetése a szervezet.