A kommunikáció a központi és helyi
Mi a kommunikáció lesz egy vidéki házban, nagyban függ az építtető, amely részt vesz az erekció egy üdülőtelepen. De gyakran a döntést, és a vevő maga választja egyik vagy másik lehetőséget. De számolási befolyásolhatja a működését háztartási és végül adjunk problémák, amelyek korábban nem volt ötlete a vevő.
Az elmúlt években, az elővárosi ingatlanpiac drámaian megváltozott. Ha a korábbi vásárlók alkalmas a szerény házat az egyik kertészeti cégek, most a nagy részét a vevők megpróbál haza lakóparkjában. Az ok - egy alapvetően eltérő életminőséget. Ha a kertészeti egyesületek otthonok csak leengedte a villamos energia és a szezonális víz, a legtöbb közösségek vannak az összes városi kommunikáció.
Szinte az összes falu a moszkvai külvárosban van egy központi kommunikáció, az átmenet az egyes hálózatok szervezési tevékenység kezdődik a 50 kilométeres zóna Moszkva, ahol aktívan támogatta ekonomformat épület egy olcsó ajánlatot.
Jelenleg a legtöbb településen központilag árammal és gázzal, mint a vízellátás és csatornázás. három lehetséges opció. Az első vízellátás és-elvezetés a központi, azaz A településen van egy víztorony, amely biztosítja a víz a háztartásban, vagy a rendezés csatlakozik a vízellátás a legközelebbi város, és a csatornacső kommunikált városi szennyvíz. Az egyetlen probléma lehet az, hogy a központi kommunikációs és kezelési lehetőségek nem elég egyáltalán.
A második változat szerint vizet szállított központi, de szennyvíz eltávolítását végezzük egy szeptikus tartály - egy speciális rendszer, amely magában foglal egy nagy kapacitású, amely a helyszínen telepítik háztartásban. A falu „Shelestovo” helyi vízelvezető, de a központi vízellátás. Ugyanez a helyzet a faluban „Lakeland” a New Riga és Smartville a Dmitrov autópályán.
A harmadik lehetőség - ha fúrt saját kút a helyszínen, ahol a víz és behelyezzük a házba, és a szennyvíz - szeptikus tartály a helyszínen. Települések helyi kommunikáció, "Springs", "Travushkino", "Emerald-völgy", "Veselevo", "Veselevo-2" és mások.
A városokban a gazdaság és az üzleti osztályok viszonylag kis lakások száma (kevesebb, mint 80 háztartás) ritkán találni egy központi csatorna. Építőipari szennyvízcsatorna és szennyvíztisztító rendszerek összességében - az egyik legdrágább tételeket a költségvetési építése során egy ház falu, és egy kis lakások száma költségek egy központi szennyvíztisztító esik túlzott terhet minden vásárló. A szakértők szerint az ilyen településeken - a helyi szennyvíztisztító üzem - az egyetlen lehetséges alternatíva.
A végeredmény minden ilyen rendszerek lakók a házban az összes szükséges. Binding központi kommunikáció a település legyen a villamos energia és a gáz, míg a víz és szennyvíz hozható külön minden részén, gátakat fúrt kútból vagy jól, a szeptikus tartály vagy állomást mély biológiai szennyvíztisztítás.
Amellett, hogy a kényelem a központi kommunikáció, vannak más előnyök. Általános szabály, hogy ők végzik a falu előtt, az útépítési és tereprendezési a közös területeken, amely lehetővé teszi, hogy teljes szinte az összes „ásatás” a munka megkezdése előtt a házak építése és nem rontja el a megjelenést a falu. A második fontos pont - a kommunikációs műveletet. A jól és szeptikus állandó gondozásra szorulnak, és a problémák merülnek fel a télen, amikor a víz a kútban megfagyhat, és tavasszal, amikor a hó olvadni kezd, és töltse ki a szeptikus tartály szennyvíz. Ha működő központi vízellátó rendszer víztisztító baktériumokból, vas és így tovább. G. Így a felhasználó mentesül attól, hogy az összes ezeket a költséges vízkezelő rendszer egy kazán. Ez magában foglalja a nem korlátozzák a vegyi tisztító- és mosószerek, valamint a hiányzó korlátozások a vízhozam sortüzek, például, a medence.
Ezen felül, a központi kommunikációs menedzsment cég működik a faluban. létrehozott vagy fejlesztő, vagy bérelt a falu lakói. A regeneráció a helyszínen is, és szeptikus tartály, a tulajdonos gyakran el kell döntenie, a maga számára az összes kérdésre. Különösen, ha egy év és egy fél okoz egy speciális géppel szivattyúzására szennyvíz. Ezen túlmenően, az egyén is, nem mindig nyújt olyan nyomás, mint a központi. Mégis meg kell emlékezni, hogy a szeptikus tartály nem díszítik a lakás, és nem megy sehova, és a megfelelő szag.
Miért központi kommunikációs lehetetlen néha? Például, ha a területen tiltott Rospotrebnadzor és más szabályozó hatóságok. A falu is hiányozhat központi kezelési lehetőségek, ha nem kapott engedélyt azok telepítése, vagy a fejlesztő nem volt elég pénz - az építési értékű $ 1-2 milliót, akkor ezek helyett egy szeptikus tartály .. Bár gyakran a fejlesztő egyszerűen csak azt akarja, hogy pénzt takarítanak meg a kezdeti beruházás, így az építkezés kommunikációs csökken elektromos szerelvények és egyéb kommunikációs pave által javasolt további hozzájárulásokat földet vásárlók.
Vannak azonban olyan vevők, akik szívesen ezt a helyzetet, mert lehetővé teszi számunkra, hogy különbséget a költségeket. Land a központi kommunikációs általában költségek 10-30% -kal drágább, mint a föld, a helyi szolgáltatókkal. Egyedi jól és szeptikus tartály nem a szobában nem tartalmaznak több száz, és ezáltal alacsony ár „parcellák szerződés nélkül.
A számítások szerint Alekseya Ivanova ( „Vector Investments”), a központi vízellátás és csatornázás, attól függően, hogy a földterület a falu költségek mintegy 38 tys.do 50,0 ezer. Rub. száz.
De ha korlátozzuk magunkat csak vízzel, majd szerint Petra Kirillovskogo ( „Velich”, „Lipki Park”), átlagosan lyukat, és tegye az elterelés egység összes jóváhagyás értékű $ 200 -. 300 ezer Ez van osztva az összes házat, és figyelembe véve a hozzáadott értéke az ár a vízellátás a városban 50-100 háztartások között lesz $ 2 és 5000. minden házban. Bár valószínűleg még jelentős kiadások, attól függően, hogy milyen messze a fejlesztő kell húzni a kommunikáció és hány kezeli a kapcsolatot. Lehetőség építeni magának minden amire szüksége van nagyon kevés a fejlesztők.
szeptikus tartály ár indul 100-150 ezer. dörzsölni. De több tízezer rubelt kell fizetni a telepítéshez. És meg kell értenünk, hogy az ár egy szeptikus tartály és a költségek további működését van egy közvetlen kapcsolat: az olcsóbb készülék, annál több lesz, hogy hívja a gép, hogy tisztítsa meg
Szolgáltatási díjak
Hírközlési szolgáltatás - fontos kérdés a tulajdonosok falusi házak. Ez azzal magyarázható, hogy sok település található egy távolság nagy népesség központok, ahol meghívhatja szakemberek. De ha a település be központi kommunikációs, fejfájás csökken a karbantartási és javítási elkötelezett társaság. De az árakat, ahol működnek, különböző. Tarifák központi hírközlési szolgáltatás létrehozza a társaság. Szerint neki, a falvakban a gazdaság mérete közüzemi számlák változik, átlagosan 2-5000. Havonta. A falu „árvácska”, ahol minden kommunikáció központi, a méret a közüzemi kifizetések átlagos alatt volt 1500. Havonta. A falu „Velegozh Park” díj központi kommunikációs mintegy 5000. Rub. havonta.
Ami a helyi kommunikációs szolgáltatást a tulajdonos a helyszínen, akkor általában a havi működési költségek magasabbak lehetnek, mint a szó szoros értelmében rubel 200 - 300. És az ár befolyásolja, hogy mennyire jól a helyi rendszereket vezettek be. Például, ha a vízszivattyú a magyar termelés meg kell változtatni minden 6 hónapban, annál drágább az importált szolgálja csere nélkül 5-10 év.
Szeptikus tartály és a saját, jól neuralgikus tulajdonos társaságok nem fizetnek, de a fenntartási költsége nagyon észrevehető. Például szeptikus tartály kell tisztítani egyszer 3 hónap, és a hívás szakértők teljes értéke mintegy 10 ezer. Rub. Kiderült, hogy egy hónappal a szeptikus tartály tovább tart, mint 3000. Dörzsöljük. Továbbá a tisztításra szorul nagy frakciókat feldolgozatlan részecskegyűjtő eszközt; Csere membrán kompresszorok; hulladék eltávolítására iszapot az iszap-ülepítő tartály, és mások. Az üzemi körülmények között minden műtétet kell végezni egy bizonyos frekvencián. Ha néhány műveletet az elhanyagolás, a tény, hogy a szeptikus tartály előfordulhat. A költségek minden művelet más, és kezdődik 1-2000. Dörzsöljük. A jelenléte kutak nagyban befolyásolja a villamos energia ára. mert a szivattyú kazettás fogyaszt sok áramot, illetve a több vizet használ, a több lenyűgöző fogja fizetni a villamos energia.
A számítások szerint Petra Kirillovskogo ( „Velich”, „Lipki Park”), összehasonlítva a ház egy szeptikus tartály, gáztartály, a kutak és egy dízel generátor, működése megkövetelheti 4-5-szor nagyobb, mint a működését a ház központi kommunikációt.
Ami a jövőt illeti, a piaci szereplők azt mondták, hogy a kilátás a központi kommunikáció. De a központi kommunikációs jelenti a teljes kifizetés időpontjában az ügylet. És ez most már készen áll, hogy nem minden vásárló. De növekedésével párhuzamosan az életszínvonal hazánkban lesz a piac felé történő elmozdulás-nak egy szerződést, és ennek megfelelően a központi kommunikációs. Már a kereslet kínálatot teremt, így az ország piaci gyakrabban vannak új település a központi kommunikációs.