A szerződés megszűnése
A szerződés megszűnése
Ennek fő oka a megszüntetése kötelezettségeit a bérleti lejártával véget. De, ha a bérlő továbbra is használja az ingatlant lejárta után a szerződés, annak hiányában a kifogást a bérbeadó megállapodást meg kell újítani, ugyanolyan körülmények között, határozatlan ideig.
Ha a bérlő a tényleges tevékenységek között, azaz anélkül, hogy a bérbeadó előzetes figyelmeztetés felbontsa a szerződést (elhagyja a bérelt helyiségeket, megszünteti működését a berendezések, stb), annak hiányában a hozzájárulás a bérbeadó a felmondás az ilyen bérlő köteles minden bérleti kötelezettségek, különösen kötelezettségeit, hogy a lízingdíjak a fenti havi vagy három hónapig.
Ha anélkül, hogy a bérlő felhívás bérbeadó felmondja a bérleti (visszavonja bérelt berendezéseket, bérli a helyiségeket egy másik személynek, stb), ennek hiányában a bérlő hozzájárul ahhoz, hogy az eljárás megszüntetése a bérbeadó köteles megtéríteni a bérlő minden kárért által okozott, büntetést kell fizetnie, és ha van megfelelő bérlői igények - lehetővé teszi, hogy használja a tárgya a bérleti szerződést a fent említett havi vagy a három hónapos időszak.
A bérleti szerződés kötött határozott időre, meg lehet szüntetni, csak azon az alapon, a törvény által előírt vagy a szerződésben meghatározott összhangban a törvény és a meglévő bérleti szerződések a határidős szerződés.
Az Art. 619 a polgári törvénykönyv, a bíróság megszüntetheti a bérleti szerződés kérésére a bérbeadó, ha a bérlő:
- Ez használ az ingatlan lényeges szerződésszegés vagy megbízás tulajdon vagy ismételt megsértése;
- jelentősen rontja az ingatlan;
- több mint két alkalommal egymás után a végén az eredeti fizetési feltételek nem fizeti a bérleti díj;
- termel nagyjavításával ingatlan a bérleti feltételek mellett, és mivel ezek a szerződésben - ésszerű időn belül - arra az esetre, összhangban a törvény, más jogszabályok, vagy szerződéses gyártás felújítás a felelőssége a bérlő.
A bérbeadó a jogot, hogy a kereslet a korai a szerződés megszűnése után a bérlő írásbeli értesítés annak szükségességét, hogy teljesíti kötelezettségeit belátható időn belül.
Az Art. 620 a polgári törvénykönyv, a bíróság megszüntetheti a bérleti szerződés kérésére a bérlő a következő esetekben:
- a bérbeadó nem biztosítja az ingatlan használatára a bérlő, illetve akadályokat hoz létre a tulajdon használatát összhangban a szerződés feltételeinek vagy a megnevezése az ingatlan;
- át a bérlő az ingatlan akadályozó élvezetét a hiányosságokat, amelyeket nem meghatározott a bérbeadó a szerződést, korábban nem ismert, hogy a bérlő, és nem mutattak ki a bérlő által az ellenőrzés során az ingatlan, illetve ellenőrzését a használhatósági a szerződés megkötése;
- a bérbeadó nem teszi a felelősségét, hogy egy nagyjavításával ingatlan a bérleti feltételek mellett, és mivel ezek a szerződésben - ésszerű időn belül;
- tulajdon révén a körülmények, amelyek a bérlő nem felelős, olyan állapotban van, nem alkalmas a használatra.
A fenti lista oka előtti megszüntetése a bérleti kérésére az egyik fél nem zárt. A törvény azt feltételezi, hogy a bérleti létre lehet hozni más alapvető korai befejezése igény bérbeadó vagy bérlő összhangban azzal. 2 evőkanál. 450 CC.
Ha a bérleti szerződés, amely szigorúan meghatározott érvényességi idő, majd bemutatja a feltétellel, hogy a bérlő vagy a bérbeadó jogosult egyoldalúan előre értesíti az ügyfelet, hogy megszünteti a szerződést, akkor érvénytelen, mivel ellentétes a természet a sürgős kötelezettség.
Az idő előtti befejezés esetén a bérleti szerződés megszűnik, általános szabályként, és arra a következtetésre jutott, összhangban e helyszíneken. A albérlő ebben az esetben a jogot, hogy a tulajdonos, hogy kössön vele a bérleti szerződés az ingatlan, van annak használata a szerződés szerint a helyszíneken, a hátralévő futamideje a helyszíneken, hogy megfelelő feltételek megszűnése a bérleti szerződés.
Megszűnésekor lízingkötelezettség és megszüntette a záloga bérleti jogok, kötelezettségek kapcsolatok kapcsolatban felmerülő bevezetése a jogot a bérleti a jegyzett tőke a jogi személy (megszûnése miatt a tárgy ezen ügyletek).
Megszűnésekor a bérleti összhangban n. 4 evőkanál. 453 és Art. 622 A polgári törvénykönyv a bérlő köteles visszaadni az ingatlant a bérbeadó ugyanabban az állapotban, amelyben részesült, figyelembe véve a rendes elhasználódás, vagy abban az állapotban által meghatározott szerződés. Ha a bérlő nem tért vissza a bérelt ingatlan, vagy vissza az idő előtti, a bérbeadó jogosult követelni a bérleti díj kifizetését a késleltetés.
Abban az esetben, ha ez a kifizetés nem fedezi a károkat okozott a bérbeadónak, ő is kártérítést követelni őket. Abban az esetben, a korai visszatérése a bérelt ingatlan szerződés rendelkezik kötbért, veszteségek nyerhetjük teljes fölött a büntetést, kivéve, ha másként nem rendelkezik szerződéssel.
Memória: 0,5 MB